Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
TATVAN
İCRA DAİRESİ
2023/2153 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Bitlis İl, Tatvan İlçe, İŞLETME Mahalle/Köy, VAN ŞOSESİ Mevkii, 1526 Ada, 63 Parsel, TAŞINMAZ ADRES BİLGİSİ : ; İşletme Mahallesi Cumhuriyet caddesi, OBALI KENT Sitesi A Blok
No:509 6. Kat 33 nolu bağımsız bölüm Tatvan /BİTLİS’dir.
Kıymet takdirine esas taşınmaz Bitlis İli, Tatvan İlçesi, İşletme Mahallesi Van Şosesi Mevkii 1526 ada
63 parsel olup taşınmaz Cumhuriyet caddesine cephe, Tatvan Kaymakamlığı eski hizmet binasına 1550
metre mesafede, Tatvan Belediyesi Eski hizmet binasına 1500 metre, Alışveriş Merkezine 1600 metre ve
Vangölüne 150 metre mesafede bulunmaktadır. Van Şosesi üzerinde bulunan taşınmaz Tapu kaydında
2.930,46 m2 alana sahiptir. Taşınmazın İmar Plan çalışmalarının kısmen tamamlandığı ve etrafında
İmarlı parseller bulunmaktadır.
Yukarıdaki sorgulama ekranında da görüleceği üzere; İcra konusu İşletme mahallesi 1526
ada 63 parsel üzerinde bulunan A blok 33 nolu Bağımsız Bölümün UAVT kodunun ?3659507424?
olduğu gözlemlenmiştir. Taşınmazın Adresi ise; ?İşletme Mahallesi Cumhuriyet caddesi, OBALI KENT
Sitesi A Blok No:509 6. Kat 33 nolu bağımsız bölüm Tatvan /BİTLİS? `dir.
Taşınmaz Belediyenin bütün Hizmetlerinden yararlanmakta olup altyapı hizmetleri tamamlanmıştır. Yapı
değerinin hesaplamasında Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca yayımlanan Yapı Yaklaşık Maliyet Bedelleri
esas alınacaktır. Arsa bedeli piyasa araştırmaları sonucunda belirlenecek ve sonuç olarak Yapı +Arsa
bedeli ile Toplam Taşınmaz Bedeli bulunacaktır.
a) Yapı Değeri
Kıymet takdirine konu taşınmaz Bitlis ili Tatvan ilçesi İşletme Mah. 1526 Ada 63 Parsel No.lu ana
taşınmaz üzerinde konumlanmaktadır. Ana taşınmaz tapu kayıtlarında Arsa niteliğinde olup alanı
2,927.64 m2 dir. Ana taşınmaz üzerinde fiili durumda Bodrum + Zemin + Asma Kat + 6 Normal kattan
oluşan toplam 9 katlı 4 adet betonarme yapı gözlemlenmiştir. Ana taşınmaz üzerindeki bu yapılar A, B, C
ve D olarak bloklandırılmıştır.
Kıymet takdirine konu taşınmaz bu yapılardan A blok üzerinde 6. Normal kattaki 33 No.lu bağımsız
bölümdür. 33 No.lu bağımsız bölüm tapu kayıtlarında 235.20 m2 yüzölçüme sahip DUBLEKS MESKEN
olarak görülmektedir. Ancak keşif sırasında fiili durumda yapının dubleks olarak yapılması gereken üst
katın uygulanmadığı gözlemlenmiştir. Tapu kayıtlarındaki projesi incelendiğinde dubleks olarak
nitelenen bağımsız bölümün alt katı 155.25 m2 üst katı ise 79.95 m2 brüt alana sahiptir. Bu hususta 33
No.lu bağımsız bölümün fiili durumda 155.25 m2 olan kısmı hesaplamaya konu olacaktır. Bağımsız
bölüm fiili durumda 3 oda 1 salon 1 koridor 1 mutfak 1 banyo 1 WC ve 1 balkon şeklinde tasarlanmıştır.
Odalar ve salon parke olmak üzere ıslak zeminler seramik kaplıdır. İç kapılar ahşap, giriş kapısı çelik
kapı pencereler PVC formdadır. Bina çatılı, asansörlü ve doğalgaz ısıtma sistemi kullanılmaktadır.
Yapı yaklaşık 11-12 yıllıktır. Yapı 11-15 yaş aralığında olup bu tür yapılar 2 Aralık 1982 tarihli ve 17886
sayılı Resmî Gazetede yayımlanan Aşınma Paylarına İlişkin Oranları Gösteren Cetvele göre %15
amortisman oranına sahiptir.
Kıymet takdirine esas taşınmaz Bitlis İli, Tatvan İlçesi, İşletme Mahallesi Van Şosesi Mevkii 1526 ada
63 parsel olup taşınmaz Cumhuriyet caddesine cephe, Tatvan Kaymakamlığı eski hizmet binasına 1550
metre mesafede, Tatvan Belediyesi Eski hizmet binasına 1500 metre, Alışveriş Merkezine 1600 metre ve
Vangölüne 150 metre mesafede bulunmaktadır.
Adresi:
şletme Mahallesi Cumhuriyet Caddesi, Obalı Kent Sitesi A Blok No:509 6. Kat 33 Nolu Bağımsız Bölüm Tatvan /Bitlis Tatvan / BİTLİS
Yüzölçümü: 155,25 m2
Arsa Payı : 7/612
İmar Durumu:
İmar Bilgisi ve Kadastro Durum Bilgisi : İcra dosyasında bulunan Tatvan Belediye Başkanlığının
26.01.2024 tarih ve E-94527515-000-17767 sayılı yazısı ve ekinde görüleceği üzere İcra konusu
taşınmaz imar planında Kısmen Konut Alanı ayrın nizam 5 kat (Taks:0,40, kaks:2,00) kısmen Konut +
Ticaret alanında B-7 (Bitişik Nizam 7 Kat) ve kısmen de yol alanı olarak ayrıldığı belirtilmiştir.
Kıymeti: 2.689.391,92 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Tapu Kaydındaki gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 19/02/2025 – 15:00
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 26/02/2025 – 15:00
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 14/03/2025 – 15:00
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 21/03/2025 – 15:00″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Bitlis Tatvan İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Bitlis Tatvan işletme Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Bitlis Tatvan İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Bitlis Tatvan İlçesindeki 26.02.2025 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ