Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
BURSA
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2023/265 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Bursa İl, Nilüfer İlçe, BALAT Mahalle/Köy, 4209 Ada, 13 Parsel, BİLİRKİŞİ RAPORUNA GÖRE:Tapu kaydı Dosyada mevcut 08.11.2023 sorgu tarihli taşınmaza ait tapu kaydında; Bursa İli, Nilüfer İlçesi, Balat Mah., 4209 Ada, 13 Parsel nolu 3.250,19 m² yüzölçümlü “İki Adet Yedi Katlı İki Adet Beş Katlı Betonarme Apartman, Havuz ve Arsası” vasfındaki taşınmazda yer alan, kıymet takdirinin yapılması istenilen, kat mülkiyetine geçmiş olan, 5609/325019 arsa paylı, D Blok 1.Bodrum Kat, 2 Nolu Bağ. Bölümün (Daire) 08.06.2023 tarihli satış edinme sebebiyle Tam HİSSEsinin borçlu Yasin ALTUNÖZ adına kayıtlı olduğu HİSSE üzerinde birkaç icrai haciz şerhi ile taşınmaz üzerinde alacaklı Türkiye Vakıflar Bankası T.A.O. adına 1. dereceden ipotek bulunduğu anlaşılmaktadır.İmar ve Ruhsat Durumu Nilüfer Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 10.11.2023 tarih ve …194473 sayılı yazısında; Kıymet takdirine konu Balat Mahallesi 4209 ada 13 parselin 1/1000 ölçekli Balat Revizyonu Uygulama İmar Planı kapsamında konut alanında kalmakta olduğu belirtilmektedir. TAŞINMAZIN İNCELENMESİ VE DEĞERLEMESİ Kıymet takdirine konu borçluya ait taşınmaz Balat Mah., Çukurova Sok., Koçakkent Balat 3 Sitesi, D Blok, No:3 K:Giriş D:2 Nilüfer/BURSA adresinde yer almaktadır. Kıymet takdirine konu borçluya ait taşınmaz ayrık nizam A, B, C ve D bloktan oluşan çevre düzenlemesi ve peyzajı tamamlanmış, kapalı otoparkı, yüzme havuzu, sosyal alanları mevcut olan sitenin D Bloğunda yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu bina betonarme karkas sistemde inşa edilmiş olup 2 bodrum kat+zemin kat+3 normal kat+çatı kat olmak üzere toplam 4 kattan(zemin üstü) oluşmaktadır. Binanın 1.Bodrum, zemin ve normal katlarında mesken amaçlı kullanılan daireler mevcut olup asansör bulunmaktadır. Bina dış cephe duvar yüzeyleri sıvalı, mantolamalı ve boyalı, bir kısmı silikon cam giydirme cepheli, ana giriş kapısı alüminyum doğramalı ve camlı, merdiven basamak ve sahanlıkları mermer kaplıdır. Keşif tarihinde borçluya ait taşınmaz incelenmiş olup halihazırda kiracı tarafından mesken amaçlı kullanıldığı gözlemlenmiştir. Dairenin ön kısmı güney yönündeapartman girişinin sağ kısmında yer almaktadır. Daire mimari projesine göre antre, 3 oda, salon, mutfak, banyo, duş ve terastan müteşekkildir. Dairenin giriş kapısı çelik kapılı duvarları alçı sıvalı ve saten boyalı; mutfağın zemini seramik, salon ve odaların zemini laminant parke kaplı olup salonun tavanında kartonpiyer detayları bulunmaktadır. Oda kapıları amerikan panel olan taşınmazın teras kapısı ve pencereleri antrasit renkli çift camlı pvc profildir. Mutfakta alt üst dolap mevcut olup tezgah çimstone mermerdir. Terasın zemini ile ıslak hacimlerin (banyo, wc) zemini ve duvarları seramik kaplı olup banyoda dolap ve duşkabin mevcuttur. Dairenin ısıtma sistemi doğalgaz kombili ve kalorifer peteklidir. Kıymet takdirinin yapılması istenilen taşınmazın onaylı mimari projesinde belirtilen kısımlara göre kullanım alanı 99,22 m²’dir. Genellikle yüksek gelir gruplarınca mesken amaçlı kullanılan ayrık nizam 4-5 katlı binaların bulunduğu bir mahallede yer alan borçluya ait taşınmaz Bursa şehir merkezine uzak konumdadır. Borçluya ait taşınmazın bulunduğu mahal ve mahallerdeki emsalleri, konumu, ebatları, yapı şekli, yapı malzemesi, yüzölçümü, ticari akarı, çevre imar faaliyetleri, yapılaşma durumu, yıpranma payı, ulaşım kolaylığı ve çevre düzenlemesi ile nitelik ve nicelikleri de dikkate alınarak bugünkü piyasa dükkan alım ve satımlarına göre söz konusu taşınmazın kıymeti aşağıda belirtilmektedir. Balat Mahallesi 4209 Ada, 13 No’lu parsel: Borçlunun beherinin taşınmaz üzerindeki HİSSEleri 1/1’er oranındadır. D Blok 1.Bodrum Kat 2 No’lu Bağımsız Bölüm(Daire) = 3.850.000,00 TL HİSSE MİKTARLARI: 1) Yasin ALTUNÖZ’ün HİSSEsine isabet eden taşınmaz bedeli = 3.850.000,00 TL×1/1=3.850.000,00 TL (Yalnız; Üç Milyon Sekiz Yüz Elli Bin Türk Lirasıdır.)
Adresi:
Balat Mah., Çukurova Sok., Koçakkent Balat 3 Sitesi, D Blok, No:3 K:Giriş D:2Nilüfer / BURSA
Yüzölçümü: 3.250,19 m2
Arsa Payı : 5609/325019
İmar Durumu:
Nilüfer Belediyesi imar planı içindedir.
Kıymeti: 3.850.000,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Dosyasında mevcuttur
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 17/06/2024 – 13:42
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 24/06/2024 – 13:42
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 10/07/2024 – 13:42
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 17/07/2024 – 13:42″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Bursa Nilüfer İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Bursa Nilüfer balat Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Bursa Nilüfer İlçesindeki Sadece 2 Adet 7 Katlı- 2 Adet 5 Katlı Betonarme Apartman -Havuz Ve Arsası İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Bursa Nilüfer İlçesindeki 24.06.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ