Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
BURSA
4. GENEL İCRA DAİRESİ
2023/78992 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı : BURSA İli, YILDIRIM İlçesi, YAVUZSELİM Mahallesi, 4862 Ada No, 12 Parsel No, 140,22 m2 Yüz Ölçümlü, BAHÇELİ İKİ KATLI KARGİR BİNA Bağımsız Bölüm Nitelikli Taşınmaz.
Özellikleri:
Taşınmaz; Zemin Kat ve 1 Normal Kat olmak üzere toplam 2 katlı, tek yola cepheli bitişik nizam ruhsatsız yapı olarak yapılmıştır. Keşif tarihinde borçluya ait taşınmaz incelenmiş olup hâlihazırda kullanılmakta olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın tapu kaydında niteliği BAHÇELİ İKİ KATLI KARGİR BİNA olarak belirtilmiş olup fiili durumda parsel üzerinde 2 katlı betonarme karkas yapının bulunduğu ve betonarme yapının iki katlı ticari yapı nitelikli olarak kullanıldığı belirlenmiştir. Zemin katı 2 adet dükkan ( Nalbur ve Dekorasyon Firması ) olarak kullanılmakta ve 1. Kat ise emlak ofisi olarak kullanılmaktadır. Yerinde yapılan ölçümlerde taşınmazın tüm katlarının toplam net kullanım alanı 243,47 m², taşınmazın tüm katlarının toplam brüt kullanım alanı 280,00 m² olarak hesaplanmıştır. Yapının hâlihazır durumu ve diğer teknik özellikleri ise aşağıda belirtilen şekilde tespit edilmiştir. Taşınmaz tek yola cepheli olup taşınmazın yol cephesinde taşınmazın zemin katına ve 1. Normal katına ulaşılan ana giriş kapıları bulunmakta ve asansör bulunmamaktadır. Taşınmazın dış cephe duvar yüzeyleri kompozit cepheli camlı alüminyum profildir. Taşınmazın zemin katta bulunan giriş kapıları camlı alüminyum profil kapı, 1. Kat giriş kapısı çelik kapıdır. Çatısı teras çatı olup seramik kaplamadır. Taşınmazın katlarının benzer teknik özelliklerde ve yapım tekniğinde yapıldığı belirtilmiş olup Zemin Katta ve 1. Katta bulunan ticari alan olarak kullanılan katlar incelenmiş ve taşınmazın tamamı için (Zemin Kat ve 1.Kat dâhil ) değerleme yapılmıştır. Zemin Katta bulunan ve 2 adet dükkân alanı olarak kullanılan kısım; Nalbur olarak kullanılan kısım; Satış alanı, mutfak, wc ve hol mahallerinden teşkil edilmiş olup hacimlerin zeminleri seramik kaplama ve hacimlerin duvarları sıva üzeri boyalıdır. Mutfakta dolap arası mermerit tezgâh bulunmaktadır. Wc zemin ve duvarları seramik kaplamadır. Giriş kapısı camlı alüminyum kapı olup yola cepheli durumdadır. Dekorasyon Firması olarak kullanılan kısım; tek hacimden teşkil edilmiş olup zemini seramik kaplama ve duvarları sıva üzeri boyalıdır. Giriş kapısı camlı alüminyum kapı olup yola cepheli durumdadır. 1. Katta bulunan ve emlak ofisi olarak kullanılan kısım; 2 adet ofis, mutfak, wc, hol ve 1 adet balkon mahallerinden teşkil edilmiş olup 2 adet ofis, hol ve mutfak alanının zeminleri laminant parke kaplamadır. Hacimlerin duvarları sıva üzeri boyalı olup tavan duvar birleşimlerinde asma tavan uygulaması bulunmaktadır. Mutfakta çimstone tezgâh altında ahşap dolap bulunmaktadır. Wc zemin ve duvarları seramik kaplamadır. 1 adet balkon bulunmakta zemini seramik olup arka cephe avluya cepheli durumdadır. Katlar arası çıkış merdivenleri seramik kaplamadır. Konu taşınmazın tüm katları ticari alan olarak kullanılmaktadır. Çevre yapılar genellikle ruhsatsız bitişik nizam 2-3 katlı mesken ve ticari yapı olarak yapılmıştır. Taşınmaz, belediyeye ait tüm altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Taşınmaz yaklaşık yürüme mesafesinde Yeşil Cami Caddesine cephe, Su Deposu Caddesine 140 m ve Ankara Yoluna ise 450 m mesafede bulunmaktadır. Kuş uçuşu mesafe ile Bursa Şehir Merkezine ( Valilik ) 4.50 km uzaklıkta bulunmaktadır.
Adresi:
Yavuzselim Mahallesi, Yeşil Cami Caddesi, No:35-35A Yıldırım / BURSA
İmar Durumu:
Mevlana – Ulus – Yavuzselim – Arabayatağı – Çınarönü ve Hacivat Mahalleleri 1 / 1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Revizyonu kapsamında Konut-Ticaret Alanı (136.627 m²) kapsamında Emsal:2.25, Bina Yüksekliği: 25.50 m Kısmen Konut-Ticaret Alanında ve kısmen de yol alanında kalmakta olduğu belirtilmektedir. Heyetimizce yapılan incelemelerde borçlu HİSSEsinin bulunduğu taşınmazın yapı ruhsatının bulunmadığı ve taşınmazın cepheli olduğu Yavuzselim Mahallesi Yeşil Cami Caddesi 2023 yılı arsa rayiç bedelinin 1.372,45 TL olduğu tespit edilmiştir.
Kıymeti: 3.432.120,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 25/03/2024 – 13:50
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 01/04/2024 – 13:50
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 29/04/2024 – 13:50
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 06/05/2024 – 13:50″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Bursa Yıldırım İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Bursa Yıldırım yavuzselim Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Bursa Yıldırım İlçesindeki Sadece Bahçeli İki Katlı Kargir Bina İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Bursa Yıldırım İlçesindeki 06.05.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ