Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
ÇÜNGÜŞ
İCRA DAİRESİ
2022/23 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Diyarbakır İl, Çüngüş İlçe, HİNDİBABA Mahalle/Köy, 121 Ada, 3 Parsel,Dava konusu taşınmaz üzerinde, kargir yapı tarzında inşa edilmiş taş duvarlı, Z+2 katlı bir yapı bulunmaktadır. Taşınmazın üzerindeki yapının Yapı Sınıfı ve Grubunun tayininde Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca 12 Ağustos 2023 tarih ve 32277 sayılı Resmî Gazetede yayımlanan Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında kullanılacak 2023/2 yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında Tebliğ?in 1. maddesi esas alınmıştır. Buna göre yapı, 3. Sınıf A grubu yapı olarak tanımlanmıştır.
Davaya konu taşınmaz, Diyarbakır İli, Çüngüş İlçesi, Hindibaba Mahallesi Köyiçi Mevkiinde yer almaktadır. Çevresinde, mesken olarak kullanılan çoğunlukla taş malzemeden yapılmış kargir yapılar bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu Hindibaba Köyü, Çüngüş ilçe merkezinin batısında, ilçe merkezine yaklaşık 8 km mesafede yer almaktadır. Taşınmaz, köy yerleşiminde bulunduğundan emlak piyasasında rağbet gören bir konumda değildir.
Taşınmaz üzerinde yer alan 3 katlı yapının içine girilememiştir. Ancak, yapı dikdörtgen formunda olup, gerekli ölçümler yapılarak yapı kapalı inşaat alanı hesaplanmıştır. Taşınmazın Zemin ve 1. Katların her biri brüt 105 m2, 2. Katı ise 70 m2 kapalı inşaat alanına sahiptir.
TAŞINMAZIN AÇIK ADRESİ
Diyarbakır İli, Çüngüş İlçesi, Hindibaba Mahallesi, 121 ada 3 parsel.
Yapı Maliyet Bedeli Hesabı: Davaya konu taşınmaz üzerindeki yapı, 3. Sınıf A Grubu yapı olup kargir tarzda inşa edilmiştir. 280 m2 brüt kullanım alanına sahiptir. İlgili tebliğe göre, 3-A sınıfı yapıların m2 birim maliyeti 7.500,00 TL?dir. Dava konusu parsel üzerinde bulunan yapının genel özellikleri itibariyle 31-40 yıllık yapı olduğu incelenmiştir. Buna göre, yapının yıpranma payı % 40 olarak alınacaktır. (02.12.1982 gün ve 17886 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan aşınma paylarına ilişkin oranları gösteren cetvel esas alınmıştır.
ZEMİN BEDELİ: Değerlemeye konu taşınmazın güncel zemin değeri tespiti için, dava konusu taşınmazla aynı bölgede yer alan arsaların birim alan satış değerleri ortalaması, köy sakinleri ile yapılan görüşmeler ve bölgede yapılan piyasa fiyat araştırması sonucunda 150,00 TL/m2 olarak takdir edilmiştir.
Diyarbakır İli Çüngüş İlçesi Hindibaba Mahallesi 121 ada 3 nolu parsel üzerindeki yapının genel özellikleri, yapı tarzı ve kullanım durumu, bulunduğu konum, serbest piyasada alım-satım değeri ile günün iktisadi koşulları dikkate alınarak, değerine etki eden bütün faktörler değerlendirilmiş; Yapı Maliyet Yöntemi kullanılarak meskenin yapı değeri hesaplanmış, üzerinde bulunan yapı ile birlikte taşınmazın değeri 1.283.883,00 TL olarak tespit ve takdir edilmiştir.
Adresi:
Hindibaba Köyü 121 Ada 3 Parsel Çüngüş/Diyarbakır Çüngüş / DİYARBAKIR
Yüzölçümü: 159,22 m2
Arsa Payı : 1/1
İmar Durumu:
Yok
Kıymeti: 1.283.883,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
tapu kaydındaki gibidir
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 05/12/2024 – 10:02
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 12/12/2024 – 10:02
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 02/01/2025 – 10:02
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 09/01/2025 – 10:02″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Diyarbakır Çüngüş İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Diyarbakır Çüngüş hindibaba Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Diyarbakır Çüngüş İlçesindeki Sadece Üç Katlı Kargir Ev Ve Bahçesi İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Diyarbakır Çüngüş İlçesindeki 12.12.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ