Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
EDREMİT
İCRA DAİRESİ
2023/410 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Balıkesir İl, Edremit İlçe, ZEYTİNLİ Mahalle/Köy, 1786 Ada, 5 Parsel, BİRİNCİ KAT, 4 NOLU B.B. MESKEN . Dosya Kapsamındaki Bilirkişi Raporuna Göre: “KIYMET TAKDİRİNE KONU TAŞINMAZIN BULUNDUĞU YER : Kıymet takdirine konu olan taşınmaz Balıkesir ili, Edremit ilçesi, Zeytinli mahallesi, 1786 ada 5 parsel üzerinde kurulmuş ana yapıda, 4 nolu bağımsız bölüm olup, Altınkum mahallesi, 2081/1 sokak No.9 D.4 adresinde bulunmaktadır. KIYMET TAKDİRİNE KONU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: Tapu Kaydı: Dosyası içerisinde bulunan tapu kaydına göre taşınmaz, Balıkesir ili, Edremit ilçesi, Zeytinli mahallesi, 311,63 m2 yüzölçümlü, 1786 ada 5 parsel üzerinde kurulmuş dört katlı sekiz daireli kargirapartmanda, birinci kat, 56/428 arsa paylı, mesken nitelikli, 4 nolu bağımsız bölümü olup, tamamıBorçluadına tescil edilmiştir. Üzerinde haciz ve tedbir vardır.
İmar Durumu:
Edremit Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’ nün 01.08.2023 tarih ve 22818 sayılıyazısına göre, Zeytinli mahallesi, 1786 ada 5 parsel, 1/1000 ölçekli uygulama imar planında, yoldan 5 metre, komşu parsellerden 3 metre yapı yaklaşma mesafeli, ayrık nizam, 4 kat, Taks:0,40 olup, konutalanında kaldığı bildirilmiştir.Konumu: Kıymet takdirine konu olan taşınmaz, Balıkesir ili, Edremit ilçesi, Zeytinli mahallesi, 1786 ada5 parsel üzerinde kurulmuş ana yapıda, 4 nolu bağımsız bölüm olup, Altınkum mahallesi, 2081/1 sokak No.9 D.4 adresinde bulunmaktadır. Parsel, Çanakkale asfaltına 2.100 m, denize 1.000 m, Akçay merkezine 2.150 m mesafededir. Ulaşım kamu ve özel araçlarla sağlanabilmektedir. Ana Yapının Özellikleri: 4 Ana yapı, Betonarme karkas tarzda, ayrık nizamda, 4 katlı 8 daireli olarak yapılmıştır.Merdivenin yarsı dışarıda kalmıştır. 1992 da ruhsat alınarak yapılmış, yaklaşık 30 yıllık bir binadır. Her katında 2 daire bulunmaktadır. Site içerisinde yer almaktadır. Doğal gaz gelmiştir. Asansör ve kalorifertesisi yoktur. 4 nolu Bağımsız Bölümün Özellikleri Kıymet takdirine konu olan 4 nolu bağımsız bölüm, ana yapının 1. Katında, yer almaktadır. Giriş kapısıçelik kapı olarak yapılmıştır. İçerisinde, antre, koridor, banyo, biri balkonlu 2 adet oda, salon, mutfak vesalon ile mutfağa hitap eden müşterek bir balkon daha bulunmaktadır olup projeye göre, 55 m2 dir.Emsal seçilen taşınmazın değeri 2.550.000 TL olduğuna göre, Kıymet takdirine konu olan taşınmazın değeri; 2.550.000, TL x 0,825 = 2.103.750 TL. yuvarlak olarak, 2.104.000 TL . dir. KIYMET TAKDİRİNE KONU TAŞINMAZIN KEŞFİN YAPILMIŞ OLDUĞU 17.08.2023 TARİHİ İTİBARİYLE GERÇEK DEĞERİ: Kıymet takdirine konu taşınmazın tüm özellikleri gözetilerek, bulunduğu çevrede benzertaşınmazların satış fiyatları araştırılarak, kıymet takdirine konu taşınmaz ile emsal taşınmazın üstün veeksik yönleri yukarıdaki tabloda görüldüğü gibi mukayese edildikten sonra, dava konusu taşınmazınkeşif tarihi itibariyle değerinin 2.104.000 TL (iki milyon yüz dört bin ) olduğu takdir edilmiştir.Tapu kaydına göre taşınmazın tamamıBORÇLUadına tescillidir. ” denilmektedir.
Adresi:
Balıkesir İli, Edremit İlçesi, Zeytinli Mahallesi, Altınkum Mah. 2081/1 Sokak No: 9 İç Kapı No: 4Edremit/Balıkesir
Yüzölçümü: 55 m2
Arsa Payı : 1/1
İmar Durumu:
İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden gelen01/08/2023 Tarih ve 22818 sayılı Cevabi yazıda ” İlçemiz Zeytinli Mahallesi, 1786 ada, 5 numaralı parsel, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında; Ayrık Nizam 4 (dört) kat, Taks: 0.40 inşaat yoğunluklu, yoldan 5 metre, komşu parselden 3 metre yapı yaklaşma mesafeli olup konut alanında kalmaktadır.” denilmektedir.
Kıymeti: 2.104.000,00 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
Tapu takyidatındaki gibidir. Yönetim Planı: 11.08.2000 tarihli Beyanlı Şerh , Tescile yönelik kesinleşmiş Mahkeme Kararı vardır. Konu: Tescile Yönelik konuyu tanımlayınız 05/02/2024 Tesis Tar. Ve 3364 Yevmiye nolu Beyan, Edremit 3.Asliye Hukuk Mahkemesi’nin 05/09/2016 tarih 2016/554 Esas sayılı Mahkeme Müzekkeresi sayılı yazıları ile (Açıklama: 3.Kişilere devir ve temlikin önlenmesi) 05/09/2016 tarih ve 16727 yevmiye nolu İhtiyati Tedbiri vardır. Edremit 3.Asliye Hukuk Mahkemesi 2022/33 Esas (Eski Esas 2016/554 ) 05/12/2023 Tarihli yazısı ile Balıkesir İli, Edremit İlçesi, Zeytinli Mah. 1786 Ada, 5 Parsel 4 nolu bağımsız bölümün cebri icra yolu ile satışında engel bir durumu bulunmamaktadır. ” denilmektedir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 31/07/2024 – 10:11
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 07/08/2024 – 10:11
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 28/08/2024 – 10:11
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 04/09/2024 – 10:11″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Balıkesir Edremit İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Balıkesir Edremit zeytinli Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Balıkesir Edremit İlçesindeki Sadece Dört Katlı Sekiz Daireli Kargir Apartman İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Balıkesir Edremit İlçesindeki 07.08.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ