Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
ERDEK İCRA DAİRESİ
2018/82 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Balıkesir İl, Erdek İlçe, YALI Mahalle/Köy, 1065 Ada, 5 Parsel, TAŞINMAZIN TAPU KAYDI: Kıymet takdirine konu taşınmaz Balıkesir İli, Erdek İlçesi, Yalı Mahallesi 1065 ada 5 parselde bulunmaktadır. Taşınmazın tapu kaydındaki vasfı Arsa olup, 400,00 m2 büyüklüğündedir. Borçlu S.İ. adına 18372/40000 HİSSE, M.Ö. adına 21628/40000 HİSSE payı ile kayıtlıdır. Borçluya ait HİSSE satılacaktır. 08/03/2024 tarihinde imar işleminden edinilmiştir.Taşınmaz üzerinde muhtelifhaciz şerhi bulunmaktadır. Satışa konu taşınmaz üzerinde “Askeri Güvenlik Bölgesi Şerhi” bulunmakta olup şerhle ilgili Erdek Tapu Müdürlüğü ve Tapu Ve Kadastro Genel Müdürlüğü Yabancı işler Dairesi Başkanlığından gelen cevaba göre taşınmaz üzerinde bulunan şerh nedeniyle, söz konusu taşınmazın yabancı gerçek kişiler ile yabancı ticaret şirketlerinin ediimi mümkün olmayıp, yabancı sermayeli şirketlerin edinimi iseValili iznine tabidir. Türk vatandaşlarının ediniminde ise bir sakınca bulunmamaktadır.
TAŞINMAZIN İMAR DURUMU: Taşınmaz Erdek Belediyesi 1/1.000 ölçekli uygulama imar planında Erdek Belediyesinin dosya içerisinde mevcut yazısında Tercihli Kullanım Alanında kaldığı beyan edilmiş olup bölge için parselasyonun yeniden yapılacağı ve parselin durumunun sonradan netlik kazanacağı beyan edilmiştir.
TAŞINMAZIN DEĞERİNE ETKİ EDEN FAKTÖRLER: Taşınmaz Erdek İlçesi Yalı Mahallesi yeni imar düzenlemesi yapılan bir bölgededir. Düzler mevkindedir. Eğimi düzdür. Yakın çevresinde yapılaşma yeni yeni başlamıştır. Altyapı hizmetleri henüz tamamlanmamıştır. . Bu bölgenin yeni imara açılması nedeniyle cazip bir konumdadır. Denize yaklaşık 500 metre mesafededir. Bandırma İlçesine 10 km Erdek merkeze ise 7 km mesafededir. Taşınmaz yeni imar düzenlemesine alındığından TKGM parsel sorgu sistemine işlenmediğinden görüntüsü alınamamıştır. Kuzeyi yoldur.
TAŞINMAZIN DEĞERİNİN BELİRLENMESİ: Taşınmazın değeri belirlenirken taşınmazın bulunduğu bölgede yaptığımız piyasa fiyat araştırmasına göre taşınmazın değeri taşınmazın tüm özellikleri dikkate alınarak 10.000 TL/m2 olarak belirlenmiştir. Taşınmazın toplam değeri 400,00 m2X10.000,00TL/m2=4.000.000,00 TL olarak hesaplanmıştır. Borçlu HİSSEsine HİSSEsine düşen değeri, 4.000.000X18372/40000=1.837.200,00TL olarak hesaplanmıştır.
Adresi:
Balıkesir İli Erdek İlçesi Yalı Mahalesi 1065 Ada 5 Parsel Erdek / BALIKESİR
Yüzölçümü: 400 m2
İmar Durumu:
Yok
Kıymeti: 1.837.200,00 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
Tapu Kaydındaki Gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 26/12/2024 – 11:00
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 02/01/2025 – 11:00
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 23/01/2025 – 11:00
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 30/01/2025 – 11:00″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Balıkesir Erdek İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Balıkesir Erdek yalı Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Balıkesir Erdek İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Balıkesir Erdek İlçesindeki 02.01.2025 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ