Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
EDREMİT
İCRA DAİRESİ
2024/263 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Dosya kapsamındaki Bilirkişi Raporuna Göre “TAŞINMAZA ULAŞIM VE ÇEVRE İLE BAĞLANTISI :Kıymet takdirine konu taşınmaz Atatürk Mahallesi Kalkım Caddesi No:114/9-4 Edremit/BALIKESİR. açık adresinde yer almaktadır. Taşınmaz tarif olarak Edremit çıkışında bulunan Endüstri Meslek Lisesinigeçtikten sonra sağa sapılır. Yaklaşık 200 metre sonra sağa Kalkım Caddesine girilerek 650 metre sonra solda kalan parsel söz konusu taşınmazın bulunduğu parseldir. Ulaşım toplu taşıma araçları ile sağlanmaktadır. Bölge sosyal donatı alanları bakımından kısıtlı olup bölgede halkın günlük ihtiyaçlarınıkarşılayabileceği alışveriş yerleri bulunmaktadır. Orta ve iyi gelir gurubunun tercih ettiği bir bölgedir. Alt yapısı tamamlanmış su, elektrik ve kanalizasyon mevcuttur. Belediyeden ve kamu hizmetlerinden istifadesitamdır. ANA GAYRİMENKULÜN ÖZELLİKLERİ:10.543,53 m2 arsa üzerinde betonarme karkas yapı cinsinde, ayrık 3-B yapı sınıfında bodrum+zemin+9 normal olarak projelendirilmiş 9 adet blok bulunmaktadır. Bloklar A,B,C,D,E,F,G,H,İ olarak isimlendirilmiştir. Kıymet takdirine konu taşınmaz C blokta konumlanm43,53 m2 arsa üzerinde betonarme karkas yapı cinsinde, ayrık 3-B yapı sınıfında bodrum+zemin+9 normal olarak projelendirilmiş 9 adet blok bulunmaktadır. Bloklar A,B,C,D,E,F,G,H,İ olarakisimlendirilmiştir. Kıymet takdirine konu taşınmaz C blokta konumlanmakta olup C blokta C1 ve C2 olmaküzere 2 adet giriş bulunmaktadır. C 1 blokta bodrum katta 21 nolu depo, enerji odası, kalorifer dairesi, kapıcı dairesi ve sığınak; Zemin ve normal katlarda 2’şer adet olmak üzere toplam 21 adet bağımsız bölüm,C2blokta bodrum katta depo ve sığınak, zemin ve normal katlarda 2’şer adet olmak üzere toplam 20 bağımsızbölüm olmak üzere C blokta 41 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. C bloğun dış cephesi dış cephe kaplaması olup çatısı kiremit kaplı oturtma çatıdır. Apartman giriş kapısı cam bölmeli demir doğrama, merdiven basamakları mermer, sahanlıklar seramik, merdiven korkulukları alüminyum doğramadır. C1 BLOK BİRİNCİ KAT 4 NUMARALI BAĞIMSIZ BÖLÜMÜN ÖZELLİKLERİ:Kıymet takdirine konu 42/15020 arsa paylı C1 Blok 1. Kat 4 numaralı mesken onaylı mimari projesine göre 3 oda, salon, banyo, antre, 3 balkon hacimlerinden oluşmakta olup 104 m2 kullanım alanına sahiptir. Meskenin zemin kaplaması antre ve mutfakta seramik olup diğer mekanlarda laminant kaplıdır. Dış kapısı çelik, iç kapılar amerikan panel, pencere ve balkon kapıları pvc doğramadır. Duvarlar sıvalı ve saten boyalı, tavanlar alçı kartonpiyer dekorludur. Mutfak tezgahı mermerit olup altında ve üstünde hazır mutfak dolapları bulunmaktadır. TAŞINMAZIN İMAR DURUMU :Edremit Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 15.04.2024 tarih 10565 sayılı yazısına göre İbrahimce Mahallesi 1646 ada 3 no.lu parsel,1/1.000 ölçekli uygulama İamr Planında: (Emsal) E=4,00, Hmax:30,50 m, yollardan ve komşulardan 5 metre çekme mesafeli, Konut alanında kalmaktadır. Söz konusu taşınmaza ait 23.07.2007 tarih 3-19 sayılı yapı ruhsatı, 19.12.2008 tarih 5-14 sayılı kat ilavesi ruhsatı, 19.12.2003 tarih 11-35 sayılı yapı kullanma izin belgesi bulunmaktadır. Taşınmazın eski ada parsel numarası 1323 ada 3 parsel olduğu için resmi evraklarda eski ada parsel numarası yazmaktadır. TAŞINMAZIN TAPU BİLGİLERİ: İl/İlçe/Mahalle/Mevkii Balıkesir / Edremit /İbrahimce/ – Ada / Parsel 1646/3 Ana Taşınmaz Nitelik 4 Adet 12 Katlı Betonarme Apartman Ve Arsası Yüz Ölçümü (m²) 10.543,53 Blok/Kat/Bağ.Böl.No C1 / 1. /4 Bağımsız Bölüm Niteliği Mesken Arsa Payı 42/15020 Cilt /Sayfa No 1/78 Malik ve HİSSE Oranı dosya borçlusuna ait. 1/1Dosya içinde bulunan tapu kaydına göre Balıkesir İli, Edremit İlçesi, İbrahimce Mahallesi 1646 Ada 1 Parsel 42/15020 arsa paylı C1 Blok 1. kat 4 numaralı mesken vasıflı taşınmaz dosya borçlusu adına kayıtlıdır.Taşınmazın keşif tarihi itibari ile tüm olumlu ve olumsuz özellikleri, arsasının alanı, imar durumu, yeri, ulaşım ve çevre özellikleri, inşai özellikleri ve mevcut piyasa gibi taşınmazın değerine doğrudan etkieden tüm faktörler göz önünde bulundurulmuş ve aşağıdaki gibi değer tahmin ve takdir edilmiştir. DEĞERLEME : Bölge yapılan araştırmalara göre söz konusu taşınmazın bulunduğu bölgede, benzer özelliklere sahiptaşınmaların m² fiyatının ortalama 20.000 TL/ m² – 21.000 TL/ m² civarında el değiştireceği bilgisi alınmıştır. SONUÇ VE KANAATİM: 1646 Ada 3 parsel C1 Blok1.kat 4 numaralı mesken vasıflı taşınmazın değeri 104,00 m² x 20.192 TL/m² = ̴ 2.100.000 TL.Taşınmazın 18/04/2024 tarihindeki değerinin 2.100.000 TL (İKİMİLYON YÜZBİN TL ) olabileceğikanaatine varılmıştır. ” denilmektedir.
Adresi:
İbrahimce Mah.(Atatürk Mah. )Kalkım Cad. Yılmaztürk Koop. No:114/9 İç Kapı No: 4 Edremit/Balıkesir
Yüzölçümü: 104 m2
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu:
İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nden gelen 15/04/2024 tarihli cevabi yazıda ” 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planı’nda:(Emsal)E=4.00, Hmax=30.50 m, yollardan ve komşulardan 5 metre çekme mesafeli, Konut alanında kalmaktadır.” denilmektedir.
Kıymeti: 2.100.000,00 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler:
Tapu takyidatındaki gibidir. Taşınmaz takyidatında Yönetim Planı: 28/01/2009 açıklamalı 03/03/2009 Tesis Tarihli, 2900 Yevmiye nolu açıklamalı Beyan, Bursa 10. Sulh Hukuk Mahkemesi’nin 31/10/2023 tarih ve 2023/1928 Esas sayılı Mahkeme müzekkeresi İhtiyati Tedbir şerhi( İhtiyati Tedbirin İlgili Mahkeme ve Esas İcra Dosyası arasındayapılan yazışmalarda İcrai satışa engel olmadığı 19/07/2024 tarihli cevabi yazıda bildirilmiştir.)T.C. Ziraat Bankası A.Ş. 18/11/2020 Tesis Tar. 27515 Yevmiye nolu ipotek şerhi vardır.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 02/01/2025 – 10:36
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 09/01/2025 – 10:36
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 30/01/2025 – 10:36
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 06/02/2025 – 10:36″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Balıkesir Edremit İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Balıkesir Edremit ibrahimce Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Balıkesir Edremit İlçesindeki Sadece 4 Adet 12 Katlı Betonarme Apartman Ve Arsası İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Balıkesir Edremit İlçesindeki 09.01.2025 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ