Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
AYVACIK
İCRA DAİRESİ
2023/47 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Çanakkale İl, Ayvacık İlçe, FATİH Mahalle/Köy, Kireçocağı Mevkii, 167 Ada, 15 Parsel, 107548282 Nolu Mesken niteliğindeki B Blok Zemin Kat 3 Nolu Bağımsız Bölüm,
SATIŞA KONU TAŞINMAZ :Bilirkişi raporuna göre ; Fatih Mahallesi ilçe merkez yerleşiminde yer almakta olup Ayvacık Belediyesine kuş uçuşu yaklaşık 1400 m mesafededir. Ana Taşınmaz tapuda ‘arsa’vasfında olup, yüzölçümü 2.689,78 m2’dir.Taşınmaz Ayvacık Belediye Başkanlığı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında kalmakta olup, Blok Nizam 5 Kat Konut yapılaşmalejantlı olarak inşaat izni verilen alanda kaldığı, taşınmazın Fatih Mahallesi Ezine Caddesi Larissa Park Sitesi B Blok Zemin Kat Daire: 3 Ayvacık Çanakkale adresinde yer aldığı belirlenmiştir. Keşif günü taşınmaz üzerinde yapılan incelemede; taşınmazın 15 parsel üzerinde yer alan larissa park sitesi B blok zemin kat 3 nolu bağımsız bölüm mesken taşınmazı olduğu, mimari olarak değerlendirildiğinde hol, koridor, balkon mutfak salon odalar ıslak hacim mahallerinden müteşekkil olduğu, salon 28,50 m², teras 4,20 m², antre 7,80 m², mutfak 10,30 m², banyo 5,40 m², y.oda 10,00 m², E.Y. Oda 15,20 m², duş 2,20 m² olmak üzere onaylı mimari projesi kat planına göre bağımsız bölüm meskenin toplam 83,60 m² iç mahal net alana sahip olduğu, iç mahal duvarlarının sıvalı ve boyalı olduğu, mutfak mahalinde tezgah ve mutfak dolaplarının bulunduğu, ıslak hacim mahalinde seramik kaplamalarının bulunduğu, ahşap panel iç mahal kapılarının bulunduğu, giriş kapısının çelik panel kapı olduğu, laminat parke zemin kaplamalı mahallerinin bulunduğu, sitenin peyzaj düzenlemesi yapılmış yeşil alanlarının bulunduğu, girişkapısının bulunduğu, havuz bulunduğu, bölgede yoğun talebin görüldüğü, tespit edilmiştir.Kıymet takdirine konu parsel “arsa” vasfında olduğundan, “Emsal Karşılaştırma Yöntemi” (Pazar Yaklaşımı) kriterlerince belirlenen “Birim Fiyat” üzerinden değerlendirilmiştir. Değer tespiti, konu gayrimenkule yakın olan ve keşif tarihine yakın zamanda satışa arz edilmiş veya satışa konu olmuş benzer nitelikteki, benzer özelliklere sahip taşınmazlar göz önüne alınarak yapılmıştır. Değerleme konusu taşınmazlara kıymet takdiri bedel tespit yapılırken; inceleme sonucunda elde edilen bulgular ile paranın belirtilen dönem için ulaştığı satın alma gücü, piyasada oluşan gerçek satış fiyatları, piyasadaki faiz oranları, mülkiyet emniyeti, alım-satım kolaylığı, yerleşim alanlarına ve yollara yakınlık, taşınmazın cinsi ve nev’i, yüz ölçümü, konumu, yola cephesi olması ( imar kanunu açısından ) gibi kriterlerin yanında bölgenin sosyo-ekonomik yapısı, son yıllardaki bölge dışından gelen yatırımcılar, Organize Sanayi Bölgesi durumu ve Çanakkale 1915 köprüsününfaaliyete geçmesi, Asos Antik kentinin, Ayvacık İlçesinin ve Gelibolu Yarım adasının son yıllarda önem kazanması ve Tarihi ve turizm kenti oluşu emlak alım ve satışlarındaki yoğun talepler ile birlikte Pazar hacminin yükselmesi gibi durumlardikkate alınmak suretiyle hesaplama yapılmıştır. Değer tespitinde bölgede yapılan araştırmalar, taşınmazın yer aldığı yakın çevrede yapılan araştırmalar, taşınmaza ait evraklar üzerinde yapılan araştırmalar, konumu ve bulunduğu bölgenin müşteri talep seviyesi, bölge emlak komisyoncularından alınan bilgiler göz önündebulundurulmuştur.
Taşınmazın toplam değeri: 1.520.000,00-TL’dir.
Adresi:
Fatih Mahallesi 167 Ada 15 Parsel B Blok Zemin Kat, 3 Nolu Bağımsız Bölüm Ayvacık/Çanakkale / ÇANAKKALE
Yüzölçümü: 2.689,78 m2
Arsa Payı : 4340/268969
İmar Durumu:
Ayvacık Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünce söz konusu taşınmaz ile ilgili yapılan inceleme sonucu satışa konu taşınmazın;Fatih Mahallesi 167 ada 15 parsel numaralı taşınmaz meri imar planında Blok Nizam 5 kat konut alanında kalmaktadır. Bahsi geçen taşınmazın yaklaşık 60 m2 yola terki bulunmakta olup, Fatih Mahallesi 167 ada 15 parsel numaralı taşınmaz ve 167 ada 2 parsel numaralı taşınmaz şuyulu parseldir.
Kıymeti: 1.520.000,00 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 03/07/2024 – 14:02
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 10/07/2024 – 14:02
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 24/07/2024 – 14:02
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 31/07/2024 – 14:02″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Çanakkale Ayvacık İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Çanakkale Ayvacık fatih Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Çanakkale Ayvacık İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Çanakkale Ayvacık İlçesindeki 10.07.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ