Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
BURSA
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2024/149 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri
TAŞINMAZA AİT TAPU BİLGİLERİ VE NİTELİĞİ
————————————————————————————————————————————————-
İli : Bursa Yüzölçümü: 5.928,99 m2
İlçesi : Yıldırım Ana Taş. Nitelik : Arsa
Mahalle/Köy Adı : 75.Yıl Mahalle Blok/Kat/Giriş – B.B. No. : E Blok / 1. Bodrum Kat / – (Bağ.Böl.No:1)
Mevkii : — Arsa Pay/Payda : 5322/592899
Ada/Parsel : 7222 Ada, 1 Parsel, Bağ. Böl. Niteliği : Daire
————————————————————————————————————————————————-
Yukarıda bilgileri yazılı satışa konu tapuda dairese vasıflı taşınmazın satışa konu HİSSEsi Tam olup, Aşağıdaki bilgiler 28/02/2024 tarihinde yapılan keşifte düzenlenen Bilirkişi Raporuna göre yazılmıştır.
Tapu Kaydı: Bursa İli, Yıldırım İlçesi, 75.Yıl Mahallesi, 7222 Ada, 1 Nolu Parselde, E Blok, 1 nolu bağımsız bölümde, 5.928,99 m² tapu alanlı, 5322 / 592899 arsa paylı ve niteliği ‘’ARSA‘’ vasıflı taşınmazın, bağımsız bölüm niteliği DAİRE olan, E Blok, 1. Bodrum Kat, 1 nolu bağımsız bölümün tamamı satışa konudur.
İmar Durumu:
Yıldırım Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün E-İMAR Sistemi verilerine ve dosya içerisinde bulunan verilere göre; Bursa İli, Yıldırım İlçesi, 75.Yıl Mahallesi, 7222 ada, 1 nolu parselde, 1 / 1000 ölçekli Yiğitler – 75. Yıl- Bağlaraltı – Fidyekızık Mahalleleri Doğal Sit Sınırları Yeniden Düzenlenen Alanlar Uygulama İmar Planı kapsamında; Ayrık Nizam, Emsal: 1.50, Ön Bahçe 5 m, Yan Bahçe 3 m çekme mesafeli, Konut Alanında kalmakta olduğu belirtilmektedir. Web Tapu sisteminden yapılan incelemelerde ve dosya içerisinde bulunan verilere göre; borçluya ait taşınmazın bulunduğu ana gayrimenkulün Proje Ruhsat Tarihi 01.06.2015, ana gayrimenkulün cepheli olduğu 75.Yıl Mahallesi, Karagöz Caddesinin 2024 yılı arsa rayiç bedelinin 1.272,84 TL olduğu tespit edilmiştir.
Mahalli Durumu: 75. Yıl Mahallesi, 7222 Ada, 1 nolu parselde yapılan incelemede ve onaylı ruhsat projesinde yapılan incelemelerde E Bloğun fiilen yapılmadığı, E Blok alanının arsa olarak bulunduğu, parselde A, B, C, D, F VE G Blokların ise yapıldığı ve kullanımın başladığı belirlenmiştir. E Blok yapılacak alanın çevresinin ihata duvarının yapıldığı, E Blok alanı zemin düz arazi yapısına sahip olup kuzeyinde F Blok, güneyinde D Blok, doğusunda B Blok, batısında ise Karagöz Caddesi bulunmaktadır. Parselde bulunan sitede E blok dışındaki tüm bloklar tamamlanmış durumdadır. Değerleme borçlunun arsa HİSSEsi üzerinden yapılacaktır. Borçlunun arsa HİSSEsi ise; Arsa Yüzey Alanı ile Tapu Verisindeki Arsa HİSSE oranı çarpımı sonucuna göre hesap yapıldığında: 5.928,99 m² x 5322 / 592899 = 53,22 m² olarak hesaplanmıştır. Konu taşınmazın çevresindeki yapılar genellikle bitişik nizam 2-3 katlı /ayrık nizam 7-9 katlı yapılmıştır. Taşınmaz, belediyeye ait tüm altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Taşınmaz yaklaşık yürüme mesafesinde Karagöz Caddesine cephe, 75. Yıl Mahalle Muhtarlığına 10 m ve 75. Yıl Mahalle Muhtarlığına ise 20 m mesafede bulunmaktadır. Kuş uçuşu mesafe ile Bursa Şehir Merkezine (Valilik) 7,00 km uzaklıkta bulunmaktadır.
Kıymeti: 1.596.600,00 TL
KDV Oranı: %20
Tapu sicilindeki diğer bilgiler, taşınmaz üzerindeki mükellefiyetler, taşınmazın imar durumu : Tapunun beyanlar kısmında; “Beyan; Yönetim Planı: 07.06.2016” ve “Beyan; 3194 Sayılı Kanun’un 32. Maddesi Gereğince İmar Mevzuatına Aykırıdır.” beyanları bulunmakta olup bu beyanlarla birliktetescil verilecektir. Diğer şerhler tapu kaydındaki gibi olup imar durumunu gösterir bilgiler de satış ilanına ek yapılmıştır. Ayrıca dosyalarından görülebilir. Tüm ihale katılımcıları güncel tapu kayıtlarını ve güncel imar durumunu bilerek ve kabul ederek ihaleye iştirak etmiş sayılacaklardır.
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 08/01/2025 – 14:55
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 15/01/2025 – 14:55
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 05/02/2025 – 14:55
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 12/02/2025 – 14:55″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Bursa Yıldırım İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Bursa Yıldırım 75.yıl Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Bursa Yıldırım İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Bursa Yıldırım İlçesindeki 15.01.2025 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ