Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
MARMARA
İCRA DAİRESİ
2022/21 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
-TAŞINMAZIN TAPU KAYDI- Balıkesir İli, Marmara İlçesi, Cumhuriyet Mahallesi, 285 ada 4 parsel 114.01m² yüzölçümüne sahiparsa vasfına sahip1. kat 2 bağımsız bölüm numaralı meskendir. -İMAR DURUMU – Balıkesir Marmara Belediyesi İmar Durumu Servisinden alınan bilgiye göre taşınmaz, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı içerisinde, Konut+Ticaret alanında kalmakta olup Bitişik 4 kat imar koşullarında yapılaşma hakkına sahiptir. -TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ – Ana Taşınmaz üzerindeki yapı zemin + 3 normal katlı yapı bulunmaktadır. Betonarme karkas tarzda inşaa edilmiştir. Ruhsatı 1999yılında alınmıştır. Dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Bahçe duvarları ve bahçe düzenlenmesi de yapılmıştır. Binada merdivenler ve sahanlıklar karo mozaik kaplama, merdiven korkulukları demir doğramadır, apartman giriş kapısı demir doğrama kapıdır.Kat İrtifakı Projesine göre 2 nolu bağımsız bölüm mesken 90 m² alana sahiptir. Taşınmazda;4 adet oda, odalarda banyolar, tuvalet ve 1 adet balkon bulunmaktadır. Taşınmazın içersinde odalarınAntre, hol,ve ıslak zeminler seramik kaplamadır. Banyo, wc ve mutfak duvarları alçı sıva üzeri fayans ile kaplı olup diğer mahallerin duvarları (salon, oda, vb.) alçı sıva üzeri plastik boya ile kaplıdır. Taşınmazın iç mahal kapıları ahşap ve pencereleri ısıcamlı ahşap doğrama olup dış kapısı ahşap kapıdır. Taşınmazın ısınma şekli soba ile ısıtma sistemidir. -TAŞINMAZIN ÇEVRE ÖZELLİKLERİ -Taşınmazlar Atatürk Caddesine ve Kadı Sokak’a Cephelidir. Mevkii itibariyle iyidir. Belediye ve imar sınırları içerisinde, meskun mahaldedir. Taşınmazın, 50 metre doğusunda Marmara Belediyesi Anadolu Lisesi, 700 metre doğusunda Marmara İskelesi bulunmaktadır. Bölgede yol, su, elektrik, kanalizasyon, ulaşım, haberleşme vb. gibi tüm altyapı hizmetleri mevcuttur. Çevresinde 3-4 katlı ticaret+konut olarak kullanılan yapılar mevcuttur. Değer Tespiti için yapılan araştırmalardan; olarak tespit edilmiş olup, değerleme konusu taşınmazın bölgedeki ve benzer özelliklere sahip benzer taşınmazlarla mukayesesi yapılmış, taşınmazın bulunduğu semt ve mevkii, binanın genel durumu, kullanım biçimi ve yapım tarzı, durumu, emsallerinin alım – satım rayiçleri, inşaat tarz ve evsafı, yüzölçümü, ARSA PAYI, inşasında kullanılan malzeme ve işçilik kalitesi, şehir ve iş merkezine mesafesi, bölgedeki konumu göz önüne alınarak hesaplanmıştır. 2644 Sayılı Tapu Kanununun yabancıların taşınmaz edinimlerini düzenleyen 35’inci maddesine dayanarak çıkartılan 25/12/2012 tarih ve 2012/3504 sayılı Bakanlar Kurulu Kararının 2’inci maddesi; “Adalarda bulunan taşınmazlar ve üzerindeki ayni hakların ediniminde İçişleri Bakanlığı’ndan izin alınır.” hükmünü haizdir. Bu nedenle, ilgi yazıda soru konusu edilen söz konusu taşınmaz “Ada sınırları içerisinde yer alan taşınmaz” statüsünde olduğundan bu taşınmazın yabancı gerçek kişilerce edinilebilmeleri için İçişleri Bakanlığı’ndan izin alınması, yabancı ülkelerde kendi ülke mevzuatınca kurulan tüzel kişiliğe sahip ticaret şirketlerinin yalnızca özel kanun hükümleri gereğince taşınmaz edinebilecekleri hususu dikkate alınarak ihaleye dahil edilmemeleri gerektiren, Türk vatandaşları ile ülkemizde kurulu ticaret şirketleri bakımından bir engel teşkil etmemektedir. Yargıtay 12. Hukuk Dairesinin 2018/3475 Esas 2018/8414 sayılı kararı gereği taşınmaz HİSSEli olduğundan satıştan sonra dairemizden tahliye işlemi yapılamamaktadır.
Adresi:
Cumhuriyet Mahallesi Kadı Sokak No:1 Marmara / BALIKESİR
Yüzölçümü: 114,01 m2
Arsa Payı : 25/114
İmar Durumu:
İnşaat tarzı Bitişik Nizam 4 kat, Ticari konut, h:12,50m gabaride inşaat iznine tabidir. Kat irtifakı yapılmış olup, herhangi bir tadilat izni verilmemiştir.
Kıymeti: 462.661,25 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler:
1) Bu taşınmaz Ada/Adalar niteliğindeki bölge içerisindedir.
2) Muhtelif haciz/ipotek şerhi vardır.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 09/10/2024 – 14:05
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 16/10/2024 – 14:05
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 14/11/2024 – 14:05
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 21/11/2024 – 14:05″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Balıkesir Marmara İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Balıkesir Marmara cumhuriyet Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Balıkesir Marmara İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Balıkesir Marmara İlçesindeki 16.10.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ