Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
BURSA
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2024/777 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Özellikleri:
Satışa konu taşınmaz Bursa İli, Osmangazi İlçesi, Fatih Mahallesi, 1053 ada, 16 nolu parselde, 68,09 m² arsa ve üzerindekiniteliği ‘’ KARGİR EV ‘’ vasıflı taşınmaz olup borçlu adına tam HİSSE kayıtlıdır
Taşınmazın adresi: Fatih Mahallesi, 2. Adalet Caddesi, No:55 Osmangazi / BURSA
Beyan; Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Projesi Sınırları içerisinde kalmaktadır.
Mahalli Durumu: Taşınmaz; Bursa İli, Yıldırım İlçesi, Fatih Mahallesi, 2. Adalet Caddesi, No:55 adresinde olup parsel içerisinde Zemin Kat ve 1 Normal Kat olmak üzere toplam 2 katlı mesken nitelikli taşınmaz bulunmaktadır. 2 KATLI MESKEN NİTELİKLİ YAPI (DIŞ KAPI NO: 55); yerinde yapılan ve TKGM verilerinden alınan ölçümlerde 2 katlı yapının tüm katlarının yaklaşık toplam net kullanım alanı 118,26 m², 2 katlı yapının tüm katlarının yaklaşık toplam brüt kullanım alanı 136,00 m² olarak hesaplanmıştır. Yapının hâlihazır durumu ve diğer teknik özellikleri ise aşağıda belirtilen şekilde tespit edilmiştir. Parselde bulunan yapı tek yola cepheli olup taşınmazın 2. Adalet Caddesi cephesinde taşınmazın katlarına ulaşılan giriş kapıları bulunmaktadır. Bir cephesi yol olup diğer cephelerinde yapılar ve boş parsel bulunmaktadır. Taşınmazda asansör bulunmamakta olup taşınmazın cephesi sıva üzeri boyalıdır.Taşınmazın katlarının benzer teknik özelliklerde ve yapım tekniğinde yapıldığı belirtilmiş olup Zemin Katta bulunan mesken alanı incelenmiş ve taşınmazın tamamı için( zemin kat ve 1. Normal kat) değerleme yapılmıştır. Zemin Katta bulunan fiili durumda mesken nitelikli olan daire; salon, 1 adet oda, mutfak, antre-hol, banyo ve wc mahallerinden teşkil edilmiş olup wc alanı merdiven altında daire kapısının dışında bulunmaktadır. Salon ve antre-hol zemini laminant parke kaplama, oda zemini pvc kaplama, mutfak alanı zemini seramik kaplamadır. Hacimlerin duvarları sıva üzeri boyalı olup kartonpiyer uygulaması bulunmaktadır. Mutfakta alt üst dolap arasında granit tezgâh bulunmaktadır. Banyo-wc ve wc alanı zemin ve duvarları seramik kaplamadır. Taşınmazın pencereleri camlı pvc profil, dış kapısı çelik kapı ve iç kapılar ahşap panel kapıdır. Isıtma doğalgaz sobası ile yapılmaktadır.Konu taşınmazın tüm katları mesken olarak kullanılmaktadır. Çevre yapılar genellikle bitişik nizam 2-3 katlı yapılmıştır. Taşınmaz, belediyeye ait tüm altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Taşınmaz yaklaşık yürüme mesafesinde 2. Adalet Caddesine cephe, Çelebi Mehmet Bulvarına 10 m ve İstanbul Yoluna ise 330 m mesafede bulunmaktadır. Kuş uçuşu mesafe ile Bursa Şehir Merkezine (Valilik) 3,40 km uzaklıkta bulunmaktadır.
İmar Durumu:
Osmangazi Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün E-İMAR Sistemi verilerine ve dosya içerisinde bulunan E.294100 sayılı yazı ekindeki verilere göre;
‘’İlgi yazınızda belirtilen Fatih Mahallesi 1053 ada, 16 parsele ilişkin olarak bilgi, belge ve işlem talepleriniz konu hakkında yetkisi bulunan Müdürlüklerimize iletilmiş olup, ilgili Müdürlüklerimizce yapılan incelemeye istinaden;
– Kentsel Tasarım Müdürlüğümüz tarafından hazırlanan 30.09.2024/E-10266761-00-293745 sayılı yazı,
– İmar ve Şehircilik Müdürlüğümüz tarafından hazırlanan 30.09.2024/E-41564867-622.02-293806 sayılı yazı ve plan örneği,
– Mali Hizmetler Müdürlüğümüz tarafından hazırlanan 26.09.2024/E-67626105-840-293035 sayılı yazı ve bildirim suret formu ekte sunulmuştur. ‘’ denilmektedir.
Osmangazi Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün dosya içerisinde bulunan E.293806 sayılı yazı ekindeki verilere göre;
‘’İlgi yazı ile bilgi verilmesi talep edilen Fatih Mahallesi 1053 ada 16 parselin: 1/1000 Ölçekli Çelebi Mehmet Bulvarı Uygulama İmar Planı kapsamında 5 ve 10m çekme mesafeli, E:2.00, Yençok: 24.50m yapılaşma koşullu (TİCK) ticaret+konut alanında kaldığı tespit edilmiş olup, ayrıca söz konusu taşınmazında içinde kaldığı bölgede Büyükşehir Belediye Meclisince 23.06.2015 gün ve 1327 sayılı kararı ile belirlenen Çiftehavuzlar Fatih Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Alanı kararı bulunmaktadır. Yapılan arşiv araştırmasında ilgili taşınmaza ait yapı ruhsat kaydına rastlanmamıştır.’’ denilmektedir.
Osmangazi Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün dosya içerisinde bulunan E.293745 sayılı yazı ekindeki verilere göre;
‘’İlgi yazıda bahsedilen Fatih Mahallesi, 1053 ada, 16 nolu parselin;
d) 5393 sayılı Belediye Kanunu’nun 73.maddesi kapsamında Bursa Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 23.06.2015 tarih ve 1327 sayılı kararı ile Fatih-Çiftehavuzlar Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Alanı ilan edilen bölgede bulunduğu tespit edilmiş olup, bu bölgedeki tüm çalışmalar Bursa Büyükşehir Belediyesi Başkanlığı’nca yürütüldüğünden, tüm bilgi ve belgeler hakkında Bursa Büyükşehir Belediye Başkanlığı’ndan bilgi alınması gerekmektedir. ’’ denilmektedir.
Heyetimizce Web Tapu sisteminden yapılan incelemelerde ve dosya içerisinde bulunan verilere göre; borçluya ait taşınmazın bulunduğu ana gayrimenkulün cepheli olduğu Fatih Mahallesi 2. Adalet Caddesinin 2024 yılı arsa rayiç bedelinin 1.669,29 TL olduğu tespit edilmiştir.
Kıymeti: 2.620.250,00 TL (ARSA + 2 KATLI YAPI)
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
: İcrai hacizler ve Bursa 2. Aile Mahkemesinin 2024/294 esas sayılı dosyasından konulan ihtiyati tedbir şerhi vardır
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 08/01/2025 – 13:30
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 15/01/2025 – 13:30
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 11/02/2025 – 13:30
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 18/02/2025 – 13:30″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Bursa Osmangazi İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Bursa Osmangazi fatih Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Bursa Osmangazi İlçesindeki Sadece Kargir Ev İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Bursa Osmangazi İlçesindeki 15.01.2025 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ