Düzce Merkez 850 m2 Dört Katlı Betonarme Bila Ve Arsası İcra İhaleden Satılık

“zellikleri:
TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ :Düzce İli Merkez İlçesi Hamidiye Mah 51 Ada 281 Parselde kain, 850,35 m² yüzölçümlü,20/400 arsa paylı,dört katlı betonarme bina ve arsası olan ana taşınmazdaki zemin Kat 2 Nolu Bağımsız Bölüm numaralı mesken satılacak olup bilirkişi raporuna göre ; Taşınmaz Hamidiye Mahallesi hudutları dahilinde Umut Sokak üzerinde bulunmaktadır.Taşınmazın doğu hududu bu sokağa cepheli vaziyette bulunmaktadır.Taşınmaz üzerindebetonarm tarzındabodrumtzemin*2 normal kattçatı katlı olarak inşa edilmiş yapı bulunmakta,borçlu adına kayıtlı 2 nolu BB mesken niteliğinde bulunan taşınmaz binanın zemin katında . bina girisine göre arka cenhe sol dairedir. (Dükkan arkası)UAVT SİSTEMİNDE YUKARIDAKİ ADRESİNDE KAYITLI İSE DE KEŞİFTE YAPILAN İNCELEMEDE HAMİDİYE MAHALLESİ UMUT SOK15/1 MERKEZ/DÜZCE ADRESİNDE BULUNDUĞU KAPI NUMARASININ 15/1 OLDUĞU TESPİT EDİLMİŞTİR.Dosya içersinde mevcut bulunan ve Düzce Tapu Müdürlüğünden temin edilmiş olan Tapu Kaydı ile Düzce Kadastro Müdürlüğünden temin edilmiş olan pafta tespit konusu parsele uygulandı.Zemin üzerinde ? parsel ile ilgili olarak yapılan aplikasyon ve ölçü neticesinde tapu kayıtlarının ve pafta örneklerinin bu parsele ait bulundukları anlaşılmaktadır.Tespit konusu taşınmaz Düzce İli Merkez İlçesi Hamidiye Mahallesi Umut Sokak üzerindeyer alan binada bulunmaktadır.Taşınmaz Düzce-Akçakoca Karayoluna yakın (80 m.) bir konumda bulunmakta,yakın çevresinde Hikmet Akın Ortaokulu,Düzce Borsa İstanbul Mesleki ve Teknik Anadolu Lisesi yer almakta,Düzce Akçakoca Karayolu güzergahında ve Eski Akçakoca Caddesi güzergahında işleyen toplu taşıma araçları ve özel araçlar ile ulaşım oldukça – kolaylıkla – sağlanmaktadır.Taşınmazokul,hastane,park,market vbyakınbir konumdadır.Bölgede yol,su,elektrik,kanalizasyon alt yapıları tamamlanmış vaziyettedir. Değerleme konusu taşınmazın bulunduğu bölgedeki binalar genel olarak 20-30 yıllık olup, ana arter Eski AkçakocaCaddesine ve Akçakoca-Düzce Karayolunacephesi olan binalarda zemin katları dükkan, üst katları mesken olacak şekilde yapılandırılmışlardır.Ayrık nizam yapılaşmanın daha hakim olduğu bölgede binaların ortalama kat sayısı 3 dür. Tespit konusu taşınmaz, 850,35 m² alanlı 51 ada 281 parsel üzerinde kapı numarası 15 olarak belirlenmiş betonarme bina mevcut bulunmaktadır.Binanın bodrum katında otopark ve zemin katta bulunan işyerine ait bir adet depo ve 12 adet ardiye,zemin katında bina girişi,bir adet işyeri ile üç adet daire,.normal katta 4 adet daire,2.normal katta 9-10 ve 11 nolu BB ler dubleks olmak üzere 5 adet daire olacak şekilde 12 adet daire,bir adet işyeri,toplam 13 adet BB bulunmaktadır.Apartman giriş kapısı demir alüminyum doğrama, merdiven holü ve basamakları mermer kaplama, merdiven korkulukları paslanmaz alüminyum doğramadır.Bina dış cephesi mantolama üzeri akrilik dış cephe boyası ile boyanmış vaziyettedir.Açık ve kapalı otopark imkanı mevcuttur.Bina girişi zemin kattan sağlanmakta olup borçluya ait 2 nolu BB mesken niteliğinde bulunan taşınmaz binanın zemin katında yer almaktadır.2 Nolu Bağ. Böl: Borçlu adına kayıtlı bulunan 2 nolu bağımsız bölüm,15/1 kapı numarası ile binanın zemin – katında,apartman girişine göre sağ tarafta yer almaktadır.İçerisinde kimse bulunamadığı için içeriden inceleme yapılamamış değerlendirmelerimiz dışarıdan yapılan gözlem ve Belediye Başkanlığı’ndan gönderilmiş olan 23/03/2012 tarih 2012/80 sayılı Yeni Yapı Yapı Ruhsatı ve 15/05/2012 tarih 2012/71 nolu kat irtifakına esas mimari projesine göre yapılacaktır.Buna göre 2 nolu b.b projesine göre 80.00 m² ,20/400 arsa payına isabet eden arsa miktarı 42,52 m² olup bağımsız bölüm antre,koridor,salon,mutfak,iki oda,banyo ve tuvaletten oluşmaktadır.Dış kapı çelik,pencereler pvc doğrama olarak takılmıştır.Isıtma kalorifer ile sağlanmaktadır.Taşınmazın yola cepheli durumda olması,Özdilek AVM, Hikmet Akın Ortaokulu,Düzce Borsa İstanbul Mesleki ve Teknik Anadolu Lisesi,Cami,vb kurumlara ve – Akçakoca-Düzce Karayoluna yakın vaziyette bulunması,ulaşımının kolay olması, zemin kat ve arka cephede bulunması — , emsal satışların değerlerinin *0 5-10 oranında pazarlıklı söylendiği, dikkate alındığında m?2 değerinin 11.000,00 TL olabileceği tespit edilmiştir.

İmar Durumu:

Düzce Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nden temin edilen imar paftası incelendiğinde taşınmazın güncel imar durumu “Konut Alanı*Yol Terki” olarak planlanmış, ayrık nizam 3 kat TAKS:0.40,KAKS:1.30 olarak yapılaşma hükümleri belirlenmiştir.
Kıymeti: 880.000,00 TL

KDV Oranı: %1″

Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız

Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)

Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)

Kml Dosyası İndirmek için Tıklayınız. (Google Earth uygulaması kurmanız gerekir):

Son Başvuru Tarihi: 04.03.2024 14:51:00

Tapu Yeri Görmek İçin Tıklayınız (Alternatif Link)

İhale Detay Bilgisi

“T.C.
DÜZCE
İCRA DAİRESİ
2023/350 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ :Düzce İli Merkez İlçesi Hamidiye Mah 51 Ada 281 Parselde kain, 850,35 m² yüzölçümlü,20/400 arsa paylı,dört katlı betonarme bina ve arsası olan ana taşınmazdaki zemin Kat 2 Nolu Bağımsız Bölüm numaralı mesken satılacak olup bilirkişi raporuna göre ; Taşınmaz Hamidiye Mahallesi hudutları dahilinde Umut Sokak üzerinde bulunmaktadır.Taşınmazın doğu hududu bu sokağa cepheli vaziyette bulunmaktadır.Taşınmaz üzerindebetonarm tarzındabodrumtzemin*2 normal kattçatı katlı olarak inşa edilmiş yapı bulunmakta,borçlu adına kayıtlı 2 nolu BB mesken niteliğinde bulunan taşınmaz binanın zemin katında . bina girisine göre arka cenhe sol dairedir. (Dükkan arkası)UAVT SİSTEMİNDE YUKARIDAKİ ADRESİNDE KAYITLI İSE DE KEŞİFTE YAPILAN İNCELEMEDE HAMİDİYE MAHALLESİ UMUT SOK15/1 MERKEZ/DÜZCE ADRESİNDE BULUNDUĞU KAPI NUMARASININ 15/1 OLDUĞU TESPİT EDİLMİŞTİR.Dosya içersinde mevcut bulunan ve Düzce Tapu Müdürlüğünden temin edilmiş olan Tapu Kaydı ile Düzce Kadastro Müdürlüğünden temin edilmiş olan pafta tespit konusu parsele uygulandı.Zemin üzerinde ? parsel ile ilgili olarak yapılan aplikasyon ve ölçü neticesinde tapu kayıtlarının ve pafta örneklerinin bu parsele ait bulundukları anlaşılmaktadır.Tespit konusu taşınmaz Düzce İli Merkez İlçesi Hamidiye Mahallesi Umut Sokak üzerindeyer alan binada bulunmaktadır.Taşınmaz Düzce-Akçakoca Karayoluna yakın (80 m.) bir konumda bulunmakta,yakın çevresinde Hikmet Akın Ortaokulu,Düzce Borsa İstanbul Mesleki ve Teknik Anadolu Lisesi yer almakta,Düzce Akçakoca Karayolu güzergahında ve Eski Akçakoca Caddesi güzergahında işleyen toplu taşıma araçları ve özel araçlar ile ulaşım oldukça – kolaylıkla – sağlanmaktadır.Taşınmazokul,hastane,park,market vbyakınbir konumdadır.Bölgede yol,su,elektrik,kanalizasyon alt yapıları tamamlanmış vaziyettedir. Değerleme konusu taşınmazın bulunduğu bölgedeki binalar genel olarak 20-30 yıllık olup, ana arter Eski AkçakocaCaddesine ve Akçakoca-Düzce Karayolunacephesi olan binalarda zemin katları dükkan, üst katları mesken olacak şekilde yapılandırılmışlardır.Ayrık nizam yapılaşmanın daha hakim olduğu bölgede binaların ortalama kat sayısı 3 dür. Tespit konusu taşınmaz, 850,35 m² alanlı 51 ada 281 parsel üzerinde kapı numarası 15 olarak belirlenmiş betonarme bina mevcut bulunmaktadır.Binanın bodrum katında otopark ve zemin katta bulunan işyerine ait bir adet depo ve 12 adet ardiye,zemin katında bina girişi,bir adet işyeri ile üç adet daire,.normal katta 4 adet daire,2.normal katta 9-10 ve 11 nolu BB ler dubleks olmak üzere 5 adet daire olacak şekilde 12 adet daire,bir adet işyeri,toplam 13 adet BB bulunmaktadır.Apartman giriş kapısı demir alüminyum doğrama, merdiven holü ve basamakları mermer kaplama, merdiven korkulukları paslanmaz alüminyum doğramadır.Bina dış cephesi mantolama üzeri akrilik dış cephe boyası ile boyanmış vaziyettedir.Açık ve kapalı otopark imkanı mevcuttur.Bina girişi zemin kattan sağlanmakta olup borçluya ait 2 nolu BB mesken niteliğinde bulunan taşınmaz binanın zemin katında yer almaktadır.2 Nolu Bağ. Böl: Borçlu adına kayıtlı bulunan 2 nolu bağımsız bölüm,15/1 kapı numarası ile binanın zemin – katında,apartman girişine göre sağ tarafta yer almaktadır.İçerisinde kimse bulunamadığı için içeriden inceleme yapılamamış değerlendirmelerimiz dışarıdan yapılan gözlem ve Belediye Başkanlığı’ndan gönderilmiş olan 23/03/2012 tarih 2012/80 sayılı Yeni Yapı Yapı Ruhsatı ve 15/05/2012 tarih 2012/71 nolu kat irtifakına esas mimari projesine göre yapılacaktır.Buna göre 2 nolu b.b projesine göre 80.00 m² ,20/400 ARSA PAYIna isabet eden arsa miktarı 42,52 m² olup bağımsız bölüm antre,koridor,salon,mutfak,iki oda,banyo ve tuvaletten oluşmaktadır.Dış kapı çelik,pencereler pvc doğrama olarak takılmıştır.Isıtma kalorifer ile sağlanmaktadır.Taşınmazın yola cepheli durumda olması,Özdilek AVM, Hikmet Akın Ortaokulu,Düzce Borsa İstanbul Mesleki ve Teknik Anadolu Lisesi,Cami,vb kurumlara ve – Akçakoca-Düzce Karayoluna yakın vaziyette bulunması,ulaşımının kolay olması, zemin kat ve arka cephede bulunması — , emsal satışların değerlerinin *0 5-10 oranında pazarlıklı söylendiği, dikkate alındığında m?2 değerinin 11.000,00 TL olabileceği tespit edilmiştir.

İmar Durumu:

Düzce Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nden temin edilen imar paftası incelendiğinde taşınmazın güncel imar durumu “Konut Alanı*Yol Terki” olarak planlanmış, ayrık nizam 3 kat TAKS:0.40,KAKS:1.30 olarak yapılaşma hükümleri belirlenmiştir.
Kıymeti: 880.000,00 TL

KDV Oranı: %1

Artırma Bilgileri

1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 26/02/2024 – 14:51
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 04/03/2024 – 14:51
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 01/04/2024 – 14:51
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 08/04/2024 – 14:51″

Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız