Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
BARTIN
İCRA DAİRESİ
2024/147 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Bartın İl, Merkez İlçe, YEŞİLKAYA Mahalle/Köy, Çorakdibi Mevkii, 110 Ada, 47 Parsel, Bilirkişi raporu: Yeşilkaya köyü 110 ada 47 parsel nolu taşınmaz tapuda Kargir ev ve Bahçesi vasfındadır. Söz konusu 110 ada 47 parsel nolu taşınmaz yapı olarak killi-kumlu bünyededir. Genel olarak eğim %10-15 civarındadır. Bartın İl Özel İdaresinden gönderilen 22.02.2024 tarih ve E-77548316-754-46212 sayılı yazıda taşınmazın köy yerleşik alan sınırları içerisinde bulunduğu bildirilmiştir.Taşınmaza komşu parseller de tarla vasfında tarım arazisidir ve dava konusu taşınmazlar ile benzer özellikler taşımaktadırlar. Taşınmaz yola bağlantısı bulunmaktadır. Taşınmaz üzerinde muhtelif meyve ağaçları bulunmaktadır. Söz konusu taşınmaz üzerinde 2 adet yapı bulunmaktadır. Söz konusu taşınmaz ile ilgili tarafımızca dosya kapsamında bulunan tapu ve imar durumları gibi evraklar incelenmiş olup keşif sırasında gerekli incelemeler yapılmak sureti ile toplam zemin bedeli ve yapı bedeli ayrı ayrı hesaplanarak taşınmazın toplam değeri hesaplanmıştır. Söz konusu taşınmaz üzerinde bulunan iki katlı betonarme samanlık ve depo olarak kullanılan yapı bulunmaktadır. Söz konusu yapının taban oturum alanı 48 metrekare ve iki katlı olması dolayısı ile toplam 96 metrekare yapı alanı mevcuttur. Söz konusu yapı IA grubuna aittir, asansörsüz ve doğalgazsızdır. Taşınmazın mevcut durumu itibarı ile ahşap iskelet sistemi üzerine kiremit çatı kaplaması mevcut olup, sac yağmur oluğu ve yağmur iniş borusu bulunmamaktadır. Yapının dış cephesi mantolamasız, sıvasız ve boyasız vaziyettedir. Ayrıca taşınmazın üzere tuğlalı vaziyette olduğu, ağaçlar ile giriş kapısı kapatılmıştır. Alt katında 1 adet camlı demir doğrama kapısı bulunmakta ve 3 adet tek camlı eski tip cam doğraması bulunmaktadır. Söz konusu taşınmaz üzerinde bulunan iki katlı betonarme konut olarak kullanılan yapı bulunmaktadır. Yapının bir kısmının dışı tuğlalı vaziyette, bir kısmı sıvalı vaziyette ancak büyük bir kısmı ise mantolamalı sıvalı ve boyalı vaziyette olduğu tespit edilmiştir. Söz konusu yapının bodrum katı arka cepheden ayrı bir girişe sahipken, zemin katının yol cephesinden girişi sağlanmakta ve zemin katta ek olarak yapıya bitişik imal edilen oda kısımları bulunmaktadır. Çatı arasında da yarım kat bulunmakta ve söz konusu katın girişi de zemin katın önünden yukarıya çıkan ayrı bir merdiven ile sağlanmaktadır. Bu durumda söz konusu yapının bodrum katı 130 metrekare yapı alanına sahipken, zemin katı 142 metrekare yapı alanına sahiptir ve çatı arası ile 68 metrekare toplam yapı alanına sahiptir. Bu durumda yapının toplam 340 metrekare yapı alanı mevcuttur. Söz konusu yapı IIIA grubuna aittir, asansörsüz ve doğalgazsızdır. Taşınmazın mevcut durumu itibarı ile ahşap iskelet sistemi üzerine kiremit çatı kaplaması mevcut olup, sac yağmur oluğu ve yağmur iniş borusu bulunmaktadır. Yapının dış cephesi mantolamalıve krem renk tonlarında boyalıdır. Ayrıca taşınmazın kapı doğramaları ahşap olup cam doğramaları ise beyaz renkli plastik pvc cam doğrama olarak imal edilmiştir. Şeklindedir.
Bartın Defterdarlığının 09/05/2024 tarihli yazılarında: a) Bartın İli Merkez İlçesi Yeşilkaya Köyü 110 ada, 47 parselde bulunan mesken niteliğindeki her bir bağımsız bölümün net kullanım alanının 150 m² altında olması ve yapı ruhsatı bulunmaması halinde %10, yapı ruhsatı bulunması halinde %1 oranında KDV’ye tabi tutulması,
b) Bartın İli Merkez İlçesi Yeşilkaya Köyü 110 ada, 47 parseldeki samanlık/depo olarak kullanılan taşınmazın bilirkişi raporunda yapı değerinin arsa değerinden fazla olduğundan %20 oranında KDV ‘ye tabi tutulması gerektiği bildirilmiştir.
Adresi:
Yeşilkaya Köyü Çorakdibi Mevkii, 110 Ada, 47 ParselMerkez / BARTIN
Yüzölçümü: 1.957,54 m2
Arsa Payı : –
İmar Durumu:
Bartın İl Özel İdaresinin 22/02/2024 tarihli yazıları: “Taşınmazın köy yerleşik alanı sınırları içerisinde bulunduğu ve üzerinde Bartın ili, Merkez ilçesi, Yeşilkaya köyü, Merkez köy bağlısı dış kapı numarası “25” ile kayıtlı yapı bulunduğu, söz konusu yapı hakkında idaremiz arşivinde herhangi bir yapı ruhsatı, tarihi mimari proje örneğinin bulunmadığı” şeklindedir.
Kıymeti: 1.492.442,01 TL
KDV Oranı: Bartın Defterdarlığının 09/05/2024 tarihli yazıları gereğince taşınmazın KDV’sinin hesaplanmasında aşağıda yazılı formül kullanılacaktır.
Taşınmazın KDV’sinin Hesaplanmasında Aşağıda Yazılı Formül Kullanılacaktır.
(a)%20 KDV Uygulanacak Tutar = İhale Bedeli X 40.320,00 TL
1.492.442,01 TL
(b)%10 KDV Uygulanacak Tutar =İhale Bedeli X 1.452.122,01 TL
1.492.442,01 TL
TOPLAM ALINACAK KDV ORANI = (a) ‘nın %20’si + (b)’nin %10’u
Kaydındaki Şerhler:
Beyan : 3303 sayılı yasanın 3. Maddesi gereğince idarenin ve ruhsat sahiplerinin maden arama ve işletme faaliyetlerine müdahale edilemez. Bundan doğacak zararlarda mülkiyet hakkına dayanılarak bir hak ve tazminat iddasında bulunulamaz.
Beyan: Diğer (Konusu: Kamu yararı ve ülke güvenliği açısından,yabancı uyruklu gerçek kişiler ile kendi ülkelerinin kanunlarına göre kurulan tüzel kişiliğe sahip yabancı ticaret şirketlerince iktisap veya üzerinde sınırlı ayni bir hak tesis edilemez. -Tarih: 13/03/2007 Sayı: 350/646
——————————————————————————————————————————————-
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 25/06/2024 – 11:08
——————————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 02/07/2024 – 11:08
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 26/07/2024 – 11:08
——————————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 02/08/2024 – 11:08″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Bartın Merkez İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Bartın Merkez yeşilkaya Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Bartın Merkez İlçesindeki Sadece Kargir Ev Ve Bahçesi İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Bartın Merkez İlçesindeki 02.07.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ