Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
BİSMİL
İCRA DAİRESİ
2023/359 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Diyarbakır İl, Bismil İlçe, İSAPINAR Mahalle/Köy, 147 Ada, 10 Parsel, Diyarbakır ili Bismil İlçesi İsapınar Mahalle/köy 147 ada 10 no’luparsel , 29/02/2024 Tarihli bilirkişi Kıymet Takdiri raporuna göre ; Diyarbakır ili Bismil ilçesi İsapınar mahalle/köy 147 Ada 10 No’lu parsel de kayıtlı susuz tarla niteliğindeki taşınmazın tamamı borçlu adına kayıtlı olup,Bismil Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün satışa konu İsapınar Mahallesindeki 147 ada 10 nolu taşınmazın susuz tarla vasfında olduğunu, uygulama imar planı dışında kaldığını, yerleşim yeri alanlarından olmadığını ve belediye hizmetlerinden yararlanmadığını anlaşılmıştır. satış konusu İsapınar Mahallesindeki 147 ada 10 nolu taşınmazın toprak yapısı açısından killi-tınlı kırmızı toprak yapısında, tarımsal mekanizasyona uygun eğimin ortalama % 0,1-1 oranında bir eğime sahip tarım arazisi niteliğinde olduğu derin, geçirgen, münavebeye elverişli, arazi yapısı açısından tarımsal mekanizasyona uygun, sulu ve kuru tarıma yönelik tarımsal amaçla kullanılabileceği, kültür tarım arazisi olduğu, taşınmazın Sulama Ana kanal suyunun taşınmaza aktarılabildiği ve buşekilde parselin sulanabildiği, parsellerin fiili olarak sulu tarım arazisi olarak tasarruf edilebileceği, parselin her ne kadar nitelik olarak susuz tarım arazisi olarak ele alınsa da fiili olarak sulamanın yapıldığı, yine komşu ve civar parselinde yoğun bir şekilde Derin Tarımsal Amaçlı Sondaj kuyusu ve Sulama Anakanal suyu ile sulandığı ve taşınmazın sulu şartlarda tarım ürünleri yetiştiriciliğine uygun olmakla birlikte sulanabilir olduğutarafımızdan tespit edilmiştir. Tarımsal Durum: Taşınmazın bulunduğu bölge genellikle sulu şartlarda tarım yapılmaktadır. Bahsi geçen taşınmazlardan sulu olarak işlendiği ve bu şekilde değerlendirildiği gözlemlenmiştir. İsapınar Mahallesindeki tespit konusu sulu tarım arazilerinde daha iyi gelir getirmesi için genellikle pamuk, buğday ve mısır tarımı tercih edilmektedir. Taşınmazın toprak yapısında pamuk, buğday ve mısır tarımı için uygundur.Ulaşım ve Pazarlama : Tespit konusu taşınmazın Bismil şehir merkezine yaklaşık 15-16 km uzaklıkta olup, üreticinin ürününü Tepe, Bismil ve Diyarbakır’da bulunan çırçır fabrikaları ile Bismil de bulunan ÇUKOBİRLİK, Toprak Mahsulleri Ofisi Müdürlüğüne veya Buğday, mısır ve hububat ticareti yapan tüccarlarına pazarlayabilmektedir. Münavebe Planı: Bölgenin iklimi, arazi yapısı, ürün cinsi ve pazarlama imkânları dikkate alınarak genellikle Pamuk, Buğday ve Mısır ekimi uygulanmakta olup geleneksel tarım sistemine dayanmaktadır. Taşınmaz için Pamuk, Buğday ve Mısır bitkisi münavebesi uygulanmıştır. Bismil Belediye Başkanlığının E-20000712-115.99-30120 Sayılı yazısı ile taşınmazın 1/1000 ölçekli uygulama imar planı dışında kaldığı bildirilmiştir.29/02/2024 Tarihli bilirkişi Kıymet Takdiri raporuna göre; Borçlunun Diyarbakır ili Bismil ilçesi İsapınar Mahallesinde bulunan satış konusu 147 ada 10 nolu taşınmazın değeri belirlenirken, bilirkişi olarak yapılan araştırma ve Bismil Tarım ve Orman İlçe Müdürlüğü’nün 2023 yılı resmi maliyet cetvellerindeki verileri ile taşınmazın sahip olduğu genel özelliklere dayanarak tespit konusu taşınmazın 1 m2’sinin (gelir metoduna göre) değeri 75,349 TL olarak belirlenmiştir. Borçluya ait İsapınar Mahallesinde bulunan tespit konusu 147 ada 10 nolu taşınmazında toplam 17.418,71 m2’lik HİSSE miktarına karşılık taşınmazınZeminin Toplam Değeri 1.312.482,38 TL olarak hesaplanmıştır.Taşınmaz kaydında 11/05/2023 Tarih ve 8141 Yevmiye numaralı,3083 Sayılı Yasanın 6. Maddesi gereğince kısıtlıdır Beyanı mevcut olupTescil ilgili beyan ile birlikte verilecektir.
Adresi:
İsapınar Mahallesi 147 Ada 10 No’Lu Parsel Diyarbakır/Bismil Bismil / DİYARBAKIR
Yüzölçümü: 17.418,71 m2
Arsa Payı : 1/1
İmar Durumu:
Bismil Belediye Başkanlığının E-20000712-115.99-30120 Sayılı yazısı ile taşınmazın 1/1000 ölçekli uygulama imar planı dışında kaldığı bildirilmiştir.
Kıymeti: 1.312.482,38 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibidir
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 07/08/2024 – 12:15
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 14/08/2024 – 12:15
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 06/09/2024 – 12:15
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 13/09/2024 – 12:15″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Diyarbakır Bismil İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Diyarbakır Bismil isapınar Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Diyarbakır Bismil İlçesindeki Sadece Susuz Tarla İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Diyarbakır Bismil İlçesindeki 13.09.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ