Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
BURSA
4. GENEL İCRA DAİRESİ
2023/21280 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
SATILACAK OLAN HİSSE ORANI :1600/39968
Yıldırım Tapu Müdürlüğü’nün 11.04.2023 tarih ve 105-8466989 sayılı yazıları ile ekindeki tapu kayıt örneğine göre; Bursa İli, Yıldırım İlçesi, Emirsultan Mahallesi, 637 ada, 9 parsel sayılı ve 2.512,65 m2. miktarlı Üzerinde 2 Adet İki Katlı, 2 Adet Bir Katlı, | Adet Üç Katlı Kargir Ev ve Arsası vasıflı taşınmazın 1600/39968 HİSSEsinin Yılmaz MARŞAN; Talat oğlu adına kayıtlı olduğu ve borçlu HİSSEsi üzerine İcrai Haciz Şerhi’nin konulduğu, belirtilmektedir.
Taşınmaz bilgilerinin Mülkiyet bölümünde;Krokisinde (A) harfi ile gösterilen ev Yusuf Tunalı, (B) harfi ilen ev Ahmet Çandır, Emine Özkan, Hatice Yılmaz, Fatma Kötüz, Nermin Kürkçü, (C) harfi ile ve (D) harfi ile gösterilen ev Demir Şefik’e aittir, denilmektedir.
İMAR DURUMU : Yıldırım Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürüğü’ nün 17.04.2023 tarih ve 804.01-483 sayılı yazılarında özetle; Plan ve Proje Müdürlüğünce; Bakanlıkça 03.05.1983/160131009-512 gün/sayılı kararıyla onaylanan 1/1000 ölçekli SetbaşıYeşil- Emirsultan İmar Planı kapsamında, kısmen bitişik nizam 4 katlı konut alanı, kısmen park ve yol alanı olarak tanımlanmıştır. 6306 sayılı Afet Riski altındaki alanların dönüştürülmesi hakkındaki kanunun 2/D maddesinde riskli yapı kavramı şu şekilde tanımlanmıştır. Riskli yapı: Riskli alan içinde veya dışında olup, ekonomik ömrünü tamamlamış olan, ya da yıkılma ve hasar görme riski taşıdığı ilmi ve teknik verilere dayanılarak tespit edilen yapıyı veya yapıları şeklinde tanımlanmaktadır. Bursa İli, Yıldırım İlçesi, Emirsultan Mahallesi, 637 ada, 9 parsel sayılı taşınmazın veya civarındaki yapıların riskli olup olmadığı hakkında net bir karara varmak için gerekli testlerin yaptırılmasının gerekli olduğu kanaati bildirilmiştir.İmar ve Şehircilik Müdürlüğünce; Bursa İli, Yıldırım İlçesi, Emirsultan Mahallesi, 637 ada, 9 parsel sayılı taşınmaza ait müdürlüğümüz arşiv kayıtlarında herhangi bir yapı ruhsat kaydı bulunmadığı bildirilmiştir. Ayrıca, Mali Hizmetler Müdürlüğünce; İlgi sayılı yazıya istinaden kayıtlarımızda gerçekleştirilen inceleme neticesinde, Yılmaz MARŞAN ile ilgili bir bilgiye rastlanılmadığı bildirilmiştir, denilmektedir.
MAHALLİ DURUMU : Kıymet Takdiri yapılması istenilen ve 1600/39968 HİSSEsi borçlu adına kayıtlı , Bursa İli, Yıldırım İlçesi sınırları dahilinde bulunan Emirsultan Mahallesi’nin, Zeyniler Caddesi ile 5. Cami Sokağı arasında kalan 2.512,65 m2. miktarlı ve arsa vasıflı parseldir. HİSSEli parsel niteliğinde olan taşınmazın mahallinde ikamet edenler ile yapılan görüşme ve araştırmalarına göre, HİSSEdarların kendi aralarında anlaşmak (Rıza-i Taksim yapmak) sureti ile özel parselasyonlar yaparak yerlerini belirlemiş oldukları, parsel içerisinde muhtelif kat ve yüksekliklerde olmak üzere toplam 4 adet binanın mevcut olduğu, ancak yukarıda tapu kaydı başlığı altındaki mülkiyet bölümünde de belirtildiği gibi bu binaların adı geçen HİSSEdarlara ait olduğu, parsel içerisinde borçlu Yılmaz Marşan’a ait herhangi bir binanın bulunmadığı ve parselin boş kalan yerlerinin ise hangi HİSSEdara ait olduğunun bilinemediği hususu tarafımıza beyan edilmiştir. Mahallinde beyan edilen bu durum üzerine, taşınmazın arsa vasıflı HİSSEli parsel niteliğinde olması ve borçlunun da parselin zemini üzerinde HİSSEye sahip olduğunun anlaşılmasından dolayı, taşınmaz ile ilgili kıymetlendirme sadece arsa üzerindeki HİSSE oranı dikkate alınarak yapılmıştır.Genellikle mesken amaçlı olarak kullanılan 2 veya 3 katlı bitişik nizam binaların bulunduğu bir mahalde yer alan söz konusu taşınmaz Bursa şehir merkezine yakın konumda olup, mahallinde elektrik, su, telefon, doğalgaz ve kanalizasyon gibi her türlü altyapı hizmetleri mevcuttur.BORÇLUNUN HİSSESİNE İSABET EDEN MİKTAR. 0.050.600,00 TL. * 1600/39968402.345,88-TL, 100,59 m2 yüzölçümü, Emirsultan Mahallesi 637 Ada 9 Parsel 2.512,65 M2. MiktarlıÜzerinde 2 Adet İki Katlı, 2 Adet Bir Katlı, 1 Adet Üç Katlı Kargir Ev Ve Arsası Vasıflı Taşınmazın 1600/39968 HİSSEsi Yıldırım / BURSA adresli.BORÇLUNUN HİSSESİNE İSABET EDEN MİKTAR. 0.050.600,00 TL. * 1600/39968402.345,88-TL
Adresi:
Emirsultan Mahallesi 637 Ada 9 Parsel 2.512,65 M2. MiktarlıÜzerinde 2 Adet İki Katlı, 2 Adet Bir Katlı, 1 Adet Üç Katlı Kargir Ev Ve Arsası Vasıflı Taşınmazın 1600/39968 HİSSEsi Yıldırım / BURSA
Yüzölçümü: 100,59 m2
Arsa Payı : 1600/39968
İmar Durumu:
SetbaşıYeşil- Emirsultan İmar Planı kapsamında
Kıymeti: 402.345,88 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibidir
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 14/10/2024 – 14:04
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 21/10/2024 – 14:04
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 07/11/2024 – 14:04
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 14/11/2024 – 14:04″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Bursa Yıldırım İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Bursa Yıldırım emirsultan Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Bursa Yıldırım İlçesindeki Sadece Üzerinde 2 Adet İki Katlı- 2 Adet Bir Katlı- 1 Adet Üç Katlı Kargir Ev Ve Arsası İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Bursa Yıldırım İlçesindeki 21.10.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ