Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
EDREMİT
İCRA DAİRESİ
2024/174 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Balıkesir İl, Edremit İlçe, ZEYTİNLİ Mahalle 1705 Ada, 1 Parsel,A5BLOK Zemin Kat 1 Nolu Bağımsız Bölüm Nolu taşınmaz .Dosya Kapsamındaki Bilirkişi Raporuna Göre: “TAŞINMAZA ULAŞIM VE ÇEVRE İLE BAĞLANTISI:Kıymet takdirine konu taşınmaz Altınkum Mahallesi İda Caddesi No:10-9/1 Edremit/BALIKESİR açıkadresinde bulunmaktadır. Taşınmaz tarif olarak, Atatürk Bulvarı üzerinde Güneydoğu istikametinde giderken 2. Köprüyü geçtikten yaklaşık 1.200 metre sonra sola Barbaros Caddesine dönülür. Yaklaşık 600metre sonra solda kalan parsel söz konusu taşınmazın bulunduğu parseldir. Bölgede halkın günlük ihtiyaçlarını karşılayabileceği alışveriş yerleri bulunmaktadır. Belediye ve kamu hizmetlerinden istifadesitamdır. Bölge genelde ayrık nizam 4 katlı binaların hâkim olduğu konut bölgesidir. Orta gelir gurubununtercih ettiği bölge sosyal donatı alanları bakımından yeterlilik arz etmektedir. Bölge hem yazlık hem dekışlık olarak kullanılmaktadır. Denize ve merkeze yürüme mesafesindedir. ANA GAYRİMENKULÜN ÖZELLİKLERİ:5.270,63 m² yüzölçümüne sahip 1705 ada 1 nolu parsel üzerinde 3/A yapı sınıfında, ayrık nizamda vebetonarme karkas yapı tarzında, 6 blok halinde (A1, A2, A3, A4, A5, A6) zemin + 3 Normal Katlı olarakinşa edilmiştir. Blokların zemin katında ve normal katların her birinde 4’er adet mesken olmak üzere birblokta toplam 16 adet mesken olmak üzere toplam 96 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Düz araziüzerinde bulunan parsel düzgün olmayan geometrik şekle sahip olup bütün yönlere yola cephelidir. Kıymettakdirine konu taşınmazın bulunduğu A5 Blok sitenin güney cephesinden bakıldığında ortadaki blok olupzemin katında 1, 2, 3, 4 bağımsız bölüm nolu meskenler, 1.normal katında 5, 6, 7, 8 bağımsız bölüm nolu meskenler, 2.normal katında 9,10 11, 12 bağımsız bölüm nolu meskenler, 3. normal katında 13, 14, 15, 16bağımsız bölüm nolu meskenler bulunmaktadır. Apartmanın dış cephesi dış cephe kaplaması olup çatısıkiremit kaplı oturtma çatıdır. Apartman giriş kapısı cam bölmeli demir doğrama, merdiven basamakları vesahanlıklar mermer, merdiven korkulukları demir doğramadır. A5 Blok ZEMİN KAT 1 NUMARALI BAĞIMSIZ BÖLÜMÜN ÖZELLİKLERİ :78/7920 Arsa paylı A5 Blok zemin kat 1 numaralı mesken parselin güney cephesinden bakıldığındabloğun sol tarafında bulunan girişin solunda yer almaktadır. 2 Oda, salon, mutfak, banyo, wc, antre, 2balkon hacimlerinden oluşmakta olup 88 m² kullanım alanına sahiptir. Dış kapısı ahşap, pencere ve balkonkapıları pvc doğramadır. Dış cephe açıklıklarında koruma amaçlı demir korkuluklar bulunmaktadır. TAŞINMAZIN İMAR DURUMU :Edremit Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 04.03.2024 tarih 7185 sayılı yazısına göre Zeytinli Mahallesi 1705 ada 1 parsel l/1000 ölçekli Uygulama imar planı içerisinde ayrık nizam 4 katTaks:0,40 yoğunluklu konut alanında kalmaktadır. Söz konusu taşınmaza ait 11.05.1992 tarih 19 sayılı yapıruhsatı, 22.08.2000 tarih 9/37 sayılı yenileme ruhsatı, 18.12.2000 tarih 6/141 sayılı yapı kullanma izinbelgesi bulunmaktadır. Taşınmazın eski parsel numarası 6387 parsel olduğu için resmi evraklarda eski parselnumarası yazmaktadır.Dosya içinde bulunan tapu kaydına göre Balıkesir İli, Edremit İlçesi, Zeytinli Mahallesi 1705 Ada 1Parsel 78/7920 arsa paylı A5 Blok zemin kat 1 numaralı mesken vasıflı taşınmazın 3/8 HİSSE oranı borçlu adına kayıtlıdır. Taşınmazın keşif tarihi itibari ile tüm olumlu ve olumsuz özellikleri, arsasının alanı, imar durumu,yeri, ulaşım ve çevre özellikleri, inşai özellikleri ve mevcut piyasa gibi taşınmazın değerine doğrudan etkieden tüm faktörler göz önünde bulundurulmuş ve aşağıdaki gibi değer tahmin ve takdir edilmiştir. DEĞERLEME:Bölge yapılan araştırmalara göre söz konusu taşınmazın bulunduğu bölgede, benzer özelliklere sahip meskenlerin m2 fiyatının ortalama 24.000 TL/m2 civarında el değiştireceği bilgisi alınmıştır. SONUÇ VE KANAATİM: 1705 Ada 1 parsel A5 Blok zemin kat 1 numaralı mesken 88,00 m² x 23.863,6 TL/m² = ̴ 2.100.000 TL .Taşınmazın 19/03/2024 tarihindeki tam HİSSE değerinin 2.100.000 TL (İKİMİLYON YÜZBİN TL ),dosya borçlusuna düşen 3/8 HİSSE oranındaki değerinin 787.500 TL olabileceği kanaatinevarılmıştır. ” denilmektedir.
Adresi:
Altınkum Mahallesi İda Cad. A5 Blok No: 10/9 İç Kapı No: 1Edremit/Balıkesir Edremit/Balıkesir
Yüzölçümü: 88 m2
Arsa Payı : 3/8 HİSSESİ SATILIKTIR.
İmar Durumu:
” İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden gelen 04/03/2024 Tarih ve 7185 sayılı Cevabi yazıda ” Zeytinli Mahallesi 1705 ada 1 Parsel numaralı taşınmaz; 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı içerisinde Ayrık Nizam 4 kat, TAKS:0.40 yoğunluklu konut alanı içerisinde kalmaktadır. ” denilmektedir.
Kıymeti: 787.500,00 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
Tapu takyidatındaki gibidir. Taşınmaz üzerinde ” Yönetim Planı: 21/12/2000 ” açıklamalı beyan bulunmaktadır.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 29/07/2024 – 13:45
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 05/08/2024 – 13:45
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 26/08/2024 – 13:45
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 02/09/2024 – 13:45″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Balıkesir Edremit İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Balıkesir Edremit zeytinli Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Balıkesir Edremit İlçesindeki Sadece Altı Bloklu Dört Katlı Doksanaltı Meskenli Kargir Apartman İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Balıkesir Edremit İlçesindeki 05.08.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ