Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
BURSA
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2024/488 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Özellikleri:
Satışa konu taşınmazBursa İli, Osmangazi İlçesi, Sırameşeler Mahallesi, 2402 ada, 358 nolu parselde,11.855,14 m² tapu alanlı, 2080 / 26224 arsa paylı ve niteliği ‘’ ARSA ‘’ vasıflı taşınmazın üzerindebağımsız bölüm niteliği DÜKKAN olan, A Blok, Zemin ve Bodrum Kat, 13 nolu bağımsız bölümün tamamı olup borçlu şahıs adına kayıtlıdır.
Taşınmazın adresi: Sırameşeler Mahallesi, 517.Sokak, 2.Osmangazi Evleri Sitesi, A Blok, No:2A, İç Kapı No:13 Osmangazi / BURSA
Mahalli Durumu: Satışa konutaşınmaz Bursa İli, Osmangazi İlçesi, Sırameşeler Mahallesi, 517.Sokak, 2.Osmangazi Evleri Sitesi, A Blok, No:2A, İç Kapı No:13 adresinde bulunmakta olup taşınmazın bulunduğu ana taşınmaz dokuz bloklu ayrık nizam site içerisinde bulunmakta ve bağımsız bölümün bulunduğu A Blok; Zemin Kat, 4 Normal Kat ve Çatı Katı olmak üzere toplam 6 katlı B.A. karkas nitelikte yapılmıştır. A Blok, 13 nolu bağımsız bölüm için yerinde yapılan incelemeler ve onaylı ruhsat projesinden alınan veriler değerlendirildiğinde; Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği kapsamında net alan tanımına göre; onaylı ruhsat projesi verilerine göre katlarının toplam net kullanım alanı 1.631,82 m², katların toplam faydalı kullanım alanı (varsa balkonlar ve teraslar dahil) 1.631,82 m² ve katlarının toplam bürüt kullanım alanı 1.715,00 m² olarak hesaplanmıştır. Yapının hâlihazır durumu ve diğer teknik özellikleri ise aşağıda belirtilen şekilde tespit edilmiştir.
Keşif tarihinde borçluya ait taşınmaz incelenmiş olup hâlihazırda kullanılmamakta ve boş olduğu tespit edilmiştir. İki katlı dükkân olarak kullanılan taşınmazın onaylı ruhsat projesinde ortak kullanımlı tek hacim olduğu fiili durumda ise giriş katında bölme duvarlar oluşturularak ayrı kullanımlı dükkân alanları oluşturulduğu ve 1. Katında da farklı girişi olan ayrı bir dükkân alanının oluşturulduğu ve içerisinde ofis alanlarının bulunduğu belirlenmiştir. Onaylı ruhsat projesinde dükkân alanları bodrum kat ve zemin kat olarak belirtilmiş olup fiili durumda zemin kat ve 1. Normal kat olduğu belirlenmiştir. Taşınmazın cephelerinde camlı vitrin cam uygulaması bulunmakta olup yol cephesindeki kaldırım alanından basamak ile inilerek ulaşılmakta olup çekme mesafesi taş parke kaplamadır. Zemin kat dükkan alanı zeminleri seramik kaplama olup duvarlar sıva üzeri boyalıdır. Üst katta dükkan alanı dışında taşınmazın kuzey kısmında ofis alanları olan bölüm bulunmakta olup bu kısımda ofisler (arşiv, muhasebe, yönetici odası gibi kullanılan), hol, mutfak ve wc alanları bulunmaktadır. Ofislerin zeminleri laminant parke kaplama diğer hacimlerin zeminleri seramik kaplamadır. Duvarları sıva üzeri boyalı olup tavan duvar birleşimlerinde kartonpiyer uygulaması bulunmaktadır. Kapıları ahşap panel kapıdır. Bu kata çıkış merdivenlerinin basamakları mermer kaplama, korkuluklar alüminyum profil olup asansör bulunmamaktadır. Taşınmaz dokuz bloklu ayrık nizam site içerisinde bulunmakta olup site alanı içerisinde peyzaj alanları ve açık otopark alanları bulunmaktadır. Taşınmaz parselin batı cephesinde iki blok altında bulunmakta olup karşısında eğitim tesisi bulunmaktadır. Konu taşınmazın içinde bulunduğu ana taşınmazın zemin katları ticari alan, diğer katları mesken olarak kullanılmaktadır. Çevre yapılar genellikle ayrık nizam 4-5 katlı yapılmıştır. Taşınmaz, belediyeye ait tüm altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Taşınmaz, 607. Sokağa cephe, Eğitim Tesisine 20 m ve Nilüfer Caddesine ise 875 m mesafede bulunmaktadır. Kuş uçuşu mesafe ile Bursa Şehir Merkezine (Valilik) 4,50 km uzaklıkta bulunmaktadır.
İmar Durumu:
Osmangazi Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün E-İMAR Sistemi verilerine ve dosya içerisinde bulunan verilere göre; Bursa İli, Osmangazi İlçesi, Sırameşeler Mahallesi, 2402 ada, 358 nolu parselde, 1 / 1000 ölçekli Soğanlı Bulvarı Kuzeyi Sağlıklaştırma ve Dönüşüm Amaçlı Uygulama İmar Planı kapsamında Ayrık Nizam, H: 12.50 m Yerleşik Konut Alanında kalmakta olduğu belirtilmektedir. Heyetimizce Web Tapu sisteminden yapılan incelemelerde ve dosya içerisinde bulunan verilere göre; borçluya ait taşınmazın bulunduğu ana gayrimenkulün Proje Ruhsat Tarihi 11.01.2013 dir. Osmangazi Belediyesi sisteminden alınan; Bağımsız bölümün bulunduğu parselin cepheli olduğu Sırameşeler Mahallesi 607. Sokak, 2.Uzun Sokak ve 3.Özlem Sokağın 2024 yılı arsa rayiç bedellerinin sırası ile 1.251,97 TL, 1.877,94 TL ve 1.877,94 TL olduğu tespit edilmiştir.
Kıymeti: 40.302.500,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Kamu haczi ve icrai hacizler vardır
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 05/11/2024 – 12:30
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 12/11/2024 – 12:30
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 09/12/2024 – 12:30
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 16/12/2024 – 12:30″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Bursa Osmangazi İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Bursa Osmangazi sırameşeler Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Bursa Osmangazi İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Bursa Osmangazi İlçesindeki 12.11.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ