Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
BURSA
1. GENEL İCRA DAİRESİ
2023/10458 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Bursa İl, Yıldırım İlçe, ULUS Mahalle/Köy, 3594 Ada, 12 Parsel, Tapu kaydında taşınmazın niteliği Taşınmaz tapu kaydında TARLA olarak kayıtlı olup taşınmaz fiziki durumunda Tapu kaydında taşınmazın niteliği tarla olarak görülmekte ise de yerinde yapılan incelemelerde parsel üzerinde yaklaşık 200 adet yapı, asfalt kaplı altyapısı olan sokaklar (3. Uysal Sokak, 11. Çiçek Sokak, Özbaş Sokak, 3. Umut Sokak, Aza Sokak, Ulukışla Sokak, 2. Sevil Sokak, Ulubey Sokak, 3. Ulubat Sokak, 2. Ulusoy Sokak ve 7. Uludağ Sokak ) ve yapı yapılmamış boş özel parseller bulunmaktadır ve yapıların yapı ruhsatı bulunmamaktadır. Detaylı bilgiler ekli bilirkişi raporunda mevcuttur. Tescil harç ve masrfları yapı ruhsatı alımı harç ve masrafları ihale alıcısına aittir.
Kıymet takdiri raporunda borçluya (davacıya) ait binanın Ulus mah. Özbaş Sokak no: 1 adresinde yer aldığı belirtilmiştir.Huzurdaki davanın dilekçesinde bu hususa her hangi bir itiraz da yapılmamıştır.
Ulus mah.Özbaş Sokak No:1 adresinde betonarme karkas sistemde inşa edilmiş dört katlı bina bulunmaktadır. Binanın zemin katında dükkân, 1., 2. ve 3. katlarında 1 er adet mesken bulunmaktadır.
Yerinde yapılan ölçümlerde yapının tüm katlarının toplam net kullanım alanı 373,32 m², tüm katlarının toplam brüt kullanım alanı 425,00 m²olarak hesaplanmıştır.
Taşınmazın Özbaş Sokak cephesinde taşınmazın katlarına ulaşılan ana giriş kapısı bulunmaktadır. Bina giriş kapısı camlı tek kanatlı demir doğramadan yapılmıştır. Merdivenleri ve giriş holü mermerle kaplanmıştır. Asansör bulunmamaktadır.Binanın üzerinde oluklu sac örtülü çatı bulunmaktadır.
Zemin Katta iki adet dükkân bulunmaktadır.Dükkanlar Cami caddesine cephelidir. Dükkânlarda biri terzi olarak kullanılmaktadır. Diğeri boştur. Her iki dükkanın zemini seramik kaplıdır. Tavan duvar birleşimlerinde kartonpiyer uygulaması bulunmaktadır. Yol cephesinde camlı pvc / alüminyumçerçeveli vitrin cam uygulaması bulunmaktadır.camlı alüminyum çerçeveli vitrin cam uygulaması bulunmaktadır.
Normal katlardaki meskenlersimetriktir. Her mesken salon, 2 adet oda, antre-hol, mutfak, banyo-wc ve 1 adet balkondan oluşmaktadır. Salon, antre-hol, mutfak ve 2 adet odanın zeminleri laminant parke kaplıdır. Duvarları sıva üzeri boyalı olup tavan duvar birleşimlerinde kartonpiyer uygulaması bulunmaktadır. Mutfak tezgahı mermerit olup tezgah altında ve üstünde dolap bulunmaktadır. Banyo ve wc zemin ve duvarları seramik kaplamadır. Taşınmazın pencereleri camlı pvc profil, dış kapısı çelik kapı ve iç kapılar ahşap panel kapıdır. Isıtma kombi tesisatlı panel radyatör sistemi ile yapılmaktadır.Bölge genellikle ruhsatsız olarak bitişik nizam 2-4 katlı mesken olarak yapılmış binalar bulunmaktadır. Bölgede her türlü kamu hizmetleri bulunmaktadır.Bölgeye toplu taşıma araçlarıyla ulaşım imkanı bulunmaktadır. Taşınmaz Bursa Şehir Merkezine kuş uçumu 5,00 km mesafede doğuda bulunmaktadır.
Adresi:
Ulus Mah. 3594 Ada 12 Parsel Yıldırım Bursa Yıldırım / BURSA
Yüzölçümü: 373,32 m2
Arsa Payı :
İmar Durumu:
Bursa İli, Yıldırım İlçesi, Ulus Mahallesi, 3594 ada, 12 nolu parsel; Mevlana, Ulus, Yavuzselim, Arabayatağı, Çınarönü ve Hacivat Mahalleleri 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Revizyonu kapsamında kısmen Konut alanında, kısmen Konut – Ticaret alanında, kısmen Park alanında, kısmen T2 Ticaret alanında, kısmen Cami alanında ve kısmen Pasif Yeşil Alanda kalmaktadır.
Parselin bulunduğu yerde imar uygulaması yapılmamıştır. Parsel HİSSElidir. HİSSEdarlarkendi paylarına isabet eden yerlere ruhsat almaksızın imkanları dahilinde binalar inşa etmişlerdir.
Kıymeti: 4.906.290,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Bursa İli, Yıldırım İlçesi, Ulus Mahallesi, 3594 ada, 12 nolu parselde kayıtlı 42.076,81 m² sahalı “TARLA” vasfındaki taşınmazın 15447 / 4207681 HİSSEsi (154,47 m2) Ca*** ME**** : Me**** Sı**** Oğluna ( Edinme Sebebi: Satış: 12.09.2023 )ait olduğu belirtilmektedir.
Taşınmaza ait Tapu Kaydının Şerh/Beyan/İrtifak bölümünde;
Beyan; 1-Sınırlandırma krokisi üzerinde ( A ) harfi ile gösterilen bina yola tecavüzlüdür.
Beyan; Yapı kullanma izin belgesi ibraz edilmemiştir.
Beyan; Koruma alanı belirtmesi vardır.
İrtifak; 3413 ada 1 parsel aleyhine ve 3414 ada 1 parsel lehine haritasında gösterildiği üzere 222 m2 kısım üzerinde geçit hakkı,
İrtifak; Bu parsel aleyhine ve 3414 ada 1 parsel lehine haritasında gösterildiği üzere 222 m2 kısım üzerinde geçit hakkı,
İrtifak; Bu parsel aleyhine ve 489. Parsel lehine haritasında gösterildiği üzere 222 m2 kısım üzerinde geçit hakkı,
İrtifak; DSİ Genel müdürlüğü lehine 100 m2 irtifak hakkı,
İrtifak; DSİ Genel müdürlüğü lehine 100 m2 irtifak hakkı,
İrtifak; DSİ Genel müdürlüğü lehine 50 m2 irtifak hakkı,
İrtifak; DSİ Genel müdürlüğü lehine 125 m2 irtifak hakkı,
İrtifak; TEK Genel müdürlüğü lehine 865,61 m2 mahallede daimi irtifaklıdır,
İrtifak; TEK Genel müdürlüğü lehine 4410,10 m2 mahal üzerinde daimi irtifaklıdır,
İrtifak; TEK Genel müdürlüğü lehine 2587,00 m2 irtifak hakkı vardır.
İrtifak; TEK Genel müdürlüğü lehine 2839,96 m2 irtifak hakkı vardır.
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 03/06/2024 – 13:52
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 10/06/2024 – 13:52
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 26/06/2024 – 13:52
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 03/07/2024 – 13:52″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Bursa Yıldırım İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Bursa Yıldırım ulus Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Bursa Yıldırım İlçesindeki Sadece Tarla İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Bursa Yıldırım İlçesindeki 10.06.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ