Parselin Konumu
Parselin Google Konumu
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
Kml Dosyası İndirmek için Tıklayınız. (Google Earth uygulaması kurmanız gerekir):
Son Başvuru Tarihi: 19.03.2024 11:44:00
İl İlçe Alanı (m2) Niteliği Mevkii Muayyen Bedel Çorum Merkez 1245 – Arsa 1.450.000
Tapu Yeri Görmek İçin Tıklayınız (Alternatif Link)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
ÇORUM
İCRA DAİRESİ
2023/475 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN:
Özellikleri:
Çorum İli, Merkez İlçesi, Ulukavak Mahallesi, 3243 Ada 1 Parselde kayıtlı, Zemin kat, 2 bağımsız bölüm numaralı “Mesken” niteliğinde kayıtlı taşınmazın satışı yapılacaktır. taşınmaz; Ulukavak Mahallesi, Çiftlik Çayırı 37. Sokak, RavzaApt., No: 10/2 Merkez/ÇORUM posta adresinde yer almaktadır. Değerleme konusu taşınmazın bulunduğu bina kuş uçuşu hastaneye 4,15 km, saat kulesine 2,75 km ve Çorum Valiliğine 2,90 km mesafededir. Değerleme konusu taşınmazın bulunduğu 3243 ada 1 numaralıTaşınmazın bulunduğu Çiftlikçayırı 37. Sokak İçin 2023 Yılı Arsa Emlak Rayiç Değeri 565,13 TL’dir.Tapu Kaydı Kıymet takdiri yapılacak taşınmaz; Çorum İli, Merkez İlçesi, Ulukavak Mahallesi, Ada: 3243, Parsel:1?de kayıtlı, ana gayrimenkulü 1.245,20 m² yüzölçümünde, “Arsa” vasfında, “Kat İrtifakı” yapılı, 205/4800 arsa paylı, zemin katında yer alan, tamamı borçluadına 2 bağımsız bölüm numarası ile “Mesken” niteliğinde tapuda kayıtlıdır. Kıymet Takdiri Konusu Taşınmazın Bulunduğu Bina Kıymet takdiri konusu taşınmazın bulunduğu bina betonarme karkas yapı tarzında, ayrık nizam, zemin kat + 4 normal kat olmak üzere 5 katlı olarak inşa edilmiştir. Binanın dış cephesi mantolama üzeri silikon esaslı dış cephe boyası ile boyalı olup, çatısı ahşap oturtma üzeri M.T kiremit kaplamalıdır. Binanın giriş kapısıdemir doğrama, merdiven korkulukları paslanmaz alüminyum doğrama, merdiven sahanlıklarıseramik kaplamalı, merdiven basamakları mermer kaplamalı, duvar ve tavanlar ise sıva üzeri plastik boyalıdır. Binada asansör bulunmaktadır. Elektrik, su, telekomünikasyon, doğalgaz, kanalizasyon gibi altyapı sistemlerinin mevcut olduğu tespit edilen bina; her yıl ?Çevre ve Şehircilik Bakanlığı? tarafından yayınlanan ?Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri? ne göre; ?Mimarlık ve Mühendislik İşleri Şartnamesi? nin 3.2. maddesi gereğince III. Sınıf B Grubu yapılar sınıfına dâhildir. Kıymet Takdiri Konusu 2 Numaralı Bağımsız Bölüm Kıymet takdiri konusu taşınmazın Çorum Belediyesinde incelenen onaylı mimari projesine göre 3 oda, salon, mutfak, antre, hol, wc-lavabo, banyo, kiler ve 1 zemin terası mahallerinden oluşmaktadır. Onaylı mimari projesine göre brüt 120,00kullanım alanına sahiptir.Daire giriş kapısı çelik kapılı, pencereleripvc doğramalıdır. Keşif esnasında daire içerisine girilemediğinden iç taksimatları tespit edilememiştir. Yukarıda açıklanan özelliklerle birlikte meskenin alanı, bina içerisindeki konumu, bina inşa tarzı ve evsafı, yaşı, hâlihazır durumu, semt ve mevki, ulaşım, getirebileceği kira miktarı, emsal alım satım rayiçleri ve değere etki edebilecek tüm faktörler ile günün ekonomik koşulları da göz önüne alınarak ortak alanlar ve ARSA PAYI dâhil olmak üzere değerlendirildiğinde;Keşif tarihi(16.11.2023) itibariyle toplam değerinin yaklaşık olarak 1.450.000,00 TL (BİRMİLYONDÖRTYÜZELLİBİNTÜRKLİRASI) olabileceği kanaatine varılmıştır.
Adresi:
Ulukavak Mahallesi, Çiftlik Çayırı 37. Sokak, RavzaApt., No: 10/2Merkez / ÇORUM
Yüzölçümü: 1.254,20 m2
Arsa Payı : 205/4800
İmar Durumu:
1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında “Ayrık Nizam 5 Katlı, Konut Alanı” olarak işaretlidir.
Taşınmazın Yapı Ruhsatı 17.12.2018 tarih 43/13 sayılı belge ile Çorum Belediyesince verilmiştir.
Kıymeti: 1.450.000,00 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler:
ipotek ve haciz şerhleri mevcuttur. Haciz dosyasından satış yapılacaktır.
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 12/03/2024 – 11:44
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 19/03/2024 – 11:44
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 18/04/2024 – 11:44
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 25/04/2024 – 11:44″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız