Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
ÇORUM
İCRA DAİRESİ
2024/5635 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI –1–
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Çorum İl, Merkez İlçe, Ayaz köyü köyiçi Mevkii, 170 Ada, 4 Parselde kayıtlı, 490,18 m² alanında, Ahşap Ev Samanlık ve Avlusu vasfında taşınmazın 1/2 HİSSEsinin SATIŞI YAPILACAKTIR. parsel üzerinde 1 adetkonut yapısı, 1 adet samanlık yapısı, 1 adet samanlık yapısı, 1 adetkuruluk yapıları ile bahçesinde muhtelif ağaçların olduğu tespit edilmiştir. Konut Yapısı İki katlı kerpiç konut yapısı metruk haldedir. Yapı halihazır durumu itibari ile kullanılması can ve mal güvenliği açısından tehlikelidir. Kerpiç yapının yıkım maliyeti, yıkımdan çıkacak hurda malzemenin değerinden fazla olması sebebiyle yapının inşaat değeri bulunmamaktadır. Ahır Yapısı.Tek katlı ahır yapısının duvarlarında çatlak ve göçmeler bulunmaktadır. Çatısı çökmüş haldedir. Yığma yapının yıkım maliyeti, yıkımdan çıkacak hurda malzemenin değerinden fazla olması sebebiyle yapının inşaat değeri bulunmamaktadır.samanlık Yapısı,Konut yapısına bitişik halde samanlık olarak kullanılan yapı takribi 35,00 m² oturumalanlıdır. Yapının duvarları moloz taş ve kerpiçten oluşmaktadır. Yapının moloz taş olan kısmının yüzeylerisıvasız boyasız, kerpiç olan kısmı sıvalı ve boyalıdır. Yapının kapısı ahşapkeresteden imal edilmiş olup;çatısı ahşap, çatısının üzeri M.T. kiremitle örtülüdür. Hâlihazırda kullanılabilir olan yapı Yapı Yaklaşık Maliyetlerine göre I. Sınıf B Grubu yapılardan olup, yaşı ve halihazır durumuitibariyle *Yapı Yıpranma Yüzdesi*%70?dir.Taşınmaz Üzerinde Bulunan Samanlık Yapısı’nın Keşif Tarihi İtibariyleİnşaat Değeri:35,00 m² x 2.100,00 TL/m² x(1-0,70)= 22.050,00 TL olabileceği kanaatine varılmıştır.Kuruluk YapısıKuruluk olarak kullanılan arsanın giriş kısmında bulunan tek katlı yapı takribi 40,00 m² oturumalanlıdır. Yapının iç ve dış yüzeylerisıvasız ve boyalıdır. Yapı betonarme kolon ve tabliyeden oluşmakta olup, çatısı bulunmamaktadır. Hâlihazırda kullanılabilir olan yapı Yapı Yaklaşık Maliyetlerine göre I. Sınıf B Grubu yapılardan olup, yaşı ve halihazır durumuitibariyle “Yapı Yıpranma Yüzdesi”%50″dir. Taşınmaz Üzerinde Bulunan Kuruluk Yapısı’nın Keşif Tarihi İtibariyleİnşaat Değeri: 40,00 m² x 2.100,00 TL/m² x(1-0,50)= 42.000,00 TL olabileceği kanaatine varılmıştır. Ağaç DeğeriKıymet takdiri konusu taşınmazda yaklaşık 30-40 yaşlarında 1 kavak, 20-25 yaşlarında 1 dut, 10-15 yaşlarında 2 elma, 2 erik ve 5-6 yaşlarında 1 ceviz ağacının bulunduğu tespit edilmiş olup, taşınmaz üzerindeki ağaçların toplam değerinin 2.500,00 TL olabileceği kanaatine varılmıştır.Zemin DeğeriBulunduğu bölge, genel konumu, bulunduğu çevredeki menkul ve gayrimenkul satışları dikkate alınarak değerlendirilen taşınmazın hak ve nefaset ölçüsünde serbest piyasa rayiçlerine göre 1 m² zemin bedelinin keşif tarihi itibariyle(25.06.2024) 350,00 TL olabileceği,;Zemin Değerinin Keşif Tarihi(25.06.2024) İtibariyle; 490,18 m2 x 350,00 TL = 171.563,00 TL olabileceği kanaatine varılmıştır.Taşınmazın Toplam Değeri Keşif Tarihi(25.06.2024) itibariyle:2.500,00 TL + 171.563,00 TL + 22.050,00 TL + 42.000,00 TL = 238.113,00 TL olabileceği kanaatine varılmıştır issesine Düşen Değer:(1/2) x 238.113,00 TL = 119.056,50 TL olabileceği kanaatine varılmıştır.
Adresi:
Çorum İli Merkez İlçesiAyaz köyü köy önü mevkii 170 ada 4 parsel
Yüzölçümü: 490,18 m2 Arsa Payı : 1/2
İmar Durumu:
İmar alanı dışındadır. Kıymeti: 119.056,50 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
haciz şerhleri mevcuttur.
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 17/12/2024 – 13:38
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 24/12/2024 – 13:38
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 22/01/2025 – 13:38
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 29/01/2025 – 13:38″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Çorum Merkez İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Çorum Merkez ayaz Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Çorum Merkez İlçesindeki Sadece Ahşap Ev Samanlık Ve Avlusu İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Çorum Merkez İlçesindeki 24.12.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ