Çorum Merkez 2578 m2 Tarla İcra İhaleden Satılık

Tapuda Yeri Görmek İçin Tıklayınız

Resimleri büyütmek için üzerlerine tıklayınız

Tapu Yeri Görmek İçin Tıklayınız (Altenatif Link)

Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız

Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)

Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)

Kml Dosyası İndirmek için Tıklayınız. (Google Earth uygulaması kurmanız gerekir):

Son Başvuru Tarihi: 20.02.2024 11:11:00

İhale Detay Bilgisi

“T.C.
ÇORUM
İCRA DAİRESİ
2022/13236 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN

Özellikleri:

Çorum İli, Merkez İlçesi, Çayhatap Köyü, Köy Önü Mevkii, Ada: 101, Parsel: 37?de Kayıtlı2.578,86 m² alanlı tarla vasıflı taşınmazın satışı yapılacaktır. Taşınmaz üzerinde 1 adet prefabrik yapı ile ve parsel çevresini çevreleyen çevre ihata duvarı olduğu tespit edilmiştir. Kıymet takdiri istenen taşınmaz killi-tınlı toprak yapısında olup, %0-1 arasında düz ve düze yakın bir engebeye sahiptir. Taşınmazın organik maddece zenginliği ve fiziksel özellikleri orta derecedir. Drenaj sorunu yoktur. Gözle görülen taban suyu ve tuzluluk problemi bulunmamaktadır. Keşif günü yapılan tespitte taşınmaz üzerinde ekonomik olarak gelir getirici herhangi bir tarımsal faaliyette bulunulmadığı, ekili-sürülü olmadığı, üzerinde yapı bulunduğu tespit edilmiştir. Devlet eliyle sulanan yerlerden değildir. Taşınmaz kayıtlı olduğu köy yerleşik alanına kuş uçuşu yaklaşık 350 metre, Çorum-Yozgat şehirlerarası karayoluna 450 metre, Çorum İl Merkezine(Saat Kulesi) 18 km mesafededir. Prefabrik YapıTakribi 20,00 m2 oturum alanlı prefabrik yapının odasının duvar dış yüzeyleri ve çatısı sandviç panel kaplamalıdır. Yapı Yaklaşık Maliyetlerine göre I. Sınıf B Grubu yapılardan olup, yaşı ve hâlihazır durumu itibariyle *Yapı Yıpranma Yüzdesi*%5?dir.Prefabrik Yapı?nın İnşaat Değeri:20,00 m2 x 1.550,00 TL x (1-0,05)=29.450,00 TL olabileceği kanaatine varılmıştır.Çevre İhata Duvarı:Parsel çevresinde 170 metre uzunluğunda, ortalama 0,60 metre yüksekliğinde çevre ihata duvarı ve üstünde 1,5 metre yüksekliğinde panel çit bulunmaktadır. evre ihata duvarları toplam (170,00 m x 0,60 m)= 102,00 m2?dir.Çevre ihata duvarı, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından yayınlanan Yapı Yaklaşık Maliyetlerine göre; Mimarlık ve Mühendislik İşleri Şartnamesinin 3.2. Maddesi gereğince; I. Sınıf A grubu yapı sınıfına dâhil olup, yaşı ve hâlihazır durumu itibariyle *Yapı Yıpranma Yüzdesi*% 5?dir. evre İhata Duvarı İnşaat Değeri: 102,00 m2 x 1.050,00 TL x (1-0,05)= 101.745,00 TL ; anel toplam ( 170,00 m x 1,50 m ) = 255,00 m2?dir.Panel Çitin İnşaat Değeri: 55,00 m2 x 200,00 TL x (1-0,05)= 48.450,00 TL ; evre İhata Duvarının Toplam Değeri: 101.745,00 + 48.450,00 = 150.195,00 TL olabileceği kanaatine varılmıştır. Zemin Değeri: Bulunduğu bölge, genel konumu, bulunduğu çevredeki menkul ve gayrimenkul satışları dikkate alınarak değerlendirilen taşınmazın hak ve nefaset ölçüsünde serbest piyasa rayiçlerine göre 1 m² zemin bedelinin keşif tarihi itibariyle(04.10.2023) 60,00 TL olabileceği kanaatine varılmıştır. Zemin Değerinin Keşif Tarihi(04.10.2023) İtibariyle;2.578,86 m2 x 60,00 TL = 154.731,60 TL olabileceği kanaatine varılmıştır.Taşınmazın Toplam Değeri Keşif Tarihi (04.10.2023) İtibariyle:29.450,00 TL + 150.195,00 TL + 154.731,60 TL = 334.376,60 TL olabileceği kanaatine varılmıştır.

Adresi:

Çayhatap Köyü, Köy Önü Mevki, Ada: 101, Parsel: 37 Çorum
Yüzölçümü: 2.578,86 m2 Arsa Payı : tam

İmar Durumu:

imar alanı dışındadır.
Kıymeti: 334.376,60 TL

KDV Oranı: %20

Kaydındaki Şerhler:

ipotek ve haciz şerhi mevcuttur. Haciz dosyasından satış yapılacaktır.

Artırma Bilgileri

1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 13/02/2024 – 11:11
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 20/02/2024 – 11:11
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 12/03/2024 – 11:11
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 19/03/2024 – 11:11″

Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız