Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
DÜZCE
İCRA DAİRESİ
2020/810 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ : Düzce İl, Merkez İlçe, HAMİDİYE Mahalle/Köy, 52 Ada, 57 Parsel, Düzce İli Merkez İlçesi Hamidiye Mah 52 Ada 57 Parsel sayılı 218,15 m² yüzölçümlü kargir bina ve arsa nitelikli taşınmazın tam HİSSEsi satılacak olup, bilirkişi raporuna göre ; Fen bilirkişisi tarafından Düzce Kadastro Müdürlüğü tarafından hazırlanmış olan dava konusu yere ait kroki ve pafta örneği zemine aplike edilerek Düzce İli, Merkez İlçesi, Hamidiye Mahallesi 52 ada 57 parsel tespit edildi. Taşınmazın doğu cephesi yola cepheli olup doğusunda Aziz Yüksel Sokak bulunmamaktadır. Düzce Şehir Merkezi nin kuzeyinde bulunmaktadır. Çoban Kavşağı olarak adlandırılan bölgede ve dava konusu olan 52 ada 41 parsele bitişik durumdadır. Düzce Valiliğine kuş uçuşu 1,22 km, Düzce Belediyesi? ne kuş uçuşu 990 metre, Özdilek A. V. M. ne kuş uçuşu 738 metre, 100. Yıl Orta Okulu? na kuş uçuşu 510 metre, Düzce Borsa İstanbul Mesleki ve Teknik Anadolu Lisesi? ne kuş uçuşu 385 metre uzaklıktadır. Çevresinde işyerleri, market, lokanta, eğitim kurumları, apartman ve site tarzı meskenler ve A. V. M. bulunmaktadır. Taşınmaz elektrik, yol, su ve altyapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. Taşınmaz Düzce Belediyesi? nin adres sisteminde Karaca Mahallesi sınırları içerisinde yer almaktadır.Dava konusu olan taşınmaz Hamidiye Mahallesi 52 ada 57 parseldir. Taşınmazın yola cepheli durumdadır. Halihazırda boş vaziyette olup üzerinde herhangi bir inşai ve zirai unsur bulunmamaktadır. İmar planı sınırları içerisinde yer almakta olup yola terki bulunmaktadır.Arsa Değeri: Kıymete konu taşınmazın Düzce Belediyesi sınırları içinde ve İmar planında olması, çevresi ve konumu değerini olumlu etkilemektedir. Ancak taşınmaz yola terkinin olması ise değerini olumsuz olarak etkilemektedir. Dava konusu taşınmazın incelenmesi sonucunda taşınmazın cinsi, yüzölçümü ve kıymetine tesir edebilecek bütün vasıflar göz önüne alındığında çevrede ve ilanlarda yapılan araştırmalarda serbest alım satım bedelleri ile serbest piyasa alım satım bedelleri kıyaslandığında, pazarlık payları da dikkate alındığında taşınmazın İcra Hukuk Mahkemesi keşif tarihi (07.11.2023) için arsa m² değerinin 8000,00 TL, İcra Dairesi keşif tarihi (13.07.2023) için arsa m² değerinin 7000,00 TLolabileceği anlaşılmıştır.Mahkemenize sunulan 31.08.2023 tarihli davacı vekilinin dilekçesinde özetle; Dava konusu taşınmazlar ile ilgili olarak Düzce İcra Dairesinin 2020/810 Talimat sayılı dosyası kapsamında düzenlenen keşif tarihi 26.07.2022 olan kıymet takdiri bilirkişi raporuna itirazları sunulmuştur. İcra Dairesine sunulan bilirkişi raporunda kıymet takdirinin taşınmazın gerçek değerinden çok yüksek olduğu gerekçesiyle kıymet takdirinin tekrar bilirkişi marifetiyle yapılması talep edilmiştir. Bu hususlar dikkate alınarak dava konusu taşınmazın incelenmesi sonucunda taşınmazın cinsi, yüzölçümü ve kıymetine tesir edebilecek bütün vasıflar dikkate alınarak taşınmazın bulunduğu mahaldeki serbest alım satımlar ve pazarlık payları da göz önüne alınarak yapılan değerlendirmelerin sonucu aşağıdaki tabloda gösterilmiştir
İmar Durumu:
Düzce Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’ nün dosya içerisinde bulunan 23.10.2023 tarihli ve 104613 sayılı yazısına göre “Düzce İli, Merkez İlçesi, Hamidiye Mahallesi 52 ada 57 parsel imar planında “Konut Alanı” olarak planlanmış, Ayrık Nizam 3 kat, Taks:0,40 Kaks:1,30 yapılaşma hükümleri belirlenmiştir. Taşınmazın yola terki bulunmaktadır.”
Kıymeti: 1.527.050,00 TL
KDV Oranı: %20
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 16/07/2024 – 10:37
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 23/07/2024 – 10:37
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 13/08/2024 – 10:37
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 20/08/2024 – 10:37″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Düzce Merkez İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Düzce Merkez hamidiye Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Düzce Merkez İlçesindeki Sadece Kargir Bina Ve Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Düzce Merkez İlçesindeki 23.07.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ