Bursa Nilüfer (görükle/dumlupınar Mh.) 2146 m2 Arsa İcra İhaleden Satılık- 02.04.2024

“T.C.
BURSA
3. GENEL İCRA DAİRESİ
2023/54277 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN

Özellikleri:

Bursa İl, Nilüfer İlçe, GÖRÜKLE/DUMLUPINAR Mahalle/Köy, 5557 Ada, 4 Parsel, A blok, 4 ve çatı katı, 23 bağımsız bölüm sayılı dubleks mesken nitelikli taşınmaz.
Bursa ili Nilüfer ilçesi Görükle mahallesi 5557 ada 4 parsel sayılı yer, 1/1000 ölçekli Görükle Revizyonu Uygulama İmar Planı kapsamında, Hmax. (yükseklik) 15,50m (5kat) E:1,25 olan, 5m ön bahçe mesafesi bulunan ayrık nizam konut alanında kaldığı belirlenmiştir.Dava konusu taşınmaz, Bursa ili Nilüfer ilçesi Görükle-Dumlupınar mahallesi Behramkale caddesi No:4 NTEPE Prestij sitesi (A) Blok 4.kat+çatı katı D.23 posta adresinde konumlu, tapunun 5557 ada 4 parselinde kayıtlıdır. Bina batı tarafından Behramkale doğu tarafından Anafartalar caddesine cephelidir. İzmir karayoluna 400m, Görükle merkeze 1,5km, Kent meydanına 20km mesafede bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu yerde her türlü altyapı hizmeti ve Belediye hizmeti mevcuttur. Bağlantılı olduğu yollar asfalt ile kaplıdır. Geometrik ve
topoğrafik yapısı her türlü tesis yapımına uygundur. Çevredeki yapılar genellikle ayrık nizam 6-8 katlı mesken nitelikli yapılar olup zemin katları işyeri üst katları mesken olarak kullanılmaktadır.Dava konusu dairenin de içerisinde bulunduğu bina, bodrum kat zemin kat 3 normal kat ve dubleks kat olmak üzere toplam 7 katlıdır. Betonarme karkas nitelikli yapı ayrık nizam olarak inşa edilmiştir. Asansörlü binanın açık otoparkı mevcuttur. Bodrum katta sığınak ve ortak kulanım alanları mevcuttur. Diğer katların tümü konut olarak kullanılmaktadır. Bir kısım dairelerde ikamet edilmektedir.Binanın dış boyası ve sıvası yapılı olup, çatısı eğik çatı üzeri mebran ile kaplıdır. Merdiven sahanlığı ve merdivenleri mermer ile kaplıdır. Binada elektrik su ve doğalgaz hizmetleri getirilmiştir. Dava konusu dubleks dairenin giriş katında salon antre mutfak wc-lavabo balkon, üst katında 3adet yatak odası hol müşterek banyo wc lavabo teras bölümlerinden oluşmaktadır. Salon antre ve odaların tabanı şap ile kaplı olup duvarları alçı sıvalıdır. Dış kapısı çelik pencereleri renkli ısıcamlı PVC doğramdan imal edilmiştir. Dubleks dairenin brüt kullanım alanı 179m2, net kullanım alanı 161,10m2?dir.Keşif sırasında yapılan incelemede, natamam durumundaki dava konusu dairede, herhangi bir çalışmanın olmadığı gözlenmiştir. Dubleks dairede şap, dış kapı, pencereler alçı sıva, astar boya, elektrik ve tesisat borularının montajı dışında, inşaatın ince kalemleri ilgili bir imalatın yapılmadığı belirlenmiştir.Yapılan imalatların mevcut durumu dikkate alındığında bağımsallesi 5557 ada 4 parsel sayılı yer, 1/1000 ölçekli Görükle Revizyonu Uygulama İmar Planı kapsamında, Hmax. (yükseklik) 15,50m (5kat) E:1,25 olan, 5m ön bahçe mesafesi bulunan ayrık nizam konut alanında kaldığı belirlenmiştir.Dava konusu taşınmaz, Bursa ili Nilüfer ilçesi Görükle-Dumlupınar mahallesi Behramkale caddesi No:4 NTEPE Prestij sitesi (A) Blok 4.kat+çatı katı D.23 posta adresinde konumlu, tapunun 5557 ada 4 parselinde kayıtlıdır. Bina batı tarafından Behramkale doğu tarafından Anafartalar caddesine cephelidir. İzmir karayoluna 400m, Görükle merkeze 1,5km, Kent meydanına 20km mesafede bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu yerde her türlü altyapı hizmeti ve Belediye hizmeti mevcuttur. Bağlantılı olduğu yollar asfalt ile kaplıdır. Geometrik ve topoğrafik yapısı her türlü tesis yapımına uygundur. Çevredeki yapılar genellikle ayrık nizam 6-8 katlı mesken nitelikli yapılar olup zemin katları işyeri üst katları mesken olarak kullanılmaktadır.Dava konusu dairenin de içerisinde bulunduğu bina, bodrum kat zemin kat 3 normal kat ve dubleks kat olmak üzere toplam 7 katlıdır. Betonarme karkas nitelikli yapı ayrık nizam olarak inşa edilmiştir. Asansörlü binanın açık otoparkı mevcuttur. Bodrum katta sığınak ve ortak kulanım alanları mevcuttur. Diğer katların tümü konut olarak kullanılmaktadır. Bir kısım dairelerde ikamet edilmektedir.Binanın dış boyası ve sıvası yapılı olup, çatısı eğik çatı üzeri mebran ile kaplıdır. Merdiven sahanlığı ve merdivenleri mermer ile kaplıdır. Binada elektrik su ve doğalgaz hizmetleri getirilmiştir. Dava konusu dubleks dairenin giriş katında salon antre mutfak wc-lavabo balkon, üst katında 3adet yatak odası hol müşterek banyo wc lavabo teras bölümlerinden oluşmaktadır. Salon antre ve odaların tabanı şap ile kaplı olup duvarları alçı sıvalıdır. Dış kapısı çelik pencereleri renkli ısıcamlı PVC doğramdan imal edilmiştir. Dubleks dairenin brüt kullanım alanı 179m2, net kullanım alanı 161,10m2?dir.Keşif sırasında yapılan incelemede, natamam durumundaki dava konusu dairede, herhangi bir çalışmanın olmadığı gözlenmiştir. Dubleks dairede şap, dış kapı, pencereler alçı sıva, astar boya, elektrik ve tesisat borularının montajı dışında, inşaatın ince kalemleri ilgili bir imalatın yapılmadığı belirlenmiştir.Yapılan imalatların mevcut durumu dikkate alındığında bağımsız bölümde fiziki gerçekleşme oranı %85 olarak tespit edilmiştir.

Adresi:

Bursa İli Nilüfer İlçesi Görükle-Dumlupınar MahallesiBehramkale Caddesi No:4 Ntepe Prestij Sitesi (A) Blok 4.Kat+Çatı Katı D.23Nilüfer / BURSA
Yüzölçümü: 2.146,50 m2 Arsa Payı : 242/5280Kıymeti: 2.640.250,00 TL

KDV Oranı: %20

Kaydındaki Şerhler:

Tapu kaydındaki gibidir.
———————————————————————————————————————–

Artırma Bilgileri

1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 26/03/2024 – 10:59
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 02/04/2024 – 10:59
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 22/04/2024 – 10:59
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 29/04/2024 – 10:59″

Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız

Parselin Konumu

Parselin Google Konumu

İhale Detay Bilgisi

Özellikleri:

Adresi:

Kaydındaki Şerhler:

Artırma Bilgileri

Bir yanıt yazın Yanıtı iptal et