Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
BURSA
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2023/13 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Bursa İl, Nilüfer İlçe, ATAEVLER Mahalle/Köy, 1378 Ada, 2 Parsel, A/8 ve çatı katı /18 no.lu bağımsız bölüm Nolu Bağımsız Bölüm BİLİRKİŞİ RAPORUNA GÖRE: TAŞINMAZIN TAPU KAYDI:Taşınmaz Tapu Kaydında; Bursa İli, Nilüfer İlçesi, Ataevler Mahallesi, 1378 ada, 2 parsel, 6.688,25 m2 arsa üzerinde,ana gayrimenkul “Arsa” niteliği ile kayıtlı, “Dubleks Konut” nitelikli A blok, 18 nolu bağımsız bölüm, 8. ve çatı katında, 242/23912 cilt/sayfa no ve 570/90240 ARSA PAYI ile ” ALİ FURKAN YAŞAR : MUSTAFA Oğlu ” adına (1/1) HİSSE oranında, 10.08.2023 tarih ve 49394 yevmiye ile Satışişleminden tescil edilmiştir. TAŞINMAZIN İMAR DURUMU, RUHSAT ve MİMARİ PROJE BİLGİLERİİmar Durumu – Nilüfer Belediyesi İmar Biriminden edinilen bilgiye göre; taşınmazın konumlu olduğu parsel 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında kapsamında ayrık nizam, ticaret+konut alanında kalmaktadır. Hmax:24,50 m, Kaks:1.90yapılaşma şartına sahiptir.Yapı Ruhsatı – Yeni Yapı (31.12.2020 tarih 1115/20 belge nolu) – yol kotu altı; 2 kat, yol kotu üstü 9 kat, toplam inşaat alanı; 4387,37 m², betonarme tarzda, 4A yapı sınıfında, 24 adet bağımsız bölüm için düzenlenmiştir. Mimari Proje- TKGM Sisteminde ve ilgili belediyesinde ana taşınmaza ait 31.12.2020 tarihli projesi incelenmiştir. Taşınmazınkatı, kattaki konumu ve alanı açısından her iki proje birbiri ile uyumludur.Yapı Kullanma İzin Belgesi: Bulunmamaktadır. TAŞINMAZIN KONUMU ve AÇIK ADRESİ:Taşınmaz Bursa ili, Nilüferİlçesi, Ataevler Mahallesi, Sedir Sokak, Yarenkent Sitesi, No: 5A/18 posta adresindeyer almaktadır. Taşınmaza ulaşım: Nilüfer ilçe merkezinden İzmir Yolu üzerinde batı istikametinde ilerlerken sağa Sedir Sokağa sapılır. Sokak üzerinde yaklaşık 150 m ilerlenerek taşınmaza ulaşılır.Taşınmazın yakın çevresinde Ata Bulvarı, İbrahim Uyar İlkokuluve benzer yapılar yer almaktadır. Özel araç ve toplu taşıma ile ulaşım imkanları kolaydır.Adresi: Ataevler Mahallesi, Sedir Sokak, Yarenkent Sitesi, No: 5A/18Nilüfer/Bursa TAŞINMAZIN GENEL, ÇEVRESEL VE İÇ MEKAN ÖZELLİKLERİ:Ana Taşınmaz Özellikleri; • Ana taşınmaz; 6.688,25 m²arsa üzerinde 9bloklu olarak inşa edilmiştir. • Taşınmazın dahilinde bulunduğu A blok, 2 bodrum + zemin + 8 normal kat+ çatı katından oluşmaktadır. • Betonarme tarzında, 4/A yapı sınıfında olduğu incelenen belgelere istinaden tespit edilmiştir. • Bina girişi 2. Bodrum katseviyesinden sağlanmaktadır. • Mimari projesine göre; binanın 2. Bodrum katında kapıcı dairesi ve ortak alanlar, 1. Bodrum katında 3 adet konut; zemin ve 5 normal katının her birinde ikişer adet konut, 6.katında 3 adet konut; 7. katında 2 adet konut; 8+çatı katında 4 adet dubleks konutolmak üzere binada toplamda 24bağımsız bölüm bulunmaktadır. • Dış cephesi klasik sıva üzeri dış cephe boyalıdır. • Ana giriş kapısı demir doğramadır. • Binada ısınma kombi ile sağlanmaktadır. • Taşınmazın yer aldığı binanın 2020 yılında inşaatına başlanmış olup yaklaşık 3 yaşındadır. • Binaya aitEnerji Kimlik Belgesi bulunmamaktadır. Bağımsız Bölüm Özellikleri;• Taşınmaz mimari projesine göre 8. Katı salon, mutfak, wc, balkon ve antre-hol; çatı katı 3 adet oda, 2 adet banyo, balkon ve hol bölümlerinden oluşmaktadır. • Taşınmaz güney cephelidir. •Projesine göre; 136 m²(8. Kat: 67 m² + çatı katı: 69 m²) net alanlı olup 2 adet balkon dahil (30 m²+20 m²)214 m² brüt kullanım alanına sahiptir. •İç mekan özellikleri; Taşınmazın salon ve oda zeminleri laminant parke kaplı, mutfak ve hol zeminleri seramik kaplı, duvarlarve tavanlar satenboyalıdır. Giriş kapısı çelik kapı, iç kapıları ahşap doğrama ve pencereleri PVC doğramadır. Islak hacimleri seramik kaplıdır.•Isıtma sistemi doğalgaz yakıtlı kombidir. •Fiili durumu dubleks konut olarak kullanılmaktadır.SONUÇ VE KANAAT: Kıymet takdiri yapılacak bu gayrimenkulün arsasının alanı, geometrik şekli, topografik durumu, bulunduğu muhitin şeref ve ehemmiyeti, ana cadde ve çarşı pazar ile olan irtibatı, konfor dereceleri, yüzölçümleri, çevredeki diğer gayrimenkullerin hâlihazır değerleri getirebilecekleri kira miktarları, bulunduğu muhite göre alıcı bulup bulamayacağı, bulursa bile nispet derecesi gibi kıymet yükseltici ve kıymet düşürücü müspet menfi tüm faktörler göz önünde bulundurularak; Bursa İli, Nilüfer İlçesi, Ataevler Mahallesi hudutları dâhilinde yer alan, 1378 ada, 2 parselüzerinde yer alan site dahilinde, A blok, 8 ve çatı kat, 18 bağımsız bölüm numaralı dubleks konut vasıflı taşınmazın mevcut alan ve mevcut durumuna göre ARSA PAYI ile birlikte taşınmazın tamamının değeri 4.800.000.-TL (DörtMilyonSekizYüzBinTL) olarak tespit ve takdir edilmiştir. • Adresi: Ataevler Mahallesi, Sedir Sokak, Yarenkent Sitesi, No: 5A/18Nilüfer/Bursa • Bina Kodu: 665944401 • UAVT Kodu:5011016705 • Koordinatları: 40.2157 : 29.9590 • İç yapısı: İyi • Faydalı (Net) kullanım alanı:136 m²• Mevcut kullanım durumu: Dolu •Ruhsat tarihi: (Yeni Yapı) 31.12.2020 • 16/5/2012 tarihli ve 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında rezerv yapı alanı ve riskli alan olarak belirlenen yerler ile riskli yapıların bulunduğu yerler arasında bulunmadığı, • 10/7/2004 tarihli ve 5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanunu kapsamındaki büyükşehirlerde lüks veya birinci sınıf inşaat olarak yapılmamıştır. • Taşınmazın yer aldığı Sedir Sokak için sokak rayiç bedeli (2023 yılı için) 2099,04 TL/m² dir.
Adresi:
Ataevler Mahallesi, Sedir Sokak, Yarenkent Sitesi, No: 5A/18 Nilüfer / BURSA
Yüzölçümü: 6.688,25 m2
Arsa Payı : 570/90240
İmar Durumu:
Ataevler Mevzii İmar Planında Ticaret + Konut (TİCK) alanında kalmaktadır.
Kıymeti: 4.800.000,00 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler:
Dosyasında mevcuttur
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 24/06/2024 – 13:32
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 01/07/2024 – 13:32
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 23/07/2024 – 13:32
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 30/07/2024 – 13:32″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Bursa Nilüfer İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Bursa Nilüfer ataevler Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Bursa Nilüfer İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Bursa Nilüfer İlçesindeki 01.07.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ