Parselin Konumu
Parselin Google Konumu
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
Kml Dosyası İndirmek için Tıklayınız. (Google Earth uygulaması kurmanız gerekir):
Son Başvuru Tarihi: 21.03.2024 14:35:00
İl
İlçe
Alanı (m2)
Niteliği
Mevkii
Muayyen Bedel
Çanakkale
Çan
8244
Kerpiçlik
Tarla
415.228
Tapu Yeri Görmek İçin Tıklayınız (Alternatif Link)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
ÇAN
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2023/16 SATIŞ
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Çanakkale İl, Çan İlçe, SEMEDELİ Mahalle/Köy, Kerpiçlik Mevkii, 150 Ada, 115 Parsel, Taşınmaz Çan İlçe Merkezine Güneydoğusundan kuş uçuşu yaklaşık 5.km., bağlı bulunduğu Semedeli Köyü Köy Yerleşik Alanına Kuzeybatısından kuş uçuşu 500.m. Mesafededir. Etrafında kendisi ile benzer özellikteki tarım arazileri bulunmaktadır. Parselin kadastral yolu mevcuttur. Taşınmazın dağ ve doğa manzarası bulunmaktadır.
Taşınmaz tapuda tarla vasfında kayıtlı olup toplam yüz ölçümü 8.244,57m²dir. Keşif tarihinde arazi üzerinde herhangi bir tarımsal faaliyet yapılmadığı, uzun yıllar hayvan otlatmak amacıyla kullanıldığı tespit edilmiştir. Taşınmazın etkin toprak derinliği 30-40 cm. civarındadır. Arazinin batı yöne doğru %15 civarında eğimi bulunmaktadır. Taşınmaz makinalı tarıma elverişli olmakla birliktem yer yer eğim ve taşlılık problemi bulunmaktadır.
Toprak yapısı itibariyle killi-tınlıdır. Taşınmazda bitkilerin büyüme ve gelişme döneminde ihtiyaç duyduğu su yeterli miktarda ve kontrollü bir şekilde karşılama imkanı yoktur. 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanım Kanunu kapsamında arazi sınıfıKuru Marjinal Tarım Arazisi (KTA) olarak tespit edilmiştir. Verim açısından değerlendirildiğinde, yöre ortalamasında ürün elde edilmesinin mümkün değildir.
Dava konusu taşınmaz 6537 sayılı Kanunla değişik 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanım Kanunu hükümlerine göre arazi sınıfı Kuru Marjinal Tarım Arazisi (KTA) olduğundan dolayı bölünemez parsel büyüklüğünün altındadır. Bu nedenle taşınmaz ifraz edilemez ve HİSSEdar sayısı arttırılamaz.
Parsel içerisinde ve sınırlarında ekonomik değeri bulunan muhtelif yaşlarda meşe ağaçları mevcut olup bu ağaçlar kesilip değerlendirildiğinde 4 siter yakacak odun elde etmek mümkündür.Tarladaki ağaçların toplam odun değeri3000.TL eder.
Adresi:
Semedeli Köyü, Çan Çan / ÇANAKKALE
Yüzölçümü: 8.244,57 m2
Arsa Payı :
İmar Durumu:
Yok
Kıymeti: 415.228,50 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
Parsel Terzialan Ovası Koruma Alanı içerisindedir. Onaylanmış imar planları ile onaylı köy yerleşik alanları içerisinde kalmaması halinde 5403 SK kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz.
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 14/03/2024 – 14:35
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 21/03/2024 – 14:35
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 18/04/2024 – 14:35
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 25/04/2024 – 14:35″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız