Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
BİSMİL
İCRA DAİRESİ
2024/11 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Diyarbakır İl, Bismil İlçe, MOLAFEYAT Mahalle/Köy, 168 Ada, 1 Parsel, 19.01.2024 tarihli bilirkişi raporuna göre ; Satışa konu Diyarbakır ili Bismil ilçesi Molafeyat köyü susuz tarla vasıflı 168 ada 1 parsel nolu taşınmazın yüzölçümü 332.041,90 m2 dir Borçluya ait HİSSE oranı 50498/166021 olup HİSSE satışı yapılacaktır.Taşınmazın tapu kaydına göre; Diyarbakır İli, Bismil İlçesi, Molafayat Köyü, 168 Ada 1parselde kayıtlı, 332.041,90 m² yüzölçümlü, ana taşınmaz niteliği ?Susuz Tarla? olan taşınmazın 50498/166021 HİSSEsinin borçluya ait olduğu Tapu kaydından anlaşılmaktadır. Satışa konu Diyarbakır İli, Bismil İlçesi, Molafeyat Köyü, 168 Ada 1parselde kayıtlı, 332.041,90 m²yüzölçüm sahalı taşınmazın üzerinde yapılan gözlem ve incelemelerde; keşif esnasında dava konusu taşınmaz üzerinde hali hazırda Buğday bitkisi ekili olduğu, taşınmazın her türlü tarımsal faaliyetlere uygun olduğu, yer yer değişken eğime sahip olmakla beraber % 3-4 arasında eğimli, genelinin düz taban arazisi olduğu, tarımsal alet ve ekipmanların çalışabileceği, dolayısıyla makineli ekim- hasat ve tarımsal faaliyetlerin yapılabileceği,tepelik, mera, çayır ve çaylak gibi yerlerden olmayıp bitki yetiştirme kabiliyeti bakımından Kuru Tarım Arazisi vasfında olduğu tespit edilmiştir. oprak yapısı: Kıymet takdirine konu taşınmaz havzadaki taşınmazlarla benzer özelikte; killi-tınlı toprak yapısında, besin humusunca iyi düzeyde, iyi tekstürlü ve derinliğinin iyi olduğu, verimli toprak yapı ve özeliklerine sahip Tarım arazisi olduğu tespit edilmiştir. b)Tarımsal Durum: Kıymet takdirine konu Taşınmaz yağışa dayalı kuru tarla şartlarında tarımsal ürünler ekilmek suretiyle tasarruf edildiği, tarım arazisi vasfında olduğu dava konusu parselin her türlü tarımsal faaliyetlere uygun olduğu, uzun yıllaraynı tarlada tarım yapılabildiğinden taşınmazın bulunduğu bölgede kuru tarım arazilerinde Buğday, Mercimek, tarımı tercih edildiği sulama: Kıymet takdirine konu taşınmaz kuru tarla vasfında olduğu tespit edilmiştir.d)Pazar ve Pazarlama Durumu: Yörede yaygın olarak ekilen kuru şartlarda yetiştirilen buğday ve Mercimek gibi ürünlerin pazar problemi yoktur. e)Eğimi: Satışa konu taşınmaz % 3-4 oranında eğimli bir yapıya sahiptir. Taşınmaz keşif tarihindeki mevki ve şartlarına göre olduğu gibi kullanılması halinde getireceği net geliri üzerinde etkili olabilecek tüm unsurlar göz önünde bulundurularak taşınmazın çıplak değeri hesaplanacaktır. Hesaplamalarda Emsal Araştırması Yöntemi uygulanacağından vergi kaydı dikkate alınmamış ve emsal mukayesesi yapılmıştır. Taşınmaz tapu kaydında Susuz Tarla vasfındadır. İcraya konu taşınmaza ulaşım için, Bismil-Molafeyat köy yolu üzerinden, Kuzey -Batı istikametinde, yaklaşık 14-15 km. gidildikten sonra Kuzey-Batı yönünde taşınmaza varılır. Parsel üzerinde yapı bulunmamaktadır. Taşınmaz, 1/1000 ölçekli Uygulama imar alanı dışındadır. Taşınmaz, Diyarbakır İli, Bismil İlçesi Molafeyat Köyü, 168 Ada 1parselde kayıtlı, 332.041,90 m² alana sahipBismil/Diyarbakır adreslidir. Satışa konu50498/166021 HİSSEsi borçluyaait Diyarbakır İli, Bismil İlçesi, MolafeyatKöyü, 168 Ada 1parselde kayıtlı, 332.041,90 m² yüzölçümlü, ana taşınmaz niteliği Susuz Tarla olan taşınmazın genel özellikleri, bulunduğu konum, serbest piyasada alım-satım değeri ile günün iktisadi koşulları dikkate alınarak, değerine etki eden bütün faktörler değerlendirilerek, borçlu adına HİSSE değeri;3.029.879,09 TL. olarak tespitedilmiştir. Satışa konu taşınmaz kaydında 01.09.2015 tarih ve 4441 yevmiye numaralı 3083 sayılı yasanın 6. maddesi gereğince kısıtlıdır. beyanı mevcut olup tescil ilgili beyan ile birlikte verilecektir.
Adresi:
Diyarbakır İli Bismil İlçesi Molafeyat Köyü Susuz Tarla Vasıflı 168 Ada 1 ParselBismil / DİYARBAKIR
Yüzölçümü: 332.041,90 m2
Arsa Payı : 50498/166021
İmar Durumu:
Bismil Belediye Başkanlığının E-20000712-115.99-29471 numaralı yazısı ile 1/1000 ölçekli uygulama imar planının dışında kaldığı belirtilmiştir.
Kıymeti: 3.029.879,09 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 17/09/2024 – 10:52
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 24/09/2024 – 10:52
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 15/10/2024 – 10:52
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 22/10/2024 – 10:52″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Diyarbakır Bismil İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Diyarbakır Bismil molafeyat Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Diyarbakır Bismil İlçesindeki Sadece Susuz Tarla İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Diyarbakır Bismil İlçesindeki 24.09.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ