Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
ÇORUM
İCRA DAİRESİ
2018/15178 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI —1—
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Çorum İl, Merkez İlçe, KÖPRÜALAN Mah.kızıllık mevkii 127 Ada, 6 Parsel, TAVUK ÇİFTLİĞİ VE MÜŞTEMİLATlı 5.789,52M2 alanlı taşınmazın satışı yapılacaktır. Değerleme konusu taşınmaz; kuş uçuşu hastaneye 5,60 km, saat kulesine 6,80 km ve Çorum Valiliğine 7,30 km mesafededir. Değerleme konusu taşınmaz 127 ada 6 numaralı parsel 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı dışında, Belediye mücavir alan içerisindedir. Tapu KaydıKıymet takdiri yapılacak taşınmaz; Çorum İli, Merkez İlçesi, Köprüalan Köyü, Kızıllık Mevki, Ada:127 Parsel: 6?da kayıtlı, ana gayrimenkulü 5.789,52 m² yüzölçümünde, ?Tavuk Çiftliği ve Müştemilatı? vasfında, tamamı borçlu adınatapuda kayıtlıdır. Fen Bilirkişisinin taşınmazın sınırlarını göstermesi neticesinde parsel üzerinde 2 adet ikikatlı yığma yapı, 1 adet sera yapısı, 1 adet tavuk çiftliği kümesi ve bitişiğinde bakıcı evi yapısıolduğu tespit edilmişitir.İki Katlı ç Konut Yapısı-1İdari ofis ve mesken olarak kullanılan iki katlı yığma yapı takribi 50,00 m² oturumalanlı olup; 50,00 m2 x 2 Kat = 100,00 m2 kullanım alanlıdır. Halihazırda metruk olan yapının yıpranması yüksek olup, bakımsız haldedir. Yapının dış yüzeyleri sıvalı ve boyalıdır. Yapının kapı ve pencereleri ahşap doğramalıdır. Yapının çatısı ahşap, çatısının üzeri M.T. kiremitle örtülüdür. Yapının üst katına yapının dışından betonarme merdiven ile ulaşılmaktadır. Hâlihazırda metruk olan mesken Yapı Yaklaşık Maliyetlerine göre II. Sınıf B Grubu yapılardan olup, yaşı ve halihazır durumuitibariyle *Yapı Yıpranma Yüzdesi*%80?dir.Taşınmaz Üzerinde Bulunan İki Katlı Konut Yapısı-1’in Keşif Tarihi(04/07/2024) İtibariyleİnşaat Değeri: 100,00 m² x 5.250,00 TL/m² x(1-0,80)= 105.000,00 TL olabileceği kanaatine varılmıştır.İki Katlı Konut Yapısı-2 Üst katında plastik su depoları bulunan iki katlı yığma yapı takribi 52,30 m² oturumalanlı olup, 52,30 m2 x 2 Kat = 104,60 m2 kullanım alanlıdır. Halihazırda metruk olan yapının yıpranması yüksek olup, bakımsız haldedir. Yapının dış yüzeyleri sıvalı ve boyalıdır. Yapının kapı ve pencereleri ahşap doğramalıdır. Bir kısım pencerlerin doğramaları sökülmüş; tuğla ile kapatılmıştır. Yapının çatısı ahşap, çatısının üzeri M.T. kiremitle örtülüdür. Yapının üst katına yapının dışından betonarme merdiven ile ulaşılmaktadır.Hâlihazırda metruk olan mesken Yapı Yaklaşık Maliyetlerine göre II. Sınıf B Grubu yapılardan olup, yaşı ve halihazır durumuitibariyle *Yapı Yıpranma Yüzdesi*%85?dir. Taşınmaz Üzerinde Bulunan İki Katlı Konut Yapısı-2’nin Keşif Tarihi(04/07/2024) İtibariyleİnşaat Değeri:104,60 m² x 5.250,00 TL/m² x(1-0,85) = 82.372,50 TL olabileceği kanaatine varılmıştır. Kümes ve Bakıcı Evi Yapısı Kümes olarak kullanılan tek katlı yapı takribi 455,00 m² oturumalanlı olup, bitişiğinde iki katlı bakıcıevi yapısı bulunmaktadır. Bakıcı evi yapısı54,00 m2 oturum alanlı olup, toplamda 54,00 m2 x 2 Kat = 108,00 m2 kullanım alanlıdır. Kümes kısmının çatısı ahşap makaslar üzeri M.T Kiremit örtüsü ile örtülüdür. Yapının iç ve dış yüzeylerisıvavı ve boyalıdır. Pencereleri ve kapısı ahşapdoğramalıdır. Yapının çatısı ahşap çatısının üzeri M.T. kiremitle örtülüdür. Hâlihazırda kullanılabilir kümes yapısıYapı Yaklaşık Maliyetlerine göre I. Sınıf B Grubu yapılardan olup, yaşı ve halihazır durumuitibariyle *Yapı Yıpranma Yüzdesi* %60 ‘dır. Halihazırda metruk olan bakıcı evi yapısı Yapı Yaklaşık Maliyetlerine göre II. Sınıf B Grubu yapılardan olup, yaşı ve halihazır durumuitibariyle *Yapı Yıpranma Yüzdesi*%85?dir. Taşınmaz Üzerinde Bulunan Kümes ve Bakıcı Evi Yapısı’nın Keşif Tarihi İtibariyleİnşaat Değeri:(455,00 m² x 2.100,00 TL/m² x (1-0,60) + (108,00 m² x 5.250,00 TL/m² x (1-0,85) = 467.250,00 TL olabileceği kanaatine Varılmıştır. Sera Yapısı, 5.789,52 m2 yüzölçümü, Çankırı Yolu (İskilip Caddesi) / Köprüalan Köyü 127 Ada 6 Parsel Çorum Sera Yapısı; Parsel üzerinde çelik konstrüksiyonlu şeffaf naylon brandalı 960,00 m2 oturum alanlı sera yapısı mevcuttur. Sera Yapısı maktuen 150.000,00 TL olabileceği kanaatine varılmıştır. Ağaç Değeri Kıymet takdiri konusu taşınmaz üzerinde bakımsız vaziyette yaklaşık 20-30 yaşlarında 1 kiraz, 2 ceviz, 1 kavak, 3 çam, 10-12 yaşlarında 5 ayva ve 1 elma ağacının bulunduğu görülmüş olup, taşınmaz üzerindeki ağaçların toplam değerinin 5.000,00 TL olabileceği kanaatine varılmıştır. Makine Değerleme Mekanik Tesisat Bakımından yapılan incelemede; tavuk çiftliği içerisinde bakım evinin 2. katında 3 adet sulama amaçlı plastik su deposunun bulunduğu, depoların 2, 3 ve 5 tonluk olduğu ve pvc boru ile tesisat mevcut olduğu görülmüş; depo grubunun rayiç değerinin 15.000,00 TL olabileceği kanaatine varılmıştır. Zemin Değeri Bulunduğu bölge, genel konumu, bulunduğu çevredeki menkul ve gayrimenkul satışları dikkate alınarak değerlendirilen taşınmazın hak ve nefaset ölçüsünde serbest piyasa rayiçlerine göre 1 m² zemin bedelinin keşif tarihi itibariyle (04.07.2024)./…
./… 800,00 TL olabileceği; Zemin Değeri: 5.789,52 m2 x 800,00 TL = 4.631.616,00 TL olabileceği; Taşınmazın Keşif Tarihi Toplam Değeri: 105.000,00 TL + 82.372,50 TL + 467.250,00 TL + 150.000,00 TL + 5.000,00 TL + 15.000,00 TL + 4.631.616,00 TL = 5.456.238,50 TL
Adresi:
Çankırı Yolu (İskilip Caddesi) / Köprüalan Köyü 127 Ada 6Parsel Çorum
Yüzölçümü: 5.789,52 m2
Arsa Payı : tam
İmar Durumu:
Mücavir alan sınırları içerinde fakat imar planı henüz yapılmamıştır.
Kıymeti: 5.456.238,50 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
haciz şerhleri mevcuttur.
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 25/09/2024 – 10:09
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 02/10/2024 – 10:09
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 29/10/2024 – 10:09
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 05/11/2024 – 10:09″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Çorum Merkez İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Çorum Merkez köprüalan Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Çorum Merkez İlçesindeki Sadece Tavuk Çiftliği Ve Müştemilatı İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Çorum Merkez İlçesindeki 02.10.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ