Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
BURSA
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2024/353 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Bursa İl, Nilüfer İlçe, ÖZLÜCE Mahalle/Köy, 4563 Ada, 9 Parsel, B Blok Zemin+1+Çatı kat 1 no.lu bağımsız bölüm BİLİRKİŞİ RAPORUNA GÖRE: Bursa İl, Nilüfer İlçe, ÖZLÜCE Mahalle/Köy, 4563 Ada, 9 Parsel, 1 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmazın tapu kaydı, krokisi zemine uygulanarak keşif yapılan yerin kayıtlarla uygun olduğu ve doğru yerde inceleme yapıldığı tespit edilmiştir. 2- TAŞINMAZIN TAPU KAYDI VE İMAR DURUMU: Bursa Nilüfer ilçesi Özlüce mahallesi kain tapunun 4563 ada 9 parselinde 2.000,00 m² yüzölçümlü, ana taşınmaz niteliği dört adet 2 katlı betonarme villa ve arsası olan 600/2400 arsa paylı niteliği B blok zemin+1+çatı katından oluşan niteliği tribleks villa olan taşınmazaborçlunun 1/1 HİSSEyle malik olduğu belirtilmiştir. 3- TAŞINMAZIN NİTELİKLERİ: Kıymet takdirine konu taşınmaz adresinde yapılan incelemede taşınmazın Kırmızı Gül sokağa cepheli olduğu, parsel üzerinde toplam 4 adet tripleks villa yapısının bulunduğu görülmüş, kıymet takdirine konu B blok villa yapısında keşif tarihinde yapılan incelemede yapının ön ve arka çekme mesafelerinin bulunduğu, ön çekme mesafesinin bahçe olarak kullanıldığı, arka cephede havuz bulunduğu görülmüş, zemin kat+1.kat+2.kattan oluşan yapının hali hazırda kullanılan temiz yapı olduğu görülmüş, zemin katın hol, mutfak, salon, tuvalet, teras alanından 1.katın hol, 4 oda, ebeveyn banyosu, banyo, tuvalet, 2 balkon alanından, 2.katın 2 oda, banyo, balkon alnından meydana gelen 300,00 m² alana sahip yapı olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın konumunda benzer özellik ve nitelikte yapılaşmalar mevcut olup market,cami, park, alışveriş merkezi, sosyal tesis ve benzeri tesislere yakın olduğu ve belediye hizmetlerinden faydalandığı tespit edilmiştir. 4- KIYMET TAKDİRİNE KONU TAŞINMAZIN YAKLAŞIK DEĞERİ VE SONUÇ: Bursa İli Nilüfer İlçesi Özlüce Mahallesi 4563 ada 9 parselde 4B sınıflı kıymet takdirine konu taşınmazın konumu il-ilçe merkezine mesafesi, çevresinin yapılaşma durumu, taşınmazın geometrik şekli topoğrafik durumu, yüzölçümü, bulunduğu muhitin şeref ve ehemmiyeti, ana cadde çarşı pazarla olan irtibatı çevre gayrimenkullerin halihazır değerleri, muhite göre alıcı bulunup bulunamayacağı, taşınmazın kıymet yükseltici-düşürücü müspet menfi tüm faktörler çerçevesinde piyasa şartları gözetilerek emlak piyasa alım satım m² rayici yaklaşık 25.000,00 TL tespit edilmiştir. Kıymet Takdirine Konu Taşınmazın Keşif Tarihiyle Yaklaşık Arsa Değeri 500,00 m² x 25.000,00 TL/m²= 12.500.000,00 TL tespit ve takdir edilmiştir. Kıymet Takdirine Konu Taşınmazdaki Yapının Keşif Tarihiyle Yıpranma Payı Dahil Yaklaşık Değeri: 300,00 m² x 17.400,00 TL/m² x (1-0,10)=4.698.000,00 TL tespit ve takdir edilmiştir. S a y f a 2 | 4 Kıymet Takdirine Konu Taşınmazın Keşif Tarihiyle Toplam Yaklaşık Değeri: 12.500.000,00 TL+4.698.000,00 TL=17.198.000,00 TL tespit ve takdir edilmiştir Borçlu Hakan Küçük?ün HİSSEsine Düşen: 17.198.000,00 TL x 1/1=17.198.000,00 TL hesaplanmıştır. Daha fazla detay satış ilanına ekli bilirkişi raporunda belirtilmiştir.
Adresi:
Özlüce Mahallesi Kırmızı Gül Sokak No:6B Nilüfer / BURSA
Yüzölçümü: 2.000 m2
Arsa Payı : 600/2400
İmar Durumu:
Nilüfer Belediyesi imar planı içindedir.
Kıymeti: 17.198.000,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Dosyasında mevcuttur
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 23/12/2024 – 13:52
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 30/12/2024 – 13:52
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 15/01/2025 – 13:52
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 22/01/2025 – 13:52″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Bursa Nilüfer İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Bursa Nilüfer özlüce Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Bursa Nilüfer İlçesindeki Sadece Dört Adet 2 Katlı Betonarme Villa Ve Arsası İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Bursa Nilüfer İlçesindeki 30.12.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ