Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
TATVAN
İCRA DAİRESİ
2023/11 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Bitlis İl, Tatvan İlçe, KÜLTÜR Mahalle/Köy, SHELL POMPASI ALTI Mevkii, 776 Ada, 21 Parsel, 15 Nolu Bağımsız Bölüm ;
Kıymet takdirine esas taşınmaz Bitlis İli, Tatvan İlçesi, Kültür Mahallesi Shell PompasıAltı Mevkii 776 ada 21 parsel 2.Kat 15 nolu Bağımsız Bölüm olup Çerkez Barut Sokağacepheli, Tatvan Meslek yüksek okuluna 2100 metre, Tatvan Belediyesine 1600 metre veVangölüne 530 metre mesafede bulunmaktadır. Taşınmazın İmar Plan çalışmalarının kısmentamamlandığı ve etrafında İmarlı parseller bulunmaktadır. Konu taşınmaz üzerinde Katİrtifaklı, 1 adet blok bulunmakta olup icra konusu taşınmazın bulunduğu bina 1 Bodrum, 1 Zemin, 5 Normal katlı Apartmanın olduğu tespit edilmiştir.
Yukarıdaki sorgulama ekranında da görüleceği üzere; İcra konusu 2.Kat 15 nolu bağımsız bölümün UAVT kodunun ?2542965088? olduğu gözlemlenmiştir.
Dava konusu taşınmaz Kültür Mahallesi Shell Pompası Altı Mevkii 776 ada 21 parsel 1.035,04 m2 yüzölçümlü, cinsi ?Arsa? niteliğinde Kat İrtifaklı olarak görülmektedir. İcra Konusu taşınmaz ise 2.kat 15 nolu bağımsız bölüm Mesken vasıflı olup tüm altyapı hizmetlerinden faydalanmaktadır.Yapı Yaşı 0-3 olarak tespit edilmiştir.
Taşınmaz Belediyenin bütün Hizmetlerinden yararlanmakta olup altyapı hizmetleri tamamlanmıştır. Yapı değerinin hesaplamasında Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca yayımlanan Yapı Yaklaşık Maliyet Bedelleri esas alınacaktır. Arsa bedeli piyasa araştırmaları sonucunda belirlenecek ve sonuç olarak Yapı +Arsa bedeli ile Toplam Taşınmaz Bedeli bulunacaktır.
a) Yapı Değeri
İcra Konusu 15 nolu bağımsız bölüm 2.Kat da bulunmakta olup parselin Kuzey batı cephesinde yer almaktadır. 15 nolu Bağımsız bölümün Mimari projesine göre alanı 100,05 m2?dir. Bağımsız Bölüm Mesken vasfı ile kullanılmaktadır. 15 nolu bağımsız bölüm; 2 Oda + 1 Salon + 1 Mutfak + 1 Balkon + 1 Banyo ve 1 WC den oluşan bağımsız bölümün Zeminleri ıslak hacimlerde ve balkonda seramik, diğer hacimlerde lamine parke ile kaplıdır. Duvarlar ıslak hacimlerde fayans, diğer hacimlerde alçı üzeri saten boyalıdır. Dış kapısı çelik, diğer kapılar ahşap ve pencereler pvc doğramadır. Mutfak hacminde
mermerit tezgâh ve lake dolaplar, banyo hacminde lavabo mevcuttur. Isıtması doğalgaz kombili ısıtma sistemidir.
Yukarıdaki Şekilde görüleceği üzere; 2.12.1982 Gün ve 17886 sayılı resmî gazetede yayınlanan ?Aşınma Paylarına İlişkin Oranları Gösteren Cetvel? göre İcra Konusu yapı 0-3 arasında olduğundan dolayı %4 aşınma oranı uygulanacaktır.
Taşınmazın yerleşim yerinde olması yanında, parselin geometrik şeklinin düzgün olması ve belediye hizmetlerinden yararlanması, eğitim ve sağlık hizmetlerine yürüme mesafesinde olması gibi faktörler göz önüne alınarak piyasada yapılan araştırmalar sonucunda; Arsa m² bedelinin 2.500,00 TL/m² olabileceği kanaati oluşmuştur.
İcra Konusu Taşınmaz Bitlis ili, Tatvan İlçesi, Kültür Mahallesi, Shell Pompası Altı Mevkii, 776 ada 21 parsel da bulunan 2.Kat 15 nolu Bağımsız olup özellikleri aşağıdaki gibidir;
? İmar planında Konut Alanı Blok Nizam 4 Kat (taks:0,40, kaks:1,60), Kısmen g2,
ve kısmen de yol alanı olarak ayrıldığı belirtilmiştir.
? Taşınmaz Çerkez Barut Sokağa cepheli, Tatvan Meslek yüksek okuluna 2100
metre, Tatvan Belediyesine 1600 metre ve Vangölüne 530 metre mesafede
bulunmaktadır.
? 2.Kat 15 nolu Bağımsız Bölüm ?Mesken? vasfı ile Erturul ÖMGEN adına
kayıtlıdır. Bu bağımsız bölümün ARSA PAYI oranı 4/130 olarak tescillenmiştir.
Adresi:
Kültür Mahallesi 776 Ada 21 Parsel Kat İrtifaklı 2.Kat 15 Nolu Bağımsız Bölümünün4/130 Arsa Paylı Taşınmaz Tatvan / BİTLİS
Yüzölçümü: 100,05 m2
Arsa Payı : 4/130
İmar Durumu:
TAŞINMAZIN İMAR DURUMU :
İmar Bilgisi ve Kadastro Durum Bilgisi
Dava dosyasında bulunan Tatvan Belediye Başkanlığının 22.02.2023 tarih ve E-94527515-000-12447 sayılı yazısı ve ekinde görüleceği üzere dava konusu bağımsız bölümün bulunduğu Kültür Mahallesi 776 ada 21 parsel imar planında Konut Alanı Blok Nizam 4 Kat (taks:0,40, kaks:1,60), Kısmen g2, ve kısmen de yol alanı olarak ayrıldığı belirtilmiştir.
Kıymeti: 689.523,26 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler:
İRTİFAK 1-) PAFTASINDA GÖSTERİLDİĞİ ŞEKİLDE MALİYE HAZİNESİ LEHİNE İRTİFAK HAKKI (22/03/1968, YEV:84)
2-) BEYAN : 6306 Sayılı Kanun gereğince riskli yapıdır.
3-) BEYAN : Yönetim Planı :10/08/2021
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 18/09/2024 – 14:55
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 25/09/2024 – 14:55
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 16/10/2024 – 14:55
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 23/10/2024 – 14:55″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Bitlis Tatvan İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Bitlis Tatvan kültür Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Bitlis Tatvan İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Bitlis Tatvan İlçesindeki 25.09.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ