Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
BURSA
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2024/586 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri
TAŞINMAZA AİT TAPU BİLGİLERİ VE NİTELİĞİ
İli : Bursa Yüzölçümü: 330,40 m2
İlçesi : Gürsu Ana Taş. Nitelik : Dört Katlı Betonarme Apartman ve Arsası
Mahalle/Köy Adı : İstiklal Blok/Kat/Giriş – B.B. No. : – / 2. Kat + Çatı Katı / – (Bağ.Böl.No: 6)
Mevkii : Nahiyecivarı Arsa Pay/Payda : 85/330
Ada/Parsel : 148 Ada, 30 Parsel, Bağ. Böl. Niteliği : Dubleks Konut
—————————————————————————————————————————————————————–
Yukarıda bilgileri yazılı satışa konu Dubleks Konut vasıflı taşınmazın satışa konu HİSSEsi Tam olup, Aşağıdaki bilgiler 13/08/2024 tarihinde yapılan keşifte düzenlenen Bilirkişi Raporuna göre yazılmıştır.
Bursa İli, Gürsu İlçesi, İstiklal Mahallesi, 148 ada, 30 nolu parselde, 6 nolu bağımsız bölümde, 330,40 m² tapu alanlı, 85 / 330 arsa paylı ve niteliği ‘’ 4 KATLI BETONARME APARTMAN VE ARSASI ‘’ vasıflı taşınmazın, bağımsız bölüm niteliği DUBLEKS KONUT olan, 2. Kat + Çatı Katı, 6 nolu bağımsız bölümün tam HİSSEsi satışa konudur.
İmar Durumu:
Gürsu Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün E-İMAR Sistemi verilerine ve dosya içerisinde bulunan E.44022 sayılı yazı ekindeki verilere göre; Taşınmaz imar planı içinde yer almaktadır. Taşınmazın net metrekaresi 219 m² dir. 1/1000 ölçekli Gürsu Revizyon Uygulama İmar Planı kapsamında, Bitişik Nizam, 3 Kat Yerleşik Konut Alanında kalmakta olduğu belirtilmektedir. Web Tapu sisteminden yapılan incelemelerde ve dosya içerisinde bulunan E.44022 sayılı yazı ekindeki verilere göre; taşınmazın bulunduğu ana gayrimenkulün Proje Ruhsat Tarihi 17.02.2016 dir. Gürsu Belediyesi sisteminden alınan; Ana gayrimenkulün cepheli olduğu İstiklal Mahallesi, Say Sokak ve Aşık Veysel Caddesinin 2024 yılı arsa rayiç bedellerinin sırası ile 813,77 TL ve 1.251,97 TL olduğu tespit edilmiştir.
Mahalli Durumu: Bursa İli, Gürsu İlçesi, İstiklal Mahallesi, Say Sokağı, No:4, İç Kapı No: 6 adresinde bulunmakta olup taşınmazın bulunduğu ana taşınmaz tek bloklu bitişik nizam apartman içerisinde bulunmakta ve bağımsız bölümün bulunduğu apartman; Bodrum Kat, Zemin Kat, 2 Normal Kat ve Çatı Kat olmak üzere toplam 5 katlı B.A. karkas nitelikte yapılmıştır. 6 nolu bağımsız bölüm için yerinde yapılan incelemeler ve onaylı ruhsat projesinden alınan veriler değerlendirildiğinde; Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği kapsamında net alan tanımına göre; onaylı ruhsat projesi verilerine göre katlarının toplam net kullanım alanı yaklaşık 171,40 m², katların toplam faydalı kullanım alanı yaklaşık (varsa balkonlar ve teraslar dahil) 189,05 m² ve katlarının toplam bürüt kullanım alanı yaklaşık 215,00 m² olarak hesaplanmıştır.
Taşınmaz incelenmiş olup hâlihazırda kullanılmakta olduğu tespit edilmiştir. Dubleks Mesken nitelikli taşınmazın Giriş Katı; salon, 3 adet oda, mutfak, antre-hol, banyo-wc, wc, üst kata çıkış merdiveni ve 1 adet balkon mahallerinden, Çatı Katı ise; 2 adet oda, hol, banyo-wc, wc ve teras mahallerinden teşkil edilmiş olup salon, odalar, mutfak ve antre-hol alanlarının zeminleri laminant parke kaplamadır. Hacimlerin duvarları sıva üzeri boyalı olup salon ve oda alanı tavan duvar birleşiminde alçıpan asma tavan/ışık bandı uygulaması, diğer hacimlerde ise kartonpiyer uygulaması bulunmaktadır. Mutfakta alt-üst dolap arasında mermerit tezgâh bulunmaktadır. Banyo-wc ve wc alanlarının zemin duvar kaplamaları seramik kaplama olup duş kabin bulunmaktadır. Katlar arası merdiven basamakları mermer olup korkulukları alüminyum profildir. Balkon ve teras ön cephede olup balkonda cam balkon uygulaması bulunmaktadır. Giriş kapısı çelik kapı, iç kapıları ahşap panel kapıdır. Pencereler camlı pvc profildir. Isıtma panel radyatör sistemi ile yapılmaktadır. Binanın dış cephe duvar yüzeyleri sıva üzeri boyalı olup pencere kenarlarında söve uygulaması bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu yapının ana giriş kapısı camlı demir profil kapı, merdivenler ve giriş holü mermer kaplama, korkuluklar alüminyum profil olup asansör bulunmamaktadır. Taşınmaz tek bloklu ayrık nizam apartman içerisinde bulunmakta olup site alanı çevresi ihata duvarı ile çevrili, içerisinde peyzaj alanları bulunmaktadır. Konu taşınmazın içinde bulunduğu ana taşınmazın tüm katları mesken olarak kullanılmaktadır. Çevre yapılar genellikle bitişik nizam 3-5 katlı yapılmıştır. Taşınmaz, belediyeye ait tüm altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Taşınmaz yaklaşık yürüme mesafesinde Hürriyet Caddesine cephe, Nazım Madenoğlu Caddesine 45 m ve Atatürk Caddesine ise 350 m mesafede bulunmaktadır. Kuş uçuşu mesafe ile Bursa Şehir Merkezine (Valilik) 11,50 km uzaklıkta bulunmaktadır.
Kıymeti: 4.300.000,00 TL
KDV Oranı: %20
Tapu sicilindeki diğer bilgiler, taşınmaz üzerindeki mükellefiyetler, taşınmazın imar durumu : Yönetim Planı: 08.04.2016, … KM ne çevrilmiştir ve Konusu: Bu parsel koruma alanı içerisindedir. Onaylanmış İmar Planları ile onaylı köy yerleşik alanları içerisinde kalmaması halinde 5403 SK kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz, beyanları mevcut olup bu beyanlarla birlikte tescil edilecektir. Diğer şerhler tapu kaydındaki gibi olup imar durumunu gösterir bilgiler de satış ilanına ek yapılmıştır. Ayrıca dosyalarından görülebilir. Tüm ihale katılımcıları güncel tapu kayıtlarını ve güncel imar durumunu bilerek ve kabul ederek ihaleye iştirak etmiş sayılacaklardır.
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 27/11/2024 – 14:55
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 04/12/2024 – 14:55
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 26/12/2024 – 14:55
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 02/01/2025 – 14:55″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Bursa Gürsu İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Bursa Gürsu istiklal Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Bursa Gürsu İlçesindeki Sadece Dört Katlı Betonarme Apartman Ve Arsası İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Bursa Gürsu İlçesindeki 04.12.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ