Parselin Konumu
Parselin Google Konumu
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
Kml Dosyası İndirmek için Tıklayınız. (Google Earth uygulaması kurmanız gerekir):
Son Başvuru Tarihi: 20.03.2024 11:35:00
İl
İlçe
Alanı (m2)
Niteliği
Mevkii
Muayyen Bedel
Bursa
Osmangazi
181
–
Altında Dükkanı Olan Kargir Apartman
1.166.508
Tapu Yeri Görmek İçin Tıklayınız (Alternatif Link)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
BURSA
4. GENEL İCRA DAİRESİ
2023/152981 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı: BURSA İli, OSMANGAZİ İlçesi, ELMASBAHÇELER Mahallesi, 2170 Ada No, 21 Parsel No, 181,61 m2 Yüz Ölçümlü, ALTINDA DÜKKANI OLAN KARGİR APARTMAN, vasıflı taşınmazın 1/3 HİSSESİ.
Özellikleri:
Kıymet Takdiri yapılması istenilen ve 1/3 HİSSEsi borçlu adına kayıtlı olan söz konusu taşınmaz, Bursa İli, Osmangazi İlçesi sınırları dahilinde bulunan Elmasbahçeler Mahallesi, Gazlı Sokak, ‘no: 34 adresindeki 181,61 m2. miktarlı arsa ile bu arsanın tamamı üzerine zemin + 3 normal katlı olmak üzere toplam 4 katlı v B.A. Karkas niteliğinde yapılanmış olan 1 adet binadan ibarettir. Zemin katında 2 adet dükkan, normal katlarının beherinde ise müstakil giriş kapılı ve mesken nitelikli 1” er adet dairesi bulunan binanın ana giriş kapısı 2 kanatlı demir profil yapılı, katlar arası merdiven basamakları dökme mozaikler ile kaplı ve kenarları demir korkuluklu, ön dış cephe duvar yüzeyleri sıvalı ve boyalı, eğik çelik çatılı ve üzeri trapez kesitli alüminyum paneller ile örtülüdür. Yerinde yapılan ölçümlerine göre, binanın zemin katının inşaat taban alanı 181,50 m2. ve normal katlarının beherinin 127,50 m2. olup, toplam inşaat alanı bürüt 181,50*(3 kat*127,50) — 564,00 m2. ve net kullanım alanı ise 507,60 m2. dir. Ayrıca, binanın çatı katında henüz inşaat halinde olan ve depo olarak kullanılan tek bölümlü 1 adet oda mevcut olup, bu kattaki odanın natamam durumunda olması nedeni ile değerlendirmeye alınmamıştır. Asansörsüz ve otoparksız olan binanın katlar itibarı ile görülen halihazır durumları ile diğer teknik ve fiziki özellikleri ise aşağıdaki gibidir.
Zemin Kat : Bu katta 34/A ve 34/B kapı nolu 2 adet dükkan mevcut olmakla birlikte, aralarındaki bölme duvarlarının bir kısmının yapılan tadilat sonucunda yıkılarak müşterek kullanımlı durumuna getirilmiştir. Halihazırda, depo amaçlı olarak kullanılan dükkanların tabanları beton üzeri şap ile kaplı, duvarları sıvalı ve boyasız, giriş kapıları ise demir profildir. Herhangi bir ısıtma sistemi bulunmayan dükkanların elektrik abonelikleri mevcuttur.
1. Normal Kat : Halihazırda, kiracı tarafından mesken amaçlı olarak kullanılmakta olup, 3 adet oda, salon, antre, hol, mutfak ve müşterek banyo-wc-lavabo bölümlerinden teşkil edilmiştir. Salon ve odaların tabanları laminat parke, antre, hol ve mutfak bölümlerinin seramik ile kaplı, duvarları sıvalı ve plastik boyalı, tavan kenarları da kartonpiyerlidir. Mutfak bölümünde, üzeri granit mermer kaplı tezgah ile alt ve üst MDF dolapları mevcuttur. Müşterek mahalde bulunan banyo-wc-lavabo bölümünde taban ve duvarlar tamamen seramik olarak yapılmıştır. Dairenin giriş kapısı çelik, iç kapıları Amerikan panel, çift camlı olan balkon kapısı Ve pencere çerçeveleri ise PVC profildir. Doğu ve batı cepheli olan dairenin doğu cephesinde 1 adet balkonu bulunmaktadır. Doğalgazlı kombi kat kalorifer sistemi ile ısıtılmakta olup, elektrik, doğalgaz ve su abonelikleri mevcuttur.
2. Normal Kat : Halihazırda, kiracı tarafından mesken amaçlı olarak kullanılmakta olan bu kattaki daire, 3 adet oda, salon, antre, hol, mutfak, banyo ve wc-lavabo bölümlerinden teşkil edilmiştir. Salon ve odaların tabanları laminat parke, antre ve hol seramik ile kaplı, duvarları sıvalı ve plastik boyalı, tavan kenarları da kartonpiyerlidir. Taban ve duvarları tamamen seramik ile kaplı olan mutfak bölümünde, üzeri mermerit kaplı ve (L) şekilli tezgah ile alt ve üst MDF dolapları mevcuttur. Banyo ve wc-lavabo bölümlerinde taban ve duvarlar tamamen seramik olarak yapılmıştır. Dairenin giriş kapısı çelik, iç kapıları ahşap, çift camlı olan balkon kapıları ve pencere çerçeveleri ise PVC profildir. Doğu Ve batı cepheli olan dairenin 2 cephesinde de 1” er adet balkonu bulunmaktadır. Doğal gazlı kombi kat kalorifer sistemi ile ısıtılmakta olup, elektrik, doğalgaz ve su abonelikleri mevcuttur.
3. Normal Kat : Halihazırda, kiracı tarafından mesken amaçlı olarak kullanılmakta olup, 2 adet oda, salon, antre, hol, mutfak, banyo ve wc-lavabo bölümlerinden ibarettir. Salon ve odaların tabanları laminat parke, antre ve hol kalebodur ile kaplı, duvarları sıvalı ve plastik boyalı, tavan kenarları da kartonpiyerlidir. Tabanı kalebodur, duvarları ise fayans ile kaplı olan mutfak bölümünde, üzeri mermer kaplı tezgah ile alt ve üst ahşap dolapları mevcuttur. Banyo ve wc-lavabo bölümlerinin tabanları kalebodur, duvarlarının 2/3′ ü fayans olarak yapılmıştır. Dairenin giriş kapısı çelik, iç kapıları ahşap, batı cephesindeki balkon kapısı ve pencere çerçeveleri çift camlı PVC profil, doğu cephesindeki balkon kapısı ve pencere çerçeveleri alüminyum profildir. Doğu ve batı cepheli olan dairenin 2 cephesinde de 1′ er adet balkonu bulunmaktadır. Doğalgazlı kombi kat kalorifer sistemi ile ısıtılmakta olup, elektrik, doğalgaz ve su abonelikleri mevcuttur. Genellikle mesken amaçlı olarak kullanılan 4 veya 5 katlı bitişik nizam binaların bulunduğu bir mahalde yer alan söz konusu taşınmaz, Bursa şehir merkezine yakın konumda olup, mahallinde elektrik, su, telefon, doğal gaz ve kanalizasyon gibi her türlü altyapı hizmetleri mevcuttur.
İmar Durumu:
Osmangazi Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğü’nün 17.04.2023 tarih ve 622.03-175390 sayılı yazılarında; İlgi yazıda bahsedilen Elmasbahçeler Mahallesi, 2170 ada, 21 parsel hakkında İmar ve Şehircilik Müdürlüğümüzce yapılan incelemede parsel, 1/1000 ölçekli Elmasbahçeler-Gökdere İmar Planı kapsamında, bitişik nizam, 5 kat konut alanında kalmakta olup, plan örneği yazımız ekinde sunulmaktadır. Yapılan arşiv araştırmasında ilgili taşınmaza ait 13.04.1990 tarih ve 2981/21-31 sayılı yapı ruhsat sureti yazımız ekinde sunulmuştur.
Kıymeti: 1.166.508,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 13/03/2024 – 11:35
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 20/03/2024 – 11:35
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 11/04/2024 – 11:35
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 18/04/2024 – 11:35″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız