Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
BURSA
4. GENEL İCRA DAİRESİ
2022/5519 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Bursa İl, Nilüfer İlçe, BEŞEVLER Mahalle/Köy, 523 Ada, 14 Parsel, 4 Nolu Bağımsız Bölüm
Taşınmazın Tapu Kaydı ve Niteliği : Nilüfer Tapu Müdürlüğü’nün verilerine ve yapılan araştırmalar sonucu elde edilen taşınmaza ait tapu kayıt örneğine göre; Bursa İli, Nilüfer İlçesi, Beşevler Mahallesi, 523 ada, 14 nolu parselde, 4 nolu bağımsız bölümde, 186,97 metrekare tapu alanlı, 100 / 450 arsa paylı ve niteliğiARSAvasıflı taşınmazın, bağımsız bölüm niteliği KONUT olan, 4. Çatı Katı, 4 nolu bağımsız bölümün tamamının borçluya (Edinme Sebebi: Satış: 01.08.2008) ait olduğu belirtilmektedir.
2-
İmar Durumu:
Nilüfer Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün dosya içerisinde bulunan 22.06.2022 tarih ve E.93876 sayılı yazı ekindeki verilere göre Bursa İli, Nilüfer İlçesi, Beşevler Mahallesi, 523 ada; 14 nolu parselde, 1 / 1000 ölçekli Beşevler Revizyonu Uygulama İmar Planında Bitişik Nizam, Emsal: 4.50, 5 kat Ticaret * Konut alanında kalmakta olduğu ve plan örneğinin yazı ekinde bulunduğu belirtilmektedir. Heyetimizce yapılan incelemelerde borçluya ait taşınmazın bulunduğu ana gayrimenkulün Proje Ruhsat Tarihi 20.04.2007 ve Proje Ruhsat No 442/04 ve ana gayrimenkulün cepheli olduğu Beşevler Mahallesi Bilginler Caddesinin 2022 yılı emlak rayiç bedeli 2.082,00 TL olduğu tespit edilmiştir.
3-Mahalli Durumu:
Kıymet takdiri yapılması istenilen taşınmaz Bursa İli, Nilüfer İlçesi, Beşevler Mahallesi, Bilginler Caddesi, Lale Apartmanı, No: 18, İç Kapı No: 4, adresinde bulunmakta olup, taşınmazın bulunduğu ana taşınmaz tek bloklu bitişik nizam apartman içerisinde bulunmakta ve Zemin Kat, Asma Kat, 4 Normal Kat ve Çatı Katı olmak üzere toplam 7 katlı B.A. karkas nitelikte yapılmıştır. Yerinde yapılan incelemeler ve onaylı ruhsat projesinden yapılan ölçümlerde 4 nolu bağımsız bölümün katlarının toplam net kullanım alanı 179,98 m, katlarının toplam bürüt kullanım alanı 218.00 metrekare olarak hesaplanmıştır. Yapının hâlihazır durumu ve diğer teknik özellikleri ise aşağıda belirtilen şekilde tespit edilmiştir.
Keşif tarihinde borçluya ait taşınmaz incelenmiş olup hâlihazırda kullanılmakta olduğu tespit edilmiştir. Dubleks Mesken olarak projelendirilen taşınmazın onaylı ruhsat projesinde salon alanından çatı katına çıkan merdivenin iptal edildi tal edilen döşemenin kapatıldığı, çatı katına ilave giriş kapısı açıldığı, dubleks meskenin giriş katı ve çatı katının bağımsız şekilde kullanıldığı tespit edilmiştir. Taşınmazın giriş katı; salon, 3 adet oda, mutfak, antre-hol, banyo -wc, ve, ebeveyn duş ve 2 adet balkon mahallerinden teşkil edilmiş olup salon, 3 adet oda, mutfak ve hol alanının zeminleri laminant parke kaplamadır. Hacimlerin duvarları sıva üzeri boyalı olup tavan duvar birleşimlerinde kartonpiyer uygulaması bulunmaktadır. Mutfakta alt-üst dolap arasında mermer tezgâh bulunmaktadır. Banyo-wc, ebeveyn duş ve we zemin duvar kaplamaları seramik kaplama olup duş kabin bulunmaktadır. 2 adet balkon bulunmakta, zemini seramik kaplamadır. Çatı Katı ise; 3 adet oda (1 adet odaya diğer odadan geçişlidir ) , antre-hol ve wo-duş mahallerinden oluşmaktadır. 3 adet oda ve antre-hol alanının zeminleri laminant parke kaplamadır. Hacimlerin duvarları sıva üzeri boyalı olup tavan duvar. birleşimlerinde kartonpiyer uygulaması bulunmaktadır. Banyo-wc zemin duvar kaplamaları seramik kaplama olup duş kabin bulunmaktadır. Taşınmazın giriş katı ve çatı katının giriş kapıları çelik kapı, iç kapıları ahşap panel kapıdır. Pencereler çift camlı pvc profildir. Isıtma panel radyatör sistemi ile yapılmaktadır. Binanın dış cephe duvar yüzeyleri sıva üzeri boyalı, taşınmazın bulunduğu yapının ana giriş kapısı çift kanat camlı demir profil kapı, merdivenler ve giriş holü mermer kaplama, korkuluklar demir profil olup asansör bulunmaktadır. Taşınmaz tek bloklu bitişik nizam apartman içerisinde bulunmakta olup parselin ön cephesi yol olup diğer cephelerinde komşu yapılar bulunmaktadır.
Konu taşınmazın içinde bulunduğu yapıda zemin katlar ticari alan, diğer katlar mesken olarak kullanılmaktadır. Çevre yapılar genellikle bitişik nizam 6-8 katlı yapılmıştır. Taşınmaz, belediyeye ait
im altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Taşınmaz yaklaşık yürüme mesafesinde Bilginler Caddesine Cephe, Yıldırım Caddesine 130 m ve İzmir Yolu Caddesine 300 m mesafede bulunmaktadır. Kuş uçuşu mesafe ile Bursa Şehir Merkezine ( Valilik ) 8,50 km uzaklıkta bulunmaktadır.
Adresi:
Beşevler Mahallesi, Bilginler Caddesi, Lale Apartmanı, No: 18,İç Kapı No:4,Nilüfer / Bursa Nilüfer / BURSA
Yüzölçümü: 186,97 m2
İmar Durumu:
Yukarıdaki gibi
Kıymeti: 2.640.845,00 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler:
Tapu Kaydındaki gibi
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 29/05/2024 – 14:35
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 05/06/2024 – 14:35
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 28/06/2024 – 14:35
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 05/07/2024 – 14:35″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Bursa Nilüfer İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Bursa Nilüfer beşevler Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Bursa Nilüfer İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Bursa Nilüfer İlçesindeki 05.06.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ