Parselin Konumu
Parselin konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen sayfayı yenileyiniz.
Parselin Google Konumu
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
Son Başvuru Tarihi: 02.05.2024 10:01:00
İl İlçe Alanı (m2) Niteliği Mevkii Muayyen Bedel Balıkesir Edremit 1422 – Arsa 2.100.000
Balıkesir Edremit İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Balıkesir Edremit gazicelal Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Balıkesir Edremit İlçesindeki Diğer İcra İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Balıkesir Edremit İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Balıkesir Edremit İlçesindeki 02.05.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
EDREMİT
İCRA DAİRESİ
2023/929 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Dosya Kapsamındaki Bilirkişi Raporuna göre: ” KIYMET TAKDİRİNE KONU OLAN TAŞINMAZ: Balıkesir İli, Edremit İlçesi, GAZİCELAL Mahallesi, 1293 Ada 20 Parselde kayıtlı, 2. Kat 6 nolu 126/2952 arsa paylı Mesken vasıflı mülk; Borçluadına kayıtlıdır. TAŞINMAZIN ULAŞIMI, ÇEVRE İLE BAĞLANTISI : Kıymet takdirine konu olan taşınmaz; Gazicelal Mahallesi, Servet Caddesi, No: 19/2 / 6 Edremit / BALIKESİR açık adresinde bulunmaktadır. Konum olarak; yeni yerleşim alanında kalmakta olup, bölge orta-üst gelir düzeyli insanların tercih ettiği bir bölgedir. Taşınmazın yakın çevresinde, Bodrum+zemin + 4-5 katlı betonarme binalar bulunmaktadır. Taşınmaza ulaşım; Edremit Belediyesi önünden Yılmaz Akpınar Bulvarı üzeri de Çanakkale istikametinde 1140 m ilerlenerek ulaşılan Petlas Lastik önünden sağa sapılarak 448. Sokak üzerinde 110 m devam edilerek ulaşılan ve yolun sağ kolunda kalan 448 Sokak ve Servet Caddesi cepheli Deluxe Sitesi içinde yer almaktadır. Taşınmaz, Adliye Sarayına 335 m, Tapu Sicil Müdürlüğüne ve Sağlık Merkezine 510 m, 75.Yıl İlköğretim Okuluna 430 m, ana ulaşım aksın olan Akçay Caddesine 90 m, Çanakkale İzmir Karayoluna 275 m mesafededir. Bölgede ulaşım ve alt yapı sorunu bulunmamaktadır. KIYMET TAKDİRİNE KONU OLAN TAŞINMAZIN BULUNDUĞU ANA TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ : 1.422,68 m2 alanlı, 1293 Ada 20 Parsel üzerinde ayrık nizamda, betonarme karkas yapı tarzında, III/B yapı sınıfında, Bodrum + Zemin + 5 Normal Kat olmak üzere toplamda 7 katlı olarak inşa edilmiş Deluxe Sitesidir. Parsel içerisinde A ve BBlok olmak üzere toplam 2 blok bulunmaktadır.Blok girişi zemin kattan yüksek kottan güney cepheden olup giriş ve merdiven sahanlıkları mermer, merdiven sahanlığı seramik zemin, alçı düzleme saten boya, merdiven korkulukları ise alüminyum doğramadır. Taşınmazın bulunduğu sitenin sınırları çevre duvarı ile örülerek sınırlarıbelirginleştirilmiş, site içerisinde peyzaj düzenlemesi tamamlanmış durumdadır. Taşınmazın yer aldığı site kuzey cepheden Servet Caddesi, batı cepheden 448.sokak ile çevrili durumdadır.Ana yapıda dış cephe mantolamalı olup, doğalgaz sitem kaloriferli ve asansörlüdür. Konu mülk; parsel içinde batı kanadında yer alan B Blok içinde yer almaktadır.KIYMET TAKDİRİ İSTENEN BAĞIMSIZ BÖLÜMLERİN ÖZELLİKLERİ : 126/2952 arsa paylı, B Blok, 2. Kat 6 Nolu Mesken: güney cepheden verilen bina girişine göre sağ kolda, cadde cephesinden bakıldığında sol kolda, merdiven çıkışında sağ kolda kalmaktadır. Mülk projesine göre yaklaşık olarak; 139 m2 brüt kullanım alanlı olup, 3 oda, 1 salon, 1 mutfak, 2 banyo, kiler, antre ve 2 balkon kullanımlıdır. Ayrıca bodrum kat seviyesinde yaklaşık 10 m² kullanım alanlı depo eklentisi bulunmaktadır. RESMİ BİLGİLER: Ana yapı için düzenlenmiş olan 05.05.2017 tarih 6/30 numaralı yeni yapı ruhsatı, 17.01.2020 tarih 1/35 numaralı yapı kullanım izin belgesi bulunmaktadır. Edremit TSM Arşvinde yer alan Kat İrtifakına Esas Mimari Projesi incelenmiş olup, konum tespitleri yapılmıştır. TAŞINMAZIN İMAR DURUMU: Edremit Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden alınan bilgiye göre GAZİCELAL Mahallesi 1293 Ada 20 Parsel 1/1000 ölçekli Uygulama imar planında AYRIK İKİZ nizam, 6 kat, TAKS: 0.35, KAKS: 2.10, 5-4 çekme mesafeli, KONUT alanında kalmaktadır.KIYMET TAKDİRİNE KONU TAŞINMAZIN KEŞFİN YAPILMIŞ OLDUĞU 27.02.2023 TARİHİ İTİBARİ İLE GERÇEK DEĞERLERİ : Taşınmazın keşif tarihi itibari ile tüm olumlu ve olumsuz özellikleri, arsasının alanı, imar durumu, yeri, ulaşım ve çevre özellikleri, inşai özellikleri ve mevcut piyasa gibi taşınmazın değerine doğrudan etki eden tüm faktörler göz önünde bulundurulmuş ve aşağıdaki gibi değer tahmin ve takdir edilmiştir. B BLOK 6 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM : 139 m2 * 15.100 TL/m² = 2.098.900 TL = 2.100.000 TL ( Düzeltilmiş ) Taşınmazın 27.02.2023 Tarihindeki değerinin; 2.100.000 TL olabileceği kanaatine varılmıştır.” denilmektedir.
Adresi:
Gazicelal Mah. Servet Cad. No: 19/2 İç Kapı No: 6Edremit/Balıkesir
Yüzölçümü: 139 m2
Arsa Payı : 1/1
İmar Durumu:
İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden gelen 20/02/2023 Tarih ve 5449 Sayılı cevabi yazıda ” İlçemiz Gazicelal Mah. 1293 ada 20 parsel, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında; Ayrık İkiz Nizam 6 kat, Taks: 0.35-Kaks:2.10, yoldan 5 metre komşu parsellerden 4 metre çekme mesafeli konut alanında kalmaktadır. ” denilmektedir.
Kıymeti: 2.100.000,00 TL
KDV Oranı: KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca Muaf
Kaydındaki Şerhler:
Tapu takyidatındaki Taşınmaz üzerinde ipotek şerhi, “Yönetim Planı: 06/06/2017 açıklamalı Beyan , Depo EK-6 DEPO Eklenti vardır.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 25/04/2024 – 10:01
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 02/05/2024 – 10:01
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 22/05/2024 – 10:01
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 29/05/2024 – 10:01″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız