Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
BURSA
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2024/25 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri
TAŞINMAZA AİT TAPU BİLGİLERİ VE NİTELİĞİ
Taşınmazın 1/2 HİSSEsinin Satışı Yapılacaktır
—————————————————————————————————————————————————————–
İli : Bursa Ada/Parsel : 5564 Ada, 35 Parsel,
İlçesi : Osmangazi Yüzölçümü: 65,04 m2
Mahalle/Köy Adı : Tahtakale Ana Taş. Nitelik : Ev (1/2 HİSSEsi)
—————————————————————————————————————————————————————–
Yukarıda bilgileri yazılı satışa konu Ev vasıflı taşınmazın satışa konu HİSSEsi 1/2 olup, Aşağıdaki bilgiler 28/02/2024 tarihinde yapılan keşifte düzenlenen Bilirkişi Raporuna göre yazılmıştır.
Tapu Kaydı: Bursa İli, Osmangazi İlçesi, Tahtakale Mahallesi, 5564 ada, 35 nolu parselde, 65,04 m² tapu alanlı ve niteliği ‘’ EV ‘’ vasıflı taşınmazın 1/2 HİSSEsi satışa konudur.
İmar Durumu: Osmangazi Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün E-İMAR Sistemi verilerine ve dosya içerisinde bulunan verilere göre; Bursa İli, Osmangazi İlçesi, Tahtakale Mahallesi, 5564 ada, 35 nolu parselde, 1 / 1000 ölçekli Muradiye Koruma Amaçlı İmar Planı kapsamında Yerleşik Konut Alanında kalmakta olduğu belirtilmektedir. Osmangazi Belediye Başkanlığı Kentsel Tasarım Müdürlüğü’nün 22.02.2024 tarih ve E.244992 sayılı yazı ekindeki verilere göre ise; İlgi Kentsel Tasarım Müdürlüğümüzce Tahtakale Mahallesi 5564 ada, 35 parselde yapılan incelemede; 6306 sayılı yasa kapsamında Rezerv yapı alanı ve Riskli alan olarak ilan edilen yerler ile Riskli Yapıların bulunduğu yerlerde dönüşüm projeleri kapsamında kalmamakta olduğu, İmar ve Şehircilik Müdürlüğümüzce yapılan arşiv araştırmasında ilgili taşınmaza ait yapı ruhsat kaydına rastlanılmadığı belirtilmiştir. Yazı ekinde sunulan gayrimenkulün cepheli olduğu Tahtakale Mahallesi, Yüceyer Caddesinin 2024 yılı arsa rayiç bedelinin 2.712,59 TL olduğu tespit edilmiştir.
Mahalli Durumu: Tahtakale Mahallesi, Yüceyer Caddesi, No:4, Osmangazi / BURSA adresindedir. Taşınmaz Bursa İli, Osmangazi İlçesi, Tahtakale Mahallesi, 5564 ada, 35 nolu parselde, 65,04 m² miktarlı ve ‘’ EV ‘’ vasıflı parsel olup 1/1.000 ölçekli Muradiye Koruma Amaçlı İmar Planı kapsamında Yerleşik Konut Alanında kalmakta olduğu belirtilmektedir. Parsel konum olarak Yüceyer Caddesine cepheli olup diğer cephelerinde ise konut nitelikli yapılar bulunmaktadır. Taşınmaz İnebey Caddesine 10 m, Maksem Caddesine 40 m ve Bursa Erkek Lisesine 110 m uzaklıkta bulunmaktadır. Parsel üzerinde sundurma nitelikli üstü kapalı yanları açıkSundurma yapısı çelik karkas taşıyıcı üzeri saç panel kaplama olup zemini beton yüzeydir. Yerinde yapılan incelemeler ve TKGM verilerinden yapılan ölçümlerine göre bürüt kullanım alanı 63,00 m2 olarak hesaplanmıştır. Dış kapı numarası tespit edilememiştir. Topoğrafik yapısı itibari ile düz arazi yapısına sahip olup dörtgene yakın formda olup güney cephesinde asfalt kaplı yol bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgenin her türlü belediye ve alt yapı hizmetlerinden yararlanabilecek durumda olduğu anlaşılmıştır. Parselin çevresinde bitişik nizam olarak yapılmış yapılar bulunmaktadır.
İmar Durumu:
Osmangazi Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğününcevabi yazısında -Tahtakale Mahallesi 5564 ada 35 no’lu parselin: 1/1000 Ölçekli Muradiye Koruma Amaçlı İmar Planı kapsamında kentsel sit alanı sınırları içinde bir kısmının kütle tanımlı, 51m2 taban alanlı 2 kat yapılaşma koşullu konut alanında, bir kısmının da yolda kaldığı tespit edilmiş – denilmektedir.
Kıymeti: 696.075,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Taşınmaza ait Tapu Kaydının Şerh/Beyan/İrtifak bölümünde;
Şerh; Taşınmaz Üzerinde: İhtiyati Tedbir: Bursa 6. Asliye Hukuk Mahkemesinin 08.07.2019 tarih 2019/453 Esas sayılı Mahkeme Müzekkeresi sayılı yazıları ile (Açıklama: Tasarrufun İptali davası nedeniyle üçüncü kişilere devrinin ve temlikinin önlenmesi amacıyla İhtiyati Tedbir)
Şerh; HİSSE Üzerinde: İhtiyati Tedbir: Bursa 6. Asliye Hukuk Mahkemesinin 08.07.2019 tarih 2019/453 Esas sayılı Mahkeme Müzekkeresi sayılı yazıları ile (Açıklama: Tasarrufun İptali davası nedeniyle) şerhleri vardır.
Diğer şerhler tapu kaydındaki gibi olup imar durumunu gösterir bilgiler de satış ilanına ek yapılmıştır. Ayrıca dosyalarından görülebilir. Tüm ihale katılımcıları güncel tapu kayıtlarını ve güncel imar durumunu bilerek ve kabul ederek ihaleye iştirak etmiş sayılacaklardır.
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 11/12/2024 – 14:35
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 18/12/2024 – 14:35
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 08/01/2025 – 14:35
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 15/01/2025 – 14:35″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Bursa Osmangazi İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Bursa Osmangazi tahtakale Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Bursa Osmangazi İlçesindeki Sadece Ev İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Bursa Osmangazi İlçesindeki 18.12.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ