Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
MARMARA
İCRA DAİRESİ
2023/25 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Balıkesir İl, Marmara İlçe, SARAYLAR Mahalle, Yalancıpalatya Mevkii, 101 Ada, 129 Parsel, Zemin + Asma Kat 17 Nolu bağımsız bölüm sayılı taşınmazın 1/1 oranında HİSSEsi satılacaktır. TAŞINMAZIN TAPU KAYDI – Balıkesir İli, Marmara İlçesi, SaraylarMahallesi, 101ada 129 parsel 4.277,06 m² yüzölçümüne sahip Arsa vasfına sahipZemin+Asma Kat 17bağımsız bölüm numaralı tamirhaneMalik YASİN AYVAOĞLU 1/1 HİSSEye sahiptir. İMAR DURUMU – Balıkesir Marmara Belediyesi İmar Durumu Servisinden alınan bilgiye göre taşınmaz, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı içerisinde, Sanayialanında kalmakta olup 6,50 hmax imar koşullarında yapılaşma hakkına sahiptir.Tadilat gerçekleşmemiştir. TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ-Ana Taşınmaz üzerindeki yapı zemin + asma katlı yapı bulunmaktadır. Betonarme tarzında inşa edilmiş bina mevcuttur. Halihazırda Mermer Atölyesiolarak kullanılmaktadır. Bina ve dükkan girişi zemin katta ön cepheden ve saraylar Sanayi Caddesi üzerinden sağlanmaktadır. Yapı, yaklaşık 40 yaşında olup genel olarak bakımlı durumdadır. – Kıymet takdiri yapılan taşınmaz, bu parselde bulunan zemin + asma kat 17 nolu bağımsız bölüm meskendir. ARSA PAYI 4/48 dir. Marmara Belediyesinde yapılan incelemede; Taşınmazın sokağa yaklaşık olarak 5 m vitrin genişliği bulunmaktadır. Yapı mimari projeye göre 200 m2 zemin kat +asma kat 34?m2 olmak üzere toplam yaklaşık brüt 234 m2 olarak, Taşınmaz vitrini alüminyum doğramadır. Tüm katlarda zeminler beton, duvarlar plastik boyalıdır. Islak hacim zeminleri seramiktir. İç kapıları ahşap olup üst kat pencereleri pvc doğramadır. Merdiven basamakları mermer olup korkuluklar demirdir.. Soba ile ısıtılmaktadır. Malzeme kalitesi düşük seviyededir. TAŞINMAZIN ÇEVRE ÖZELLİKLERİ – Taşınmaz Sanayi Caddesi Cephelidir. Mevkii itibariyle iyidir. Belediye ve imar sınırları içerisinde, meskun mahaldedir. Bölgede yol, su, elektrik, kanalizasyon, doğalgaz, ulaşım, haberleşme vb. gibi tüm altyapı hizmetleri mevcuttur. Çevresinde Mermer atölyeleri ve 1+2 katlı ticari olarak kullanılan yapılar mevcuttur. 2644 Sayılı Tapu Kanununun yabancıların taşınmaz edinimlerini düzenleyen 35’inci maddesine dayanarak çıkartılan 25/12/2012 tarih ve 2012/3504 sayılı Bakanlar Kurulu Kararının 2’inci maddesi; “Adalarda bulunan taşınmazlar ve üzerindeki ayni hakların ediniminde İçişleri Bakanlığı’ndan izin alınır.” hükmünü haizdir. Bu nedenle, ilgi yazıda soru konusu edilen söz konusu taşınmaz “Ada sınırları içerisinde yer alan taşınmaz” statüsünde olduğundan bu taşınmazın yabancı gerçek kişilerce edinilebilmeleri için İçişleri Bakanlığı’ndan izin alınması, yabancı ülkelerde kendi ülke mevzuatınca kurulan tüzel kişiliğe sahip ticaret şirketlerinin yalnızca özel kanun hükümleri gereğince taşınmaz edinebilecekleri hususu dikkate alınarak ihaleye dahil edilmemeleri gerektiren, Türk vatandaşları ile ülkemizde kurulu ticaret şirketleri bakımından bir engel teşkil etmemektedir.
Adresi:
Saraylar Mahallesi Sanayi Sitesi Caddesi Marmara / BALIKESİR
Yüzölçümü: 4.277,06 m2 ( Bağımsız bölüm Brüt 234 m2)
Arsa Payı : 4/48
İmar Durumu:
İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar planı içerisinde, Sanayi alanında kalmakta olup, 6,50 hmax imar koşullarında yapılaşma hakkına sahiptir.Tadilat gerçekleşmemiştir.
Kıymeti: 2.500.000,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Türkiye Cumhuriyeti Ziraat Bankasının 04/09/2019 Tarih 2573 yevmiye numaralı ipotek şerhi ve muhtelif haciz şerhleri bulunmaktadır. “Bu taşınmaz Ada/Adalar niteliğindeki Bölge içerisindedir.” Şerhi bulunmaktadır.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 20/08/2024 – 11:10
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 27/08/2024 – 11:10
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 17/09/2024 – 11:10
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 24/09/2024 – 11:10″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Balıkesir Marmara İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Balıkesir Marmara saraylar Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Balıkesir Marmara İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Balıkesir Marmara İlçesindeki 27.08.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ