Bursa Nilüfer 4597 m2 Arsa İhaleden Satılık

Özellikleri:

Bilirkişi raporunda:Dosyada mevcut tapu kaydı üzerinde yapmış olduğumuz incelemeler neticesinde; Bursa ili, Nilüfer İlçesi, Gümüştepe Mahallesi, 3759 ada, 1 parsel nolu, 4.597,10 m2 yüzölçümlü, Arsa vasıflı taşınmazın 53/12800 hissesi (19,03 m2) borçlu adına kayıtlı olduğu, Nilüfer Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğüne ait 02.01.2023 tarih ve E.13019220-115.02.01-204961 sayılı yazıda; Nilüfer İlçesi Gümüştepe Mahallesi, 3759 ada 1 parsel sayılı yer yer 1/1000 ölçekli Beşevler II. Etap Doğu Bölgesi Uygulama İmar planında ticaret alanında kaldığı belirtilmiştir. Kıymet takdirine konu taşınmaz Bursa?nın Nilüfer Belediyesi sınırları içinde Gümüştepe Mahallesinde Gizem Sokağa ve Aday Sokağa cephelidir. Taşınmaz üzerinde Kooperatif şeklinde imal edilmiş 6 blok bulunmaktadır. Kıymet takdirine konu taşınmazın etrafında ise meskûn halde 5 katlı site şeklinde binalar bulunmaktadır. Taşınmaz eğimli bir topoğrafyaya sahiptir. Taşınmazın bulunduğu bölgede belediye alt yapı hizmetlerinden su, aydınlatma, ulaşım, çöp toplama gibi hizmetlerden yararlanılmaktadır. Taşınmazın hiçbir altyapı ve üst yapı sorunu bulunmayıp, topografik yapısı inşaat yapımına elverişlidir. Taşınmaz yerleşim yerlerine ve imar alanlarına yakınlığı nedeniyle alım-satımı kolaydır. Taşınmazda Kat İrtifakının kurulmadığı, geçmişte ruhsat ve imar sorunları nedeni ile taşınmazda bulunan bina ve dükkanların birçoğunun kullanılmadığı görülmüştür. Keşif tarihinde taşınmazın ruhsat süresinin dolduğu ve yenilenemeyeceği ayrıca Kentsel dönüşüm kapsamında yıkılacağı öğrenilmiştir. Dolayısıyla heyetimiz tarafından taşınmazda sadece arsa bedeli değerlendirilecektir. Borçluya ait taşınmazın bulunduğu mahal ve mahallerdeki emsalleri, konumu, ebatları, yüzölçümü, çevre imar faaliyeti, yapılaşma durumu, ulaşım kolaylığı ve çevre düzenlemesi ile nitelik ve nicelikleri de dikkate alınarak bugünkü piyasa tarla alım ve satımlarına göre söz konusu taşınmazın kıymeti aşağıda belirtilmiştir. Gümüştepe Mahallesi, 3759 ada, 1 parselBorçlunun Taşınmaz Üzerindeki Hissesi Oranı: 53/12800 ` dir. Taşınmazın Kıymeti = 4.597,10 m² × 13.500,00 TL/m² = 62.060.850,00 TL(Yalnız; Altmış İki Milyon Altmış Bin Sekiz Yüz Elli Türk Lirasıdır.) HİSSE MİKTARLARI:Borçlunun Hissesine İsabet Eden Miktar = 62.060.850,00 TL × (53/12800)= 256.970,71 TL (Yalnız; İki Yüz Elli Altı Bin Dokuz Yüz Yetmiş Türk Lirası Yetmiş Bir kuruştur.) denilmekte olup, ayrıntılı bilgi bilirkişi raporundan incelenebilir. DİKKAT!BORÇLUNUN ARSA PAYI OLAN 53/12800 HİSSESİ SATILACAKTIR.ARSA ÜZERİNDE BULUNAN YAPILAR SATILMAYACAKTIR.

Adresi:

Gümüştepe Mah.3759 Ada 1 Parsel Nilüfer / BURSA
Yüzölçümü: 4.597,10 m2
Arsa Payı : 53/12800

İmar Durumu:

Nilüfer İlçesi Gümüştepe Mahallesi, 3759 ada 1 parsel sayılı yer yer 1/1000 ölçekli Beşevler II. Etap Doğu Bölgesi Uygulama İmar Planında ticaret alanında kaldığı belirtilmiştir.
Kıymeti: 256.970,71 TL

KDV Oranı: %10

Kaydındaki Şerhler:

Tapu kaydındaki gibidir.
———————————————————————————————————————–”

Tapuda Yeri Görmek İçin Tıklayınız

Resimleri büyütmek için üzerlerine tıklayınız

Tapu Yeri Görmek İçin Tıklayınız (Altenatif Link)

Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız

Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)

Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)

Kml Dosyası İndirmek için Tıklayınız. (Google Earth uygulaması kurmanız gerekir):

Son Başvuru Tarihi: 19.02.2024 13:48:00

İhale Detay Bilgisi

“T.C.
BURSA
3. GENEL İCRA DAİRESİ
2023/16904 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN

Özellikleri:

Bilirkişi raporunda:Dosyada mevcut tapu kaydı üzerinde yapmış olduğumuz incelemeler neticesinde; Bursa ili, Nilüfer İlçesi, Gümüştepe Mahallesi, 3759 ada, 1 parsel nolu, 4.597,10 m2 yüzölçümlü, Arsa vasıflı taşınmazın 53/12800 HİSSEsi (19,03 m2) borçlu adına kayıtlı olduğu, Nilüfer Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğüne ait 02.01.2023 tarih ve E.13019220-115.02.01-204961 sayılı yazıda; Nilüfer İlçesi Gümüştepe Mahallesi, 3759 ada 1 parsel sayılı yer yer 1/1000 ölçekli Beşevler II. Etap Doğu Bölgesi Uygulama İmar planında ticaret alanında kaldığı belirtilmiştir. Kıymet takdirine konu taşınmaz Bursa?nın Nilüfer Belediyesi sınırları içinde Gümüştepe Mahallesinde Gizem Sokağa ve Aday Sokağa cephelidir. Taşınmaz üzerinde Kooperatif şeklinde imal edilmiş 6 blok bulunmaktadır. Kıymet takdirine konu taşınmazın etrafında ise meskûn halde 5 katlı site şeklinde binalar bulunmaktadır. Taşınmaz eğimli bir topoğrafyaya sahiptir. Taşınmazın bulunduğu bölgede belediye alt yapı hizmetlerinden su, aydınlatma, ulaşım, çöp toplama gibi hizmetlerden yararlanılmaktadır. Taşınmazın hiçbir altyapı ve üst yapı sorunu bulunmayıp, topografik yapısı inşaat yapımına elverişlidir. Taşınmaz yerleşim yerlerine ve imar alanlarına yakınlığı nedeniyle alım-satımı kolaydır. Taşınmazda Kat İrtifakının kurulmadığı, geçmişte ruhsat ve imar sorunları nedeni ile taşınmazda bulunan bina ve dükkanların birçoğunun kullanılmadığı görülmüştür. Keşif tarihinde taşınmazın ruhsat süresinin dolduğu ve yenilenemeyeceği ayrıca Kentsel dönüşüm kapsamında yıkılacağı öğrenilmiştir. Dolayısıyla heyetimiz tarafından taşınmazda sadece arsa bedeli değerlendirilecektir. Borçluya ait taşınmazın bulunduğu mahal ve mahallerdeki emsalleri, konumu, ebatları, yüzölçümü, çevre imar faaliyeti, yapılaşma durumu, ulaşım kolaylığı ve çevre düzenlemesi ile nitelik ve nicelikleri de dikkate alınarak bugünkü piyasa tarla alım ve satımlarına göre söz konusu taşınmazın kıymeti aşağıda belirtilmiştir. Gümüştepe Mahallesi, 3759 ada, 1 parselBorçlunun Taşınmaz Üzerindeki HİSSEsi Oranı: 53/12800 ` dir. Taşınmazın Kıymeti = 4.597,10 m² × 13.500,00 TL/m² = 62.060.850,00 TL(Yalnız; Altmış İki Milyon Altmış Bin Sekiz Yüz Elli Türk Lirasıdır.) HİSSE MİKTARLARI:Borçlunun HİSSEsine İsabet Eden Miktar = 62.060.850,00 TL × (53/12800)= 256.970,71 TL (Yalnız; İki Yüz Elli Altı Bin Dokuz Yüz Yetmiş Türk Lirası Yetmiş Bir kuruştur.) denilmekte olup, ayrıntılı bilgi bilirkişi raporundan incelenebilir. DİKKAT!BORÇLUNUN ARSA PAYI OLAN 53/12800 HİSSESİ SATILACAKTIR.ARSA ÜZERİNDE BULUNAN YAPILAR SATILMAYACAKTIR.

Adresi:

Gümüştepe Mah.3759 Ada 1 Parsel Nilüfer / BURSA
Yüzölçümü: 4.597,10 m2
Arsa Payı : 53/12800

İmar Durumu:

Nilüfer İlçesi Gümüştepe Mahallesi, 3759 ada 1 parsel sayılı yer yer 1/1000 ölçekli Beşevler II. Etap Doğu Bölgesi Uygulama İmar Planında ticaret alanında kaldığı belirtilmiştir.
Kıymeti: 256.970,71 TL

KDV Oranı: %10

Kaydındaki Şerhler:

Tapu kaydındaki gibidir.
———————————————————————————————————————–

Artırma Bilgileri

1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 12/02/2024 – 13:48
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 19/02/2024 – 13:48
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 14/03/2024 – 13:48
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 21/03/2024 – 13:48″

Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız