Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
SUNGURLU
İCRA DAİRESİ
2017/155 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Satışa konu Çorum ili Sungurlu İlçesi Turan mahallesinde kain 243 ada 17 parsel ve üzerindeki taşınmaz olup, tapu kayıtlarında Avlulu kerpiç ev olarak geçmektedir. Taşınmazın tamamı satılacaktır. Sungurlu İcra Hukuk Mahkemesinin 2023/28 Esas sayılı dosyasından ikmal edilen bilirkişi raporuna göre 1 adet inşa halinde yapı, 1 adette barakave üzerinde aşağıda adet ve yaşları bulunan ağaçlar bulunmaktadır. Parsele güneyinde bulunan 15 metrelik 4. Caddeden ulaşılmaktadır. Parselinetrafı duvarla çevrili olup, giriş 4,10 m lik araç girişine müsait demir kapı ile sağlanmaktadır. Parsel uygulama imar planına göre, Ayrık nizam 4 kat yapılaşmaya müsaittir. Konu parsel kadastro parseli olup imar uygulaması görmemiş ve mevcut durumda imar planına göre yaklaşık 267 m² si yolda kalmaktadır. Mevcut durumunda tek başına yapılaşma durumu bulunmamaktadır. Parsel üzerine yapılan ve inşaatı devam eden yapının bir kısmı bu yol alanında kalmaktadır. Parsel üzerinde yapımı devam eden yapı hakkında herhangi bir ruhsat ve proje kaydının bulunmadığı bilgisi Sungurlu Belediye Başkanlığı İmar Müdürlüğünden şifahi olarakalınmıştır. Parsel üzerinde inşası devam eden yapı;
Kerpiçten yapılan eski yapının üzerineinşaedilmişilave olarak tuğladan yapılmaya başlanmıştır. Yapının tehlike arz ettiği düşünülmüş ve içine girilmesi riskli görülmüştür. İnşası devam eden yapı asgari fen ve sanat şartlarının ve inşaat güvenlik şartlarını taşımadığı tespit edilmiştir.Konu yapı 2 kat olarak 143,82 m² taban alan üzerine oturmaktadır. Parsel üzerindeki yapılardan baraka ise 28 m² alan üerine basit malzemelerden (tuğla trapez sac ve ahşaptan)yapılmıştır.Söz konusu baraka,asgari fenni sanat şartlarını sağlamamaktadır. Parsel üzerindeki yapıların;herhangi bir ekonomik değeri bulunmamakta mevcut hallerinde bu yapıların enkazlarından da birekonomik fayda elde edilemeyeceği, bölgede yapılan araştırma bölge sakinleriyle, şehirde iş yapan müteahhit ve emlakçılarla yapılan görüşmeler neticesinde bölgede konu taşınmaza emsal oluşturacak nitelikteki parsellerin m² fiyatının kapı duvar gibi, bahçe içerisinde çeşitli yaş cinslerde bulunan ağaçlarda şerefiye olarak arsa değerine, serbest piyasa şartlarında yapılan gözlemler ve ölçümler neticesinde nitelikleri, mevcut durumları konum özellikleri, piyasa şartları bölgenin sosyo-ekonpmik durumu, imar ve yapılaşma şartları, yapıların kalitesi veağaçların yaşları göz önüne alınarak piyasa şartları dikkate alınarak hesap ve tespit edilmiş olup taşınmazın arsa fiyatı 1.172,360 TL, arsa üzerindeki dikili ağaçların fiyatı 5.750,00 TL olmak üzere satışa konu taşınmazın toplam değeri 1.178.110,00 TL olarak değerlendirilmiştir.
Adresi:
Turan Mah. 243 Ada 17 Parsel Nolu Avlulu Kerpiç Ev. Uğurludağ / ÇORUM
Yüzölçümü: 586,18 m2
İmar Durumu:
Belediye imarına göre ayrık nizam 4 kat yapılaşmaya müsaittir, imar planına göre 267 m2’si yolda kalmaktadır. (imara ilişkin tüm bilgiler yukarıdaki özellikler bölümünde ayrıntılı yazılıdır.)
Kıymeti: 1.178.110,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 01/10/2024 – 13:35
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 08/10/2024 – 13:35
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 30/10/2024 – 13:35
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 06/11/2024 – 13:35″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Çorum Sungurlu İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Çorum Sungurlu turan Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Çorum Sungurlu İlçesindeki Sadece Avlulu Kerpiç Ev İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Çorum Sungurlu İlçesindeki 08.10.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ