Denizli Merkezefendi (sırakapılar Mh.) 387 m2 Arsa İcra İhaleden Satılık- 25.04.2024

Parselin Konumu

Parselin konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen sayfayı yenileyiniz.

Parselin Google Konumu

Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız

Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)

Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)

Son Başvuru Tarihi: 25.04.2024 14:28:00

Denizli Merkezefendi İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ

Denizli Merkezefendi sırakapılar Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ

Denizli Merkezefendi İlçesindeki Diğer İcra İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ

Denizli Merkezefendi İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ

Denizli Merkezefendi İlçesindeki 25.04.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ

İhale Detay Bilgisi

“T.C.
DENİZLİ
İCRA DAİRESİ
2023/5728 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN

Özellikleri:

Taşınmaz Bilgisi Denizli ili,Merkezefendi İlçesi,Sırakapılar Mahallesi, 735 ada, 2 parsel, 1.Kat, 5 Nolu Bağımsız Bölümde olup kayıtlıolup, Mesken bağımsız bölüm nitelikli taşınmazdır. Parselin tapukayıtlarında belirtilen ada/parsel bilgileri ile uyuştuğu görüldü. 1/1, ARSA PAYI borçlu adına kayıtlıdır.Satışa konu taşınmaz Mesken vasıflıdır. Apartman kapısı otomatik kapıdır. Daire giriş kapısı çelik kapıdır. Hol, 2 oda, 1 salon,mutfak, banyo, tuvalet ve 1 balkondan oluşmaktadır.Holün zemini seramik, tavan kartonpiyer, duvarlar boya badanalıdır. Odalar ve salonun zeminleri laminant parke, tavan kartonpiyer, duvarları boya badanalıdır. Mutfağın zemini seramik, granit tezgah set altı set üstü dolap mevcuttur. Banyonun zemini seramik, duvarları tavana kadar seramik, duşakabin, klozet, lavabo mevcuttur. Tuvaletin zemini seramik, duvarları tavana kadar seramik,alaturka tuvalet, lavabo mevcuttur. Balkonun zemini seramik, açık balkondur. Tüm kapılar amerikan lake kapı, tüm pencereleri pvc doğrama camlıdır. Bireysel kombili, kaloriferli doğalgazlıdır.Taşınmaz Denizli merkez yerleşiminde bütün cazibe merkezlerine yakın, her türlü kamusal hizmetlerden yararlanmaktadır. Bu hali ile mahallinde yaptığım araştırma ve değerlendirmelere göre bu civarda benzer özellikte arsaların keşif günü itibarıyla fiyatı 30.000,00TL/m2 dir.Davaya konu 5 nolu bağımsız bölüm Bodrum+ Zemin+ 2 normal kat+ çatı katı betonarme 3A sınıfı (2023-2 yapı yaklaşık maliyetleri tebliğine göre yaklaşık maliyeti 7.500,00TL/m2) binada 94,00m2 alanlı bireysel kombili, doğalgazlıdır. Bina %5 yıpranmıştır.Keşif günü itibarıyla taşınmazın değeriARSA PAYI değeri 387,00m2*30.000,00TL/m2*94/1010 = 1.080.535,00TLBina payı değeri 94,00m2*7.500,00TL/m2*0,95=669.750,00TL Keşif günü itibarıyla toplam1.750.285,00TLİtiraza konu kıymet takdiri raporu 06.08.2023 Tuik endeks 2659,60 keşif tarihi Kasım 2023 Tuik endeks 2882,04 olduğuna göre güncelleme çarpanı 2659,60/2882,04 =0.9228 olacaktır. Kıymet takdiri tarihinde taşınmazın değeri 1.750.285,00TL*0,9228= 1.615.163,00TL olmalıdır.Taşınmazın müdürlüğümüzce hazırlanan bilirkişi raporuna itiraz edilmiş olup, Denizli 3. İcra Hukuk Mahkemesinin 2023/533 esas sayılı dosyasından kesin karar verilmiş olup her iki rapor şartname ekine eklenmiştir. Mahkemece belirlenen bedel 1.615.163,00 TL dir.
Yüzölçümü: 387,00 m2
Arsa Payı : 94/1010

İmar Durumu:

Taşınmaz Parsel Denizli İli, Merkezefendi İlçe Belediyesi 1/1000 Ölçekli uygulama imar planı sınırları içinde olup, imar uygulaması yapılmış imar parselidir. İmar durumuna göre taşınmaz İmar parselidir, imar planında“Konut Alanı ” dır. Dosyada mevcuttur.
Kıymeti: 1.615.163,00 TL

KDV Oranı: %1

Kaydındaki Şerhler:

İpotek şerhi vardır. 25/01/2011 tarihli yönetim planı vardır. Tapu kaydındaki gibidir.
———————————————————————————————————————–

Artırma Bilgileri

1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 18/04/2024 – 14:28
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 25/04/2024 – 14:28
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 15/05/2024 – 14:28
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 22/05/2024 – 14:28″

Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız