Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
AYVACIK
İCRA DAİRESİ
2023/35 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Çanakkale İl, Ayvacık İlçe, Babadere Mahalle/Köy, Demirli Hamam Mevkii, 101 Ada, 135 Parsel no’lu satışa konu taşınmaz : Bilirkişi raporuna göre; Çanakkale İli, Ayvacık İlçesi, Babadere Köyü, Demirli Hamam mevkii sınırları içinde yer alan;tapu kayıtlarında belirtildiği üzere; Ana Taşınmaz Niteliği ‘Tarla’ vasfındaki, 20.511,13 m² yüzölçümlü, 101 ada 135 parsel numaralı taşınmazdır. Taşınmaz tam HİSSE ile borçlu adına tescilli olup edinim şekli 3402 S.Y. Kadastro Kanununun Ek 1.Maddesi Gereği Yüz Ölçüm ve Cins Değişikliği İşlemleri + Birleş., edinim tarihi ise 26.09.2019’dur.
Taşınmaz Babadereköyünün batı yönünde bulunup, Ayvacık İlçe merkezinin yaklaşık 22 km batısında,sahilin 1400 metre doğusunda yer almaktadır. Taşınmazın yakın çevresi tarım arazileri ile çevrili olup yakın çevrede oldukça seyrek düzendeki basit tarım yapıları dışında yerleşim ya da yapılaşma bulunmamaktadır. Yapılaşma ve yerleşim genel olarak köy merkezlerindedir.Taşınmaz Belediye sınırları dışında olup alt yapı ve belediye hizmeti bulunmamaktadır.Taşınmaz genel olarak tarla tarımı yapılan bölgede konumludur. Keşif tarihi itibari ile de buğday bitkisi ekili vaziyettedir. Toprak yapısı olarak kumlu tınlı, organik maddece iyi ve derin yapıdadır.Taşınmaz Kapalı sistem sulama kanallarından sulanabilir durumda Mutlak tarım arazisidir.Dava konusu parsel topografik olarak düze yakın bir eğimde olup geometrik olarak kareye benzer şekilindedir.Taşınmaz güney ve batı yönlerinden kadastral yola cephelidir. Parsel üzerinde yapı ya da yatırım bulunmamaktadır. Parselin tamamı uzaktan deniz manzaralıdır.Yapılan inceleme ve değerlendirmeler sonrasında, satışa konu taşınmazın, Tarla nitelikli tarım arazisi olması, Çevre Düzeni Planında Tarımsal Niteliği Korunacak alan içinde kalması, bölgede alt yapı ve belediye hizmeti olmaması, Mutlak tarım arazisi olması, sulanabilme imkanı olması, kadastral yola cepheli olması, Bölgenin tarımsal olarak gelişim göstermesi ve değere etkiyen olumlu ve olumsuz tüm özellikler göz önüne alındığında taşınmazın değeri;
20.511,13 m2 x 240,TL/m2 =4.922.671,20 TL’dir.
Adresi:
Babadere Köyü 101 Ada 135 Parsel Ayvacık /ÇANAKKALE
Yüzölçümü: 20.511,13 m2
Arsa Payı :
İmar Durumu:
Çanakkale İl Özel İdaresi İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğünce söz konusu taşınmaz ile ilgili yapılan inceleme sonucu taşınmazın; Babadere Köyü Köy Yerleşik Alanı Sınırları dışında ve 07.07.2011 tarihinde onaylanan Ayvacık Tuzla Termal Turizm Merkezi 1/25000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı’nda “ Tarımsal Niteliği Korunacak Alan” lejantında kaldığı belirlenmiştir. Bilirkişi raporuna göre ; bu alanlarda ki “Marjinal tarım” sınıfındaki arazilerde; tarımsal amaçlı yapılar yapılabileceği öğrenilmiştir.
Kıymeti: 4.922.671,20 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibidir.
———————————————————————————————————————-
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 12/04/2024 – 10:15
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 19/04/2024 – 10:15
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 03/05/2024 – 10:15
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 10/05/2024 – 10:15″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Çanakkale Ayvacık İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Çanakkale Ayvacık babadere Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Çanakkale Ayvacık İlçesindeki Sadece Tarla İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Çanakkale Ayvacık İlçesindeki 10.05.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ