Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
DÜZCE
İCRA DAİRESİ
2020/87 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ :
Düzce İli Gümüşova İlçesi Adaköy Köyü Dumanepe Mevkii 118 Ada 2 Parsel 5.083,60 m² yüzölçümlü arsa nitelikli taşınmazın tam HİSSEsi satılacak olup , Fen bilirkişisi tarafından, Düzce Kadastro Müdürlüğü nce hazırlanmış olan dava konusu yere ait kroki ve pafta örneği zemine aplike edilerek Düzce İli, Gümüşova İlçesi, Adaköy Köyü 118 ada 2 parsel tespit edildi. Taşınmaz Düzce Şehir Merkezi ne göre batıda, Gümüşova İlçe Merkezi ne göre ise doğuda yer almaktadır. Taşınmaz yola cepheli konumda olup Adapazarı-Düzce D-100 karayolunun Düzce istikametinde giderken sağ tarafında yer almaktadır. Kuzey cephesinde D-100 Karayolu, batı cephesinde ise 15 metre genişlikteki imar yolu (802. Sokak) bulunmaktadır. Çevresinde boş durumdaki arsalar, bahçeler ve işyerleri bulunmaktadır. Gümüşova Belediyesi? ne kuş uçuşu 5.23 km, Cumayeri İlçesi? ne gidilen sapağa kuş uçuşu 3,53 km, Akare Enerji-Biyokütle Yakıtlı Enerji Santrali? ne kuş uçuşu 420 metre, Düzce Valiliği? ne kuş uçuşu 13,26 km uzaklıktadır.Taşınmaz üzerinde faal durumda olmayan akaryakıt istasyonu bulunmaktadır. Taşınmaz üzerinde bir adet 2 katlı yapı bulunmaktadır. Eğimsiz ve düz arazi durumunda olan taşınmazda, yapı önünden itibaren yola kadar olan bölüm beton dökülüdür. Taşınmazın bir bölümünde parke taşı döşeli durumdadır.Taşınmazın incelenmesi sonucunda kıymete konu taşınmazın çevresinin mevcut durumu ve konumu, imar planında LPG İkmal İstasyonu, Akaryakıt ve Servis İstasyonu olması arsa değerini olumlu etkilemektedir. Taşınmazın cinsi, yüzölçümü ve kıymetine tesir edebilecek bütün vasıflar dikkate alınarak keşif tarihinde taşınmazın bulunduğu mahaldeki serbest alım satımlar ve pazarlık payları da göz önüne alınarak değerlendirmeler yapılmıştır. Tüm bu değerlendirmeler kapsamında arsa niteliğindeki taşınmazın İcra Hukuk Mahkemesi keşif tarihindeki (13.12.2023) m² değerinin2000,00 TL, İcra Dairesi keşif tarihinde (17.11.2022) m? değerinin 1200,00 TL olacağı kanaatine varılmıştır.Taşınmaz üzerinde bir adet inşai unsur bulunmaktadır.. Yapı zemin * | normal kat olmak üzere toplam 2 katlı olup betonarme tarzda yapılmıştır. Dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Yapının pencere ve kapıları olmayıp sökülmüş durumdadır. Kuzey cephesinde sadece en üst döşeme ile cam arası alüminyum kompozit panel ile giydirme cephedir. Diğer cephe kaplamaları tamamen sökülmüş durumdadır. Zemin katta 2 oda, 3 adet wc ve | adet wc bulunmaktadır. Zeminler, bir bölüm hariç seramik ile kaplıdır. Wc tavanları alçıpan asma tavandır. Diğer tavanlar karolam alçıpan asma tavandır ancak tamamen sökülmüş durumdadır. We lerin zemin ve duvarları seramik ile kaplıdır. 1 adet wc alaturka, diğerleri ise alafrangadır. Bazı vitrifiye eşyalarının sökülmüş olduğu görülmüştür. Yapının üst katında hol, 4 adet oda ve teras bulunmaktadır. Üst kattaki kapı ve pencereler ile zemin ve tavan kaplamaları sökülmüş durumdadır. We içerisinde lavabo, klozet gibi vitrifiye malzemeleri ile batarya veya musluk bulunmamaktadır. Yapı atıl vaziyette bulunmakta olup boş durumdadır. Yapının 2013-2016 yılları arasında yapılmış olduğu Google Earth Pro uydu fotoğraflarından anlaşılmıştır. Yapının dış cephesinde ve iç cephelerinde hasarlı bölümler bulunmakta olup yıpranmış durumdadır. Yapının oturum alanı 130,00 m? olup yapının toplam brüt alanı 260,00 m² dir.Taşınmazdaki akaryakıt pompalarının üzerinde kanopi yapısı bulunmaktadır. Kanopi yapısının alt tavanı plastik lambri ile kaplıdır. Kanopi yapısının brüt alanı 200,00 m² dir.Kanopi yapısı ile 2 katlı yapıyı birleştiren çelik taşıyıcılı tonoz yapısı bulunmaktadır. Yapının brüt alanı 38,00 m² dir.Taşınmaz üzerindeki beton dökülü alan 55,00 m* hacminde olup piyasa fiyatı ile hesaplanacaktır.Taşınmaz üzerindeki parke taşı kaplı alan 1200,00 m? olup piyasa fiyatı ile hesaplanacaktır.Kıymet takdirinin belirlenmesinde taşınmazın bulunduğu konum ve kullanıma uygunluğu gibi hususlar göz önünde bulundurulmuş ayrıca “Binaların m² normal inşaat maliyet bedellerini gösterir cetvel”e göre Çevre ve Şehircilik Bakanlığının 16.07.1985 tarihli ve 85/9707 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile yürürlüğe giren “Mimarlık ve Mühendislik Hizmetleri Şartnamesinin 3.2 maddesi gereğince mimarlık ve mühendislik hizmet bedellerinin hesabında kullanılacak olan “2023/2 ve 2022/3 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri” kullanılmıştır
İmar Durumu:
Gümüşova Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Mü lüğü” nün 04/02/2020 tarihli ve 171 sayılı yazısına göre Düzce İli, Gümüşova İlçesi, Adaköy Köyü 118 ada 2 parsel 1/1000 ölçekli uygulama imar planında yer almakta olup “LPG İkmal İstasyonu, Akaryakıt ve Servis İstasyonu” olarak planlamış olup E:0.50 Yençok:7.50 hükümlerine tabidir.
Kıymeti: 7.417.279,00 TL
KDV Oranı: %20
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 12/09/2024 – 10:48
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 19/09/2024 – 10:48
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 10/10/2024 – 10:48
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 17/10/2024 – 10:48″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Düzce Gümüşova İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Düzce Gümüşova adaköy Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Düzce Gümüşova İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Düzce Gümüşova İlçesindeki 19.09.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ