Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
KARGI
İCRA DAİRESİ
2023/27 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Çorum İl, Kargı İlçe, ÇELTİKÖZÜ Mahalle/Köy, – Ada, 464 Parsel,
1-İNCELEMENİN KONUSU, KAPSAM VE SINIRLARI
Çorum İli Kargı İlçesi Çeltiközü Köyü, Köyiçi mevkii 464 parsel numaralı taşınmaz
2.BİLİRKİŞİNİN CEVAPLAMASI GEREKEN SORULAR
1.Maddede yazılı taşınmazlarda borçlu HİSSEsinin keşif tarihi itibariyle kıymetinin belirlenmesinden ibarettir.
5.ANALİZ, TESPİT VE DEĞERLENDİRME
5.1. Tapu Kaydı:
İcra dosyası UYAP incelemesinde; tapu kaydına göre söz konusu taşınmaz;
Çorum/Kargı Çeltiközü Köyü -/464 1.963,00m2 Kerpiç Ev ve Bahçevasfındaki taşınmaz borçlu HİSSEsi 1/4’tür
5.2.
İmar Durumu:
İcra dosyası UYAP incelemesinde; Taşınmaz imar durumu ile ilgili herhangi bir belge ve bilgi bulunmamaktadır. Taşınmazın imar durumu ile ilgili yapılan araştırmada Kargı ilçesi Çeltiközü köyünde bulunan 1/5000 Nazım ve 1/1000 Uygulama İmar Planı kapsamında olduğu tespit edilmiştir.
5.3. Taşınmazların Önemli Merkezlere Mesafesi:
464 Parsel numaralı taşınmaz Kargı İlçe Merkezine ortalama 8.500 metre, Samsun-İstanbul karayoluna 600 metre, köy yoluna 400 metre, köy merkezine 100 metre mesafede yer almaktadır.
5.4. Taşınmazların Özellikleri ve Kıymeti:
5.4.1. Çeltiközü Köyü 464 Parsel:
Taşınmaz Kargı İlçesi Çeltiközü Köyü Köyiçi mevkiinde köy içerisinde bulunmaktadır. Taşınmaz üzerinde enkaz durumunda yapılar bulunmakta kalan kısmında boş durumdadır. Taşınmazın kadastro yoluna sınırı vardır. Toprak yapısı taşlı, kayalı, toprak derinliği orta, organik maddece zengin yapıdadır. Yaklaşık 900 m2 lik kısmı düz durumda geri kalan kısmı % 40 eğimli durumdadır.
Taşınmazın Değeri:
Yapılar;
Enkaz durumdaki kerpiç evin ve ahşap ambarın yapı değeri olmayıp yapı elemanı olarak kullanılan ahşap kısmın 10.000 TL enkaz (odun) değeri olacağı kanaatine varılmıştır.
Zemin(Arsa)
Yapılan piyasa araştırmalarında, bu taşınmazın konumu ve özellikleri dikkate alındığında böyle bir arazinin bu köyde m2 değerinin keşif tarihi itibariyle 200,00 TLcivarında olduğunu tespit edilmiştir.
Keşif Tarihi itibariyle zemin (arsa) değeri; 1.963,00 m² x 200,00 TL/ m² = 392.600,00 TL olabileceği
Kanaatine varılmıştır.
Taşınmaz toplam değeri; Yapı + Zemin (arsa) = 10.000,00 + 392.600,00 = 402.600,00 TL olacağı kanaatine varılmıştır.
varılmıştır.
Borçlu HİSSE Değeri;
402.600,00 TL x 1/4 = 100.650,00 TL olacağı hesaplanmıştır.
TAŞINMAZIN BORÇLUYA AİT 1/4 HİSSESİ SATILACAKTIR.
Adresi:
Çeltiközü Köyü -/464 Ada/Parsel Çorum / Kargı Kargı / ÇORUM
Yüzölçümü: 1.963 m2
Arsa Payı :
İmar Durumu:
Kargı ilçesine bağlı Çeltiközü köyünde bulunan 464 parsel nolu taşınmaz, Çevre
Düzeni Planı’nın “Kırsal Yerleşme Alanları” başlıklı plan hükümlerine tabi olup, 1/5000
Nazım ve 1/1000 uygulama İmar Planı kansamında bulunmamaktadır.
Kıymeti: 100.650,00 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 08/05/2024 – 10:04
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 15/05/2024 – 10:04
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 07/06/2024 – 10:04
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 14/06/2024 – 10:04″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Çorum Kargı İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Çorum Kargı çeltiközü Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Çorum Kargı İlçesindeki Sadece Kerpiç Ev Ve Bahçe İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Çorum Kargı İlçesindeki 14.06.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ