Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
ÇINAR
İCRA DAİRESİ
2024/100 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Diyarbakır İl, Çınar İlçe, KARABUDAK Mahalle/Köy, BANE GEVR Mevkii, 121 Ada, 60 Parsel, — Nolu Bağımsız Bölüm. İlgili taşınmaz 1/2 oranında HİSSElidir. Taşınmazın mahallinde yapılan incelemede taşınmazın arpa ekilmek suretiyle kullanıldığı görülmüştür. Söz konusu taşınmaz bulunduğu mahalle merkezine yaklaşık 3,25 km, Çınar ilçe merkezine 20,27 km kuş uçuşu mesafede bulunmaktadır. Çınar Belediyesi imar müdürlüğünde yapılan incelemede taşınmazın Çınar Belediyesinin 1/1000 ölçekli Uygulama imar Planı kapsamında bulunmadığı ve belediye hizmetlerinden faydalanmadığı tespit edilmiştir. Yine keşif mahallinde yapılan incelemede taşınmazın üzerinde herhangi bir yapının bulunmadığı, çevresindeki taşınmazlarda kuru şartlar tarımsal faaliyetin bulunduğu ve meskun mahal niteliğinde olmadığı gözlenmiştir. Taşınmazın konumu, imar planı dışında bulunması ve fiilen tarım arazisi olarak kullanmış olması hususları birlikte değerlendirildiğindekıymet takdiri susuz tarla olarak yapılmıştır.Tarla nitelikli taşınmazların kıymet takdirinde genel geçerli yöntem gelir metodu olarak değerlendirilmiş olup dava konusu taşınmazın değer tespiti de bu yönteme göre belirlenmiştir. Kıymet takdirinde net gelir metodunun uygulamasında bir malın tüm vasıf ve unsurları dikkate alınarak o maldan elde edilecek gelirden hareket ederek, malın kıymetini takdir etmek amaçlanmaktadır.Taşınmazın arazi yapısı verimliliği ve sulama imkanları dikkate alınarak uygun münavebe yöntemi belirlenmiştir. Kıymet Takdir konusu Çınar ilçesi Karabudak mahallesi 121 ada 60 parsel nolu taşınmazın arazi yapısı ile sulama imkanları birlikte değerlendirildiğinde taşınmazın susuz tarım arazisi olduğu, 1.yıl kuru Buğday ve 2. yıl da mercimek bitkisi tarımıiçin uygun olduğu tespit edilmiştir. Söz konusu taşınmaz Diyarbakır-Çınar ilçe merkezine yaklaşık 20,27 km mesafede olup, üretilen ürünün Diyarbakır-Çınar ilçe merkezinde pazarlanma sorunu bulunmamaktadır. İlgili taşınmazın arazi yapısı, bölgenin tarımsal özellikleri, çiftçi alışkanlıkları ile birlikte değerlendirildiğinde taşınmazın kuru tarım arazilerinde 2 yıllık yaygın münavebe planı olan Çınar İlçe ortalaması düzeyinde tarımsal ürün verebilme potansiyeline sahip olduğu kanaatine varılmıştır. Taşınmazın özellikleri incelendiğinde zeminde kuru tarım şartlarında tarımsal faaliyet yapılmaktadır. Bu nedenle söz konusu taşınmaz için Çınar İlçe Tarım ve Orman Müdürlüğünün sulu sulanabilir tarım arazilerinde 1.yılkuru Buğday ve 2. yıl da Mercimek bitkisi tarımı münavebesi uygulanmıştır.
Adresi:
Diyarbakır İli, Çınar İlçesi,Karabudak Mahallesi, 121 Ada, 60 ParselÇınar / DİYARBAKIR
Yüzölçümü: 30.426,49 m2
Arsa Payı : —
İmar Durumu:
—
Kıymeti: 1.699.015,20 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 17/12/2024 – 12:27
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 24/12/2024 – 12:27
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 17/01/2025 – 12:27
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 24/01/2025 – 12:27″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Diyarbakır Çınar İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Diyarbakır Çınar karabudak Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Diyarbakır Çınar İlçesindeki Sadece Susuz Tarla İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Diyarbakır Çınar İlçesindeki 24.12.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ