Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
BURSA
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2024/482 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
Özellikleri:
Satışa Konu Taşınmaz HİSSE payı Bursa ili Yıldırım İlçesi Arabayatağı Mahallesi 4750 ada 12 parsel sayısı ile kayıtlı Avlulu Kargir Ev Nitelikli Taşınmazdaki borçlu H. Ö.’ye ait olan 1/16 HİSSE payıdır.
SATIŞI YAPILACAK OLAN HAK, TAŞINMAZIN TAMAMI OLMAYIP SADECE BORÇLU H.Ö.’YEAİT OLAN 1/16 HİSSE PAYI SATILACAKTIR.
Taşınmaz doğu cepheden sokağa cepheli konumdadır. Bölge konut mıntıkası şeklinde teşekkül göstermiş olup, halihazır da kentsel dönüşüm bölgesi olarak ilan edilen alanda kalmaktadır. Yakın çevresinde Ankara Yolu Caddesi, Zübeyde Hanım Orta Okuluve benzer yapılaryer almaktadır.Özel araç ve toplu taşıma ile ulaşım imkanları kolaydır.
TAŞINMAZIN GENEL, ÇEVRESEL VE İÇ MEKAN ÖZELLİKLERİ:
Taşınmaz; 290,09 m² alanlıyüz ölçümüne sahip tapu kayıtlarında “Avlulu Kargir Ev” vasıyla kayıtlı gayrimenkuldür.
Taşınmaz parseli düzbir arazi yapısına ve dikdörtgene benzer bir geometrik formdadır.
Taşınmaz parseli üzerinde bitişik nizam yapı düzeninde, kargir yapı tarzında inşa edilmiş, Zemin + 3 katlı yapı bulunmaktadır. Yapının zemin katı 290 m2, diğer katları 300 m2 olmak üzere toplamda brüt 1190 m² kapalı alanlıdır.
Yapınınzemin katında 2 adet dükkan ve normalkatların her birinde 4’er adet mesken olmak üzere toplamda 2 adet dükkan ve 12 adet mesken, bulunmaktadır. Meskenlerin tamamı 2+1 odalı olacak şekilde dizayn edilmiştir. Yapı içerisinde rızai taksimat ile meskenlerin paylaşıldığı gözlenmiştir.
Normal katta konumlu meskenlerin tamamı salon, mutfak, 2 adet oda, banyo- wc, hol ve balkon hacimlerinden ibarettir.
Binanındış cephesi dış cephe boyasıyla boyalı olup giriş kapısı demir doğrama ve pencereleri PVC doğramadır. Binaya giriş zemin kattan sağlanmaktadır.
İç mekan özellikleri; Taşınmazların salon ve oda zeminleri laminant parke kaplı, mutfak ve hol zeminleri seramik kaplı, duvarlar plastik boyalı ve tavanlar plastik boyalıdır. Taşınmazın giriş kapısı çelik kapı olup, iç kapıları ahşap doğrama ve pencereleri PVC doğramadır. Islak hacimleri seramik kaplıdır. Isıtma sistemi soba ile sağlanmaktadır.
Yıldırım Belediyesi İmar Arşivinde yapılan incelemede söz konusu yapıya ait herhangi bir resmi evrak (mimari proje, yapı ruhsatı, yapı kullanma izin belgesi vb.) bulunmamaktadır. Yapı kadastroya işlidir.
TAŞINMAZIN İMAR DURUMU, RUHSAT ve MİMARİ PROJE BİLGİLERİ:
Yıldırım Belediyesi İmar Biriminden edinilen bilgiye göre; taşınmazın konumlu olduğu parsel
1/1000 Ölçekli Mevlana, Ulus, Yavuzselim, Arabayatağı, Çınarönü ve Hacivat Mahalleleri 1/1000 ÖlçekliUygulama imar planı Revizyonu kapsamında Ayrık nizam, Kaks:2,25 Hmax: 25.50 m irtifalı. Konut + Ticaret alanında kalmaktadır. Ancak ilgili belediye yetkilisi ile yapılan görüşmede bölgede halihazırda imar planı verilmediği yapılaşmanın kapalı olduğu bilgisi edinilmiştir. Bölgenin kentsel dönüşüm bölgesi olduğu ada bazlı yapılaşmanın söz konusu olduğu ve bölgenin18.Madde uygulaması göreceği bilgisi edinilmiştir.
Bina Kodu: 292558707
UAVT Kodu: 1029184551
Koordinatları: 40.1929- 29.1201
Arsa yüzölçümü290,09 m2 dir.
Kullanım alanı: 1190 m² ( Zemin Katı 290 m², 1. Katı 300 m²,2. Katı 300 m²,3. Katı 300 m², )
Mevcut kullanım durumu: Mesken + Dükkan
Mücavir Alan sınırları içinde yer almaktadır.
Yıldırım Belediyesi Emlak Biriminden şifahen edinilen bilgiye göre; değerleme konusu taşınmazın rayiç bedeli (2024 yılı için) 878,47 TL/m² dir.
Adresi:
Arabayatağı Mahallesi, 3. Coşkun Sokak, No:9-11/5 Yıldırım / BURSA
Yüzölçümü: 290,09m ² (Zemin + 3 katlı yapıdaki, zemin katı 290 m², diğer katları 300m² olmak üzere toplamda brüt 1190 m² kapalı alanlı olup , Yapınınzemin katında 2 adet dükkan ve normalkatların her birinde 4’er adet mesken olmak üzere toplamda 2 adet dükkan ve 12 adet mesken, bulunmaktadır. Meskenlerin tamamı 2+1 odalı olacak şekilde dizayn edilmiştir. Yapı içerisinde rızai taksimat ile meskenlerin paylaşıldığı gözlenmiştir.) Taşınmazın belirtildiği şekilde tamamındaki borçluya ait 1/16 HİSSE payı satış/tescil/teslime konu edilecektir
İmar Durumu:
Var , İnşaat tarzı 1/1000ÖlçekliRevizyon Uygulama İmar Planı kapsamında, yapılaşma koşullu Ayrık Nizam Ticaret-Konut Alanı olarak tanımlı, Şuyulandırma sınırları içinde 6306 Sayılı Kanun uyarıncariskli alandadır
Kıymeti: 745.938,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Diğer : Kaydında herhangi bir intifa veya irtifak hakkı yoktur, Tapu Kaydı Gibidir
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 12/11/2024 – 13:30
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 19/11/2024 – 13:30
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 06/12/2024 – 13:30
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 13/12/2024 – 13:30″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Bursa Yıldırım İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Bursa Yıldırım arabayatağı Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Bursa Yıldırım İlçesindeki Sadece Avlulu Kargir Ev İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Bursa Yıldırım İlçesindeki 19.11.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ