Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
Son Başvuru Tarihi: 22.05.2024 11:02:00
İl İlçe Alanı (m2) Niteliği Mevkii Muayyen Bedel Çorum Mecitözü 556 Köyiçi Avlulu Ev Ve Ahır Ve Samanlık 78.696
Çorum Mecitözü İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Çorum Mecitözü bayındır Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Çorum Mecitözü İlçesindeki Sadece Avlulu Ev Ve Ahır Ve Samanlık İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Çorum Mecitözü İlçesindeki 22.05.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
ÇORUM
İCRA DAİRESİ
2023/20026 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Çorum İli, Mecitözü İlçesi, Bayındır Köyü, Köyiçi Mevki, 159 nolu parselde kayıtlı, 556,00 m² alanında, “Avlulu Ev ve Ahır ve Samanlık” vasfında olup, 1/12 HİSSE oranında borçlu adınatapuda kayıtlı olan taşınmazın satışı yapılacaktır. Fen Bilirkişisinin taşınmazın sınırlarını göstermesi neticesinde parsel üzerinde 1 adet 2 katlı konut yapısı, 1 adet tek katlı konut yapısı, 1 adet tek katlı depo yapısı,1 adet samanlık yapısı, 1 adet teras ve garaj yapısı, 1 adet wc yapısı, 1 adet kümes yapısıolduğu tespit edilmiştir.İki Katlı Konut Yapısı:Mesken olarak kullanılan iki katlı yapınınzemin katı takribi 80,00 m², üst katı takribi 65,00 m2 olmak üzere toplamda 145,00 m2 kullanım alanlıdır. Yapının dış yüzeyleri sıvalı ve boyalıdır.Pencereleri ve kapısı pvcdoğramalı olup,avludan giriş kapısı demir doğramalıdır. Yapının çatısı ahşap, çatısının üzeri M.T. kiremitle örtülüdür. Yapıya elektrik, subağlantısı mevcuttur.Hâlihazırda kullanılabilir olan mesken Yapı Yaklaşık Maliyetlerine göre III. Sınıf A Grubu yapılardan olup, yaşı ve halihazır durumuitibariyle *Yapı Yıpranma Yüzdesi* %30?dur.Taşınmaz Üzerinde Bulunan İki Katlı Konut Yapısı’nın Keşif Tarihi İtibariyleİnşaat Değeri:145,00 m² x 4.600,00 TL/m² x(1-0,30)= 466.900,00 TLTek Katlı Konut Yapısı:Mesken olarakkullanılan tek katlı yapı takribi 85,00 m² oturumalanlıdır. Yapının dış yüzeylerisıva üzeri boyalıdır. Pencereleri vepvc doğramalıdır. Yapının çatısı ahşap, çatısının üzeri M.T. kiremitle örtülüdür.Yapının iç duvar yüzeyleri sıvalı ve boyalı olup, iç kapıları amerikan panel kapıdır. Hâlihazırda kullanılabilir olan mesken Yapı Yaklaşık Maliyetlerine göre III. Sınıf A Grubu yapılardan olup, yaşı ve halihazır durumuitibariyle *Yapı Yıpranma Yüzdesi*% 30?dur.Taşınmaz Üzerinde Bulunan Bağ Evi Yapısı’nın Keşif Tarihiİtibariyleİnşaat Değeri:85,00 m² x 4.600,00 TL/m² x(1-0,30)= 273.700,00 TLDepo Yapısı:İki katlı konut yapısına bitişik halde depo olarak kullanılan kagir yapı takribi 25,00 m²oturum alanlıdır.Yapının dış yüzeyleri sıvalı ve boyalıdır.Pencereleri ve kapısı ahşap doğramalıdır. Yapının çatısı ahşap, çatısının üzeri M.T. Kiremit ile örtülüdür.Yapı Yaklaşık Maliyetlerine göre II. Sınıf B Grubu yapılardan olup, yaşı ve halihazır durumuitibariyle *Yapı Yıpranma Yüzdesi*%30?dur.Taşınmaz Üzerinde Bulunan Depo Yapısı’nın Keşif Tarihi İtibariyleİnşaat Değeri: 25,00 m² x 3.200,00 TL/m² x(1-0,30)= 56.000,00 TLSamanlık Yapısı:Samanlık olarak kullanılan kagir kerpiç yapı takribi 100,00 m²oturum alanlıdır.Yapının dış ve iç yüzeyleri çamur sıvalı olup boyasızdır.Pencereleri ve kapısı ahşap doğramalıdır. Yapının çatısı ahşap tomruklardan oluşturulmuş olup, çatısının üzeri M.T. Kiremit ile örtülüdür.Yapı Yaklaşık Maliyetlerine göre I. Sınıf B Grubu yapılardan olup, yaşı ve halihazır durumuitibariyle *Yapı Yıpranma Yüzdesi*%40?dır.Taşınmaz Üzerinde Bulunan Samanlık Yapısı’nın Keşif Tarihi İtibariyleİnşaat Değeri: 100,00 m² x 1.320,00 TL/m² x(1-0,40)= 79.200,00 TLTeras Yapıları ve Garaj Yapısı:İki katlı konut yapısının avlu giriş tarafında, tek katlı konut yapısının teras kısmında ve garaj olarak kullanılan kısımda ahşap dikmelerin üzerine alüminyum sac ile oluşturulmuş yapılar mevcuttur. Yapılar takribi 45,00 m² oturum alanlıdır.
Yapı Yaklaşık Maliyetlerine göre I. Sınıf A Grubu yapılardan olup, yaşı ve halihazır durumuitibariyle *Yapı Yıpranma Yüzdesi*%25dir. Teras Yapıları ve Garaj Yapısıİki katlı konut yapısının avlu giriş tarafında, tek katlı konut yapısının teras kısmında ve garaj olarak kullanılan kısımda ahşap dikmelerin üzerine alüminyum sac ile oluşturulmuş yapılar mevcuttur. Yapılar takribi 45,00 m² oturum alanlıdır.Yapı Yaklaşık Maliyetlerine göre I. Sınıf A Grubu yapılardan olup, yaşı ve halihazır durumuitibariyle *Yapı Yıpranma Yüzdesi*%25’dir.
Taşınmaz Üzerinde Bulunan Teras Yapıları ve Garaj Yapısı’nın Keşif Tarihi İtibariyle İnşaat Değeri:
45,00 m² x 865,00 TL/m² x(1-0,25)= 29.193,75 TL olabileceği kanaatine varılmıştır.WC Yapısı Takribi 2,0 m2 büyüklüğünde olan yapı yığma olup, duvarları tuğladan örülmüştür. Duvar dışyüzeyleri sıvalı ve boyalıdır.Yapının çatısı ahşap ç,atısının üzeri alüminyum sac ile örütülüdür. Yapının maktuen değeri 4.000,00 TL olabileceği kanaatine varılmıştır.Kümes Yapısı Takribi 3,0 m2 büyüklüğünde olan yapı yığma olup, duvarları kerpiç örülmüştür. Duvar dış yüzeyleri çamur sıvalı olup, boyasızdır. Yapının çatısı ahşap, çatısının üzeri M.T. Kiremit ile örütülüdür. Yapının maktuen değeri 2.000,00 TL olabileceği kanaatine varılmıştır.Zemin Değeri Kıymet takdiri konusu mahallin bulunduğu bölge, genel konumu ve yapısı, getirisi, köy yerleşim alanına mesafesi, ulaşım durumu, şehir merkezine yakınlığı, taşınmazın yakınlarında ve etrafındaki mevcut taşınmazlara duyulan ilgi, bulunduğu çevrede menkul ve gayrimenkul
satışları dikkate alınıp, piyasa araştırması ve rayiç fiyatlara göre değerlendirme yapıldığında keşif tarihi(25.07.2023) itibariyletaşınmazın1 m² değerinin 60,00 TL olabileceği;Taşınmazın Zemin Değeri: 556,00 m² x 60,00 TL = 33.360,00 TL olabileceği kanaatine varılmıştır.0 Ada 159 Nolu ParselinToplam Değeri: 466.900,00 TL + 273.700,00 TL + 56.000,00 TL + 79.200,00 TL + 29.193,75 TL + 4.000,00 TL + 2.000,00 TL + 33.360,00 TL= 944.353,75 TL olabileceği;Borçlu ‘nun HİSSEsine Düşen Tutar:(1/12) x 944.353,75 TL = 78.696,14 TL olabileceği tespit edilmiştir.
Adresi:
Çorum İli Mecitözü İlçesi köy içi mevkii 159 parsel Mecitözü / ÇORUM
Yüzölçümü: 556 m2
Arsa Payı : 1/12
İmar Durumu:
imar alanı dışındadır.
Kıymeti: 78.696,14 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
3402 sayılı kanunun 22. Maddesinin 2. Fıkrasına tabi olduğu ve haciz şerhleri mevcuttur.
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 15/05/2024 – 11:02
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 22/05/2024 – 11:02
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 19/06/2024 – 11:02
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 26/06/2024 – 11:02″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız