Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
DÜZCE
İCRA DAİRESİ
2023/859 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ :
Düzce İli, Kaynaşlı İlçesi, Üçköprü Köyü Köyiçi Mevkii 150 ada 52 parsel sayılı 772,43 m² yüz ölçümlü arsa vasıflı taşınmazın 1/6 HİSSEsi satılacak olup bilirkişi raporuna göre; Geometrik olarak yamuk benzeri parselin sınırlarıbelirgin değildir. Tamamı eğimsiz olan parsel üzerinde,iki adet mesken,ahır-samanlık yapıları ve bahçesibulunmaktadır.Parselin güney hududu asfalt vaziyette olan köy içyoluna cepheli vaziyette bulunmaktadır.Taşınmaz Üçköprü Köyü İç Yolu yer almakta,güney hududu bu yola cepheli,diğer hudutları komşu parseller ile çevrili vaziyette bulunmaktadır.Taşınmazın doğu hududunda Birand Tekstil Ltd. Şti ne ait fabrika yapısı bulunmaktadır.Taşınmaz üzerinde mesken ve müştemilat yapıları ile bahçesi bulunmaktadır.Taşınmazın Elektrik, yol, su ve sıcak asfalt hizmeti imkanından faydalandığı görülmektedir. Tespit konusu 150 ada 52 parsel 772.43 m2 alanlı arazi HİSSEli arazi olup, imar planı dahilinde bulunmaktadır. Taşınmaza ulaşım, D-100 karayolu Düzce-Bolu istikametinde ilerlerken, Kuzey Çevre yolu kavşağına gelmeden , Engin Market yanından, sağa ayrılan Üçköprü köy içi yoluna girilip,250 mere ilerlendiğinde sağ koldu bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu AraziDüz ve engebesiz bir yapıda olup, eğimi %1-2 civarındadır.Taşınmaz üzerinde borçlu ve diğer HİSSEdarlara ait mesken ve müştemilat yapıları ile bahçesi mevcut bulunmaktadır. Çevresinde mesken yapılaşmaları,çeşitli fabrika binaları,tarla olarak kullanılmakta olan taşınmazlar,Doğu hududundaBirand Tekstil Ltd. Şti ne ait bina,Coşkun Tekstil Güpür Fisto Fabrikası,Talyum Endüstriyel Mutfak Ekipmanları Fabrikası,mesken amaçlı ev veçeşitli faaliyet kollarına hizmet veren aktif halde bulunan fabrika ve atölye yapıları yer almaktadır.Taşınmaz,D-100 Karayoluna ve TEM Otoyoluna yakın vaziyette bulunmaktadır.D-100 Karayoluna 240 mt,ilçe merkezine 6.1 km,İl merkezine 8.8 km mesafede yer almaktadır. Yakın çevresinde yapılaşma orta yoğunluktadır.Taşınmaz elektrik,su ve Telekom hizmetlerinden yararlanmaktadır.Ulaşım yolu asfalt olup,D-100 Karayoluna yakınlığı nedeniyleher mevsim ulaşım kolaylıkla sağlanmaktadır. BölgedeD-100 karayolu kenarındasanayi ağırlıklı yapılaşma bulunmaktadır.Toplu taşıma araçları ile ulaşım mümkündür.Taşınmaz üzerinde borçlu ve diğer HİSSEdarlara ait mesken ve müştemilat yapıları bulunmakta olup taşınmazın yola cepheli kısmında bulunan ve borçlu Rahmi İleri’ye ait olduğu beyanı alınan yapı ; Yola cephe olup, diğer yapılar bunun arkasında arka arkaya sıralanmıştır. Tek kat yığma tarzda yapılmış, mesken olarak kullanılmaktadır .Dış kapısı ahşap olarak,ön kısımda bulunan pencereler pvc,arka tarafta bulunan pencereler ahşap olarak takılmıştır.Binanın yan tarafında çatıya çıkış merdiveni mevcuttur.Çatı yükseltilerek yapılmış,çatı alnının bir kısmı ahşap ile kapatılmış,bir kısmı açık vaziyette olup çatı ondulün ile kapatılmıştır.Dış duvarlarında deprem çatlakları bulunmaktadır. İçerisinde kimse bulunamamış olup inceleme ve değerlendirmelerimiz dışarıdan yapılmıştır.İçerisinde elektrik ve suyu mevcut olup soba ile ısıtılmaktadır.Kullanım alanı 108 m² dir.Raşit Tayfun İleri’ye ait olduğu beyan edilen mesken; Tek kat olarak yapılmış,mesken olarak kullanılmaktadır.Dış kapısı ve pencereleri ahşap üzeri yağlı boya olarak takılmıştır.Çatı alnı ahşap ile kapatılmış,çatı kitremit ile örtülmüştür.İçerisinde kimse bulunamamış olup inceleme ve değerlendirmelerimiz dışarıdan yapılmıştır.İçerisinde elektrik ve suyu mevcut olup soba ile ısıtılmaktadır.Kullanım alanı 80,00 m² dir.Fikret Hamdi İleri’ye ait yapı; Tek kat ve mesken olarak yapılmış ancak ahır ve samanlık olarak kullanılmaktadır.Dış kapısı çelik,pencereleri pvc olarak takılmıştır.Çatı alnı ahşap ile kapatılmış,çatı kitremit ile örtülmüştür.İçerisinde elektrik ve suyu mevcut olup soba ile ısıtılmaktadır.Kullanım alanı 81,00m² dir.
Adresi:
Düzce İli Kaynaşlı İlçesi Üçköprü Köyü Köyiçi Mevkii 150 Ada 52 Parsel
Yüzölçümü: 772,43 m2
İmar Durumu:
Kaynaşlı Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nden temin edilmiş olan imar durumu bilgisine göre taşınmaz Uygulama İmar Planı dahilinde,bulunmakta,Uygulama İmar planı Tarihi 21/05/2021 olup ilgili taşınmaz Ayrık Nizam 2 kat konut alanı olarak planlanmış, TAKS:0.30,KAKS:0.60 olarak yapılaşma hükümleri belirtilmiştir.
Kıymeti: 533.740,00 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 10/12/2024 – 14:32
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 17/12/2024 – 14:32
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 13/01/2025 – 14:32
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 20/01/2025 – 14:32″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Düzce Kaynaşlı İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Düzce Kaynaşlı üçköprü Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Düzce Kaynaşlı İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Düzce Kaynaşlı İlçesindeki 17.12.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ