Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
BURSA
1. GENEL İCRA DAİRESİ
2023/95465 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Bursa İl, Kestel İlçe, BARAKFAKİH Mahalle/Köy, 929 Ada, 38 Parsel, Satışa konu Bursa İli, Kestel İlçesi, Barakfakih Mahallesi, Köy İçi Mevkii, 929 ada, 38 nolu parselde, 325,69 m² tapu alanlı ve niteliği ` EV VE ARSASI ` vasıflı taşınmazın 1 / 3 HİSSEsi ( 108,56 m 2 )borçluyaait olduğu belirtilmektedir. Bu parsel üzerindeki sundurma 27,21 m 2 yola tecavüzlüdür. Kestel Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü?nün E-İMAR Sistemi verilerine ve dosya içerisinde bulunan 21.06.2023 tarih ve E.42947 sayılı yazı ekindeki verilere göre; Bursa İli, Kestel İlçesi, Barakfakih Mahallesi, 929 ada, 38 nolu parselde, 1 / 1000 ölçekli Barakfakih Yerleşim Alanı İlave ve Revizyon Uygulama İmar Planı kapsamında, 3 Kat, Arka Bahçe Mesafesi 4.75 m Bitişik Nizam Konut Alanında kalmakta olduğu, taşınmazın ruhsatının bulunmadığı , parselin cepheli olduğu Barakfakih Mahallesi, Çakıl Çıkmazı Sokağın 2023 yılı arsa rayiç bedelinin 339,07 TL olduğu tespit edilmiştir
Taşınmaz Bursa İli, Kestel İlçesi, Barakfakih Mahallesi, Çakıl Çıkmazı Sokakta bulunmakta olup fiili durumda bu sokağa cephesi bulunmaktadır. Tapu kaydı verisine göre niteliği ` EV VE ARSASI ` olduğu belirtilmiş olup fiili durumda parselde Ev bulunmadığı yola cepheli olan kısımda Sundurma Yapısı ve yapı dışında kalan kısımları boş arsa olarak bulunduğu belirlenmiştir. Parsel Çakıl Çıkmazı Sokağa cepheli olup etrafı tel fens ile çevrili durumdadır. Parsele giriş kısmında araç girişine uygun demir profil çerçeveli çift açılır kapı bulunmaktadır. Parselin yola cepheli olan kuzey doğu kısmında tek katlı sundurma yapısı bulunmakta olup yapının komşu parsel cephesi tuğla duvar örülüdür. Yerinde yapılan incelemeler ve yapılan ölçümlerde, 1 katlı ah?ap karkas ta?ıyıcılı sundurma yapısının toplam net kullanım alanı 55,50 m², 1 katlı ah?ap karkas ta?ıyıcılı sundurma yapısının toplam brüt kullanım alanı 57,00 m² olarak hesaplanmıştır. Yapının hâlihazır durumu ve diğer teknik özellikleri ise aşağıda belirtilen şekilde tespit edilmiştir. Yapı parselin kuzey doğu ucunda yola ve komşu parsele cepheli durumda olup etrafı açık kullanımlıdır. Zemini düz satıh olup ahşap karkas taşıyıcılı ve çatısı kiremit kaplamadır. Sundurma alanı tarım aletleri depolama alanı olarak kullanılmakta ve bu alana kadar araç girişi bulunmaktadır. Konu taşınmazın çevresindeki yapılar genellikle ruhsatsız bitişik/ayrık nizam 2-3 katlı avlulu mesken olarak yapılmıştır. Taşınmaz, belediyeye ait tüm altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Taşınmaz yaklaşık yürüme mesafesinde Cumhuriyet Caddesine 190 m ve Barakfakih İlkokuluna ise 550 m mesafede bulunmaktadır. Kuş uçuşu mesafe ile Bursa Şehir Merkezine ( Valilik ) 18,50 km uzaklıkta bulunmaktadır. Borçluya ait taşınmazın bulunduğu bölgelerdeki emsalleri, konumu, büyüklükleri, yapı sınıfı ve yapı özellikleri, yapılaşma durumu, ticari özellikleri, yapım yılları ve yıpranma payları, ulaşım ve tüm belediye altyapı hizmetlerinden yararlanma önceliği ile tüm çevresel etkilerde dikkate alınarak piyasa alım satım karşılaştırmalarına göre söz konusu taşınmazın kıymeti aşağıdaki gibidir. 929 Ada; 38 Parsel Nolu Taşınmazın Kıymeti ( ARSA + 1 KATLI SUNDURMA YAPISI ) ( A + B ); Arsa Kıymeti ( A ): 325,69 m 2 x 4.000,00 TL/m² = 1.302.760,00 TL ( A ) Arsa Üzerindeki 1 KATLI SUNDURMA Yapısı Kıymeti ( B ): 57,00 m² x 400,00 TL/m² = 22.800,00 TL ( B )
Taşınmazın Toplam Değeri ( A + B ): 1.325.560,00 TL ,1 / 3 HİSSEsi ( 108,56 m2 )
Borçluya Ait Kısmın Kıymeti: 1 / 3 x 1.325.560,00 TL = 441.853,33 TL
Adresi:
Barakfakih Mahallesi, 929 Ada; 38 Parsel Kestel / Bursa Kestel / BURSA
Yüzölçümü: 325,69 m2
İmar Durumu:
İmar Yok
Kıymeti: 441.853,33 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
Tapu Kaydındaki gibidir, Bilirkişi raporunda yazılı olduğu gibidir
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 29/07/2024 – 14:17
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 05/08/2024 – 14:17
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 21/08/2024 – 14:17
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 28/08/2024 – 14:17″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Bursa Kestel İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Bursa Kestel barakfakih Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Bursa Kestel İlçesindeki Sadece Ev Ve Arsası İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Bursa Kestel İlçesindeki 05.08.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ