Denizli Pamukkale 258 m2 Arsa İcra İhaleden Satılık

Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız

Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)

Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)

Kml Dosyası İndirmek için Tıklayınız. (Google Earth uygulaması kurmanız gerekir):

Son Başvuru Tarihi: 05.03.2024 13:50:00

Tapu Yeri Görmek İçin Tıklayınız (Alternatif Link)

İhale Detay Bilgisi

“T.C.
DENİZLİ
İCRA DAİRESİ
2022/49669 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN

Özellikleri:

Denizli İl, Pamukkale İlçe, KUYUPINAR Mahalle/Köy, BEKİR EFENDİ Mevkii, 2352 Ada, 14 Parsel, 10 Nolu Bağımsız Bölümde kayıtlı 258,00 m² yüzölçümlü,11/999 cilt/sayfa, 1/10 arsa paylı, Bağ. Böl. Niteliği, İşyeri,Ana Taşınmaz Niteliği Arsa, (Bodrum+Zemin kattaki) 10 nolu bağımsız bölüm İşyerinin Tam 1/1 HİSSE payı. Dosyasında bulunan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı ve yapılaşma bilgilerinde, Denizli İli, Pamukkale TM. Kuyupınar mahallesi, 2352 ada,14 nolu parsel Konut alanında, Ayrık inşaat,4 kat müsaadeli, TAKS- KAKS belirlenmemiştir. Bina derinliği 18,00 m Çekme mesafeleri ön bahçe Mesafesi 1,70 m.-Kroki, komşu mesafesi- kroki olarak belirtilmiştir. Binanın Bodrum kat, Zemin kat ve 3 normal kat, toplam 4 kat olarak ruhsatlandırıldığı Zemin katın İşyeri olduğu, İşyerinin Cafe olarak kullanıldığı, işyerinin arka bahçeyi kullandığı yerinde görülmüştür.Taşınmaz bina 1 işyeri 9 meskenden oluşmaktadır. İşyerine ait, Dosyasında Denizli Belediyesinden, 14/08/2012 tarih 981/40 sayılı Yapı Ruhsatı alınmıştır.24/09/2013 tarih 1061/42 sayılı Yapı Kullanma İzin Belgesi alınmıştır.Tapu kayıtlarında Ana Taşınmaz niteliği, Arsa olarak görülmektedir. Zemin katında 10 nolu İşyerinin olduğu bina imar planına uygun olarak yapılmıştır. Bina girişi ve işyeri girişi ön cephedendir. Arka cephesinde bahçe vardır. Bahçe kafe tarafından kullanılmaktadır. Bina üzeri çatılı örtülüdür. BinaAsansörsüzdür.Zemin kat+Bodrum kat) danoluşan10 nolu İşyeri özellikleri :Zemin kat ve Bodrum kattan oluşmaktadır. Zemin katta Erkek ve Kadın Lavoba ve Tuvaleti vardır. Tost vb. işler yapmak için mutfak tezgah ve eviyesi vardır. Tezgâh mermer ve dolaplıdır. Zemin kat tabanları seramik kaplı, Tavan taş yünü yapılmış, duvarlar kağıt kaplama kısmen Saten alçı sıvalı boyalıdır. Bodrum kat boş kullanılmamaktadır. Bodrum kat zemin kattan içerden merdivenle inilmektedir. Merdiven basamakları mermer kaplamadır. İşyeri giriş kapısı camlı aliminyum doğramadır.Isınma yapı ruhsatında bina içi kalorifer olarak görülmektedir.İşyeri mevcut hali ile Gayfe Cafe olarak kullanılmaktadır. İşyerinin sokağa cepheli olması, işçiliğinin iyi olması ve yerleşim alanı içerisinde olması, binanın yapım yılı yeni olduğundan yenideprem yönetmeliğine göre, betonkalitesinin iyi olması, (zemin kat+bodrum kat) olması değerini artırabilecek ve azaltabilecek etkenlerdir. İşyeri, 1.sınıf lüks yapı değildir. Çevre ve Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı 2023 Yılı Yapı yaklaşık maliyetlerine göre 3.sınıf B grubu yapıya girmektedir. .Bina 9-10 yıllık yapıdır, yıpranma payı % 10 olmaktadırTaşınmaz bulunduğu konum itibariyle; yerleşim alanı içeresinde yapılaşmanın tamamlandığı bölgededir. Çevresinde bulunan binalar 4-5 katlıdır..İşyerinin bulunduğu Taşınmaz Pelitlibağ Pazarına, Emek ve İstiklal Caddesine, Denizli Büyükşehir Belediyesine, Bankalara, Atalar Sağlık ocağına, Atatürk Orta Okuluna, Yeni camiye, Delikli çınar meydanına, Hürriyet İlk Öğretim Okuluna Atalar İlk Öğretim Okuluna, işyerlerine yakın mesafededir. Doğalgaz, PTT, Elektrik, Belediye hizmetlerinden yararlanmakta, olup ulaşım kolaydır. Taşınmaz İşyerinin bulunduğu bina, 952 sokağa cephelidir. Çevresinde bina doluluk oranı tamamlanmışTaşınmaz bina Denizli?nin yerleşim alanında işyerlerinin bulunduğu bölgededir.

Adresi:

Atalar Mahallesi 952 Sokak No:9/A Pamukkale / Denizli Pamukkale / DENİZLİ
Yüzölçümü: 258 m2
Arsa Payı : 1/10

İmar Durumu:

Dosyasında bulunan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı ve yapılaşma bilgilerinde, Denizli İli, Pamukkale TM. Kuyupınar mahallesi, 2352 ada,14 nolu parsel Konut alanında, Ayrık inşaat,4 kat müsaadeli, TAKS- KAKS belirlenmemiştir. Bina derinliği 18,00 m Çekme mesafeleri ön bahçe Mesafesi 1,70 m.-Kroki, komşu mesafesi- kroki olarak belirtilmiştir.
Kıymeti: 1.600.000,00 TL

KDV Oranı: %20

Kaydındaki Şerhler:

Beyanlar hanesinde”AT Yönetim Planı :27/06/2013 ”ve ”Otopark bedeline ilişkin taahhütname bulunmaktadır.” şerhi ile başkaca haciz şerhleri mevcuttur. Tapu kaydındaki gibidir tapu kaydı dosyasında mevcuttur.
———————————————————————————————————————–

Artırma Bilgileri

1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 27/02/2024 – 13:50
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 05/03/2024 – 13:50
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 28/03/2024 – 13:50
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 04/04/2024 – 13:50″

Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız