Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
ERDEK İCRA DAİRESİ
2024/1 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Balıkesir İl, Erdek İlçe, KARŞIYAKA Mahalle/Köy, DALYAN Mevkii, 0 Ada, 44 Parsel, 7 Nolu Bağımsız Bölüm TAŞINMAZIN TAPU KAYDI: Kıymet takdirine konu taşınmaz Balıkesir İli, Erdek İlçesi, Karşıyaka Mahallesi, Dalyan Mevki, 44 parsel 1. Kat 7 nolu bağımsız bölümdür. Ana taşınmazın yüzölçümü 385,96 m2 dir. Niteliği 4 katlı betonarme bina ve arsası, Bağımsız bölümün niteliği meskendir. 22/01/2015 tarihinde kat mülkiyeti tesis edilmiştir. 7 nolu kömürlük eklentisi vardır. Türkiye İş Bankası lehine ipotek kredisi mevcuttur. 24/360 ARSA PAYI vardır. Borçlu adına 1/1 HİSSE payı ile kayıtlıdır.22/01/2015 tarihli yönetim planı mevcuttur.Taşınmazın Karşıyaka Belediye Başkanlığınca düzenlenmiş 12/05/2008 tarih ve 7 nolu Yapı Ruhsatı, 07/06/2012 tarih ve 3 nolu da Yapı kullanma izin belgesi mevcuttur. TAŞINMAZIN İMAR DURUMU ve ADRESİ: Taşınmaz 1/1000 Ölçekli uygulama imar planında Konut+ticaret alanı, bitişik nizam, 4 kat inşaat müsaadeli alana isabet etmektedir. Adresi: Karşıyaka Mahallesi 159 sokak No:78 Erdek/BALIKESİRTAŞINMAZIN DEĞERİNE ETKİ EDEN FAKTÖRLER: Kıymet takdirine konu bağımsız bölüm bodrum+zemin kat(dükkan)+1. Kat+2. Kat+çatı arası olan binanın 1. Katındadır. Mesken olarak kullanılmaktadır. Binanın zemin katı işyeri olup, fırın ve emlak ofisi mevcuttur. 70 m2 yüzölçüme sahiptir. Bağımsız bölüme ait 3,55 m2 kömürlüğü mevcuttur. Taşınmaz güney cepheli olup deniz manzaralıdır. Binanın kuzeyi asfalt yola cephelidir. Bina girişi kuzey cephedendir. Bağımsız bölüm projesinde 1 salon, 1 oda, 1 kiler, 1 mutfak, 1 banyo+wc, 1 wc, 1 balkondan ibarettir. Taşınmazın içerisi yapılı ve bakımlıdır. Asansör yoktur. Kalorifer yoktur. Taşınmazın denize mesafesi 150 metredir. Bulunduğu bölgede altyapı hizmetlerinin tamamı mevcuttur. Yakın çevresinde yazlık meskenler mevcuttur. Yapılaşma kısmen tamamlanmıştır. Yer yer boşluklar mevcuttur. Binaya giriş kapısı anayola cephelidir. TAŞINMAZIN DEĞERİNİN BELİRLENMESİ:Taşınmazın değeri belirlenirken piyasa fiyat araştırması ve internet satış ilanları irdelenmiştir. Taşınmazın konumu, büyüklüğü, denize mesafesi, ve deniz bakılı olması, binanın yapı ruhsatı ve yapı kullanma izin belgesinin olması, bulunduğu bölgede yazlık konutların bulunması, bu bölgede denize girilmesi, kumsala mesafesi v.b faktörler gözönünde bulunduğunda kıymet takdiri yapılan bağımsız bölümün değerinin 3.500.000 TL olacağı kanaatine varılmıştır. Borçlunun HİSSE payı 1/1 olduğundan HİSSE payına düşen değeri de 3.500.000 TL dir. SONUÇ: Balıkesir İli, Erdek İlçesi,Karşıyaka Mahallesi, 44 parsel 1. Kat 7 nolu mesken vasıflı bağımsız bölümün değeri keşif tarihi itibariyle 3.500.000,00 TL olup, borçlunun HİSSE payına düşen değeri de 3.500.000,00 TL dir.
Adresi:
Balıkesir İli Erdek Karşıyaka Mahallesi Dalyan Mevkii 44 Parsel 1. Kat 7 Nolu Bağımsız Bölüm Erdek / BALIKESİR
Yüzölçümü: 385,96 m2
Arsa Payı : 24/360
İmar Durumu:
Var.
Kıymeti: 3.500.000,00 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 10/07/2024 – 15:00
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 17/07/2024 – 15:00
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 07/08/2024 – 15:00
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 14/08/2024 – 15:00″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Balıkesir Erdek İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Balıkesir Erdek karşıyaka Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Balıkesir Erdek İlçesindeki Sadece 4 Katlı Betonarme Bina Ve Arsası İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Balıkesir Erdek İlçesindeki 17.07.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ