Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
DÜZCE
İCRA DAİRESİ
2022/16804 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Düzce İl, Merkez İlçe, YAYLA Mahalle/Köy, 130 Ada, 5 Parsel, Düzce İli Merkez İlçesi Yayla Köyü 130 Ada 5 Parsel sayılı 7.139,39 m² yüzölçümlü iki katlı betonarme ev ve kahvehane niteliğindeki taşınmazın1/4 HİSSEsi satılacak olup bilirkişi raporuna göre ; Düzce ili, Merkez İlçesine bağlı Yayla Köyünde bulunan 130 ada 5 nolu parsel tapu kayıtlarında İki katlı betonarme ev ve kahvehane ve ahır ve arsa niteliğinde görülmektedir. İnceleme sonucu taşınmazın Arazi vasfında olduğu üzerinde inşaat yapılarının bulunduğu ve bir kısmının tarla bir kısmının kapama fındık bahçesi bahçe olarak kullanıldığı tespit edilmiştir. Taşınmazın toplam yüzölçümü 7.139,39 m2 dir. Kapama fındık bahçesi olarak kullanılan kısmı 2.600,00 m2 dir. Geometrik olarak dikdörtgene yakın çokgen şekilde bir parseldir. Taşınmaz Yayla köyünün merkezinde olup, meskun mahal içerisinde yer almaktadır. Anayola cephesi vardır. Kadastro yolu taşınmazın doğu sınırı boyunca geçmektedir. Taşınmaz onaylı imar planında bulunmamaktadır. Kadastro parseli durumundadır. Yakın çevresinde fındık yetiştiriciliği yapılmakta olup, köydeki 1-2 katlı konut yapılaşmaları ile müştemilatları bulunmaktadır. Yayla köyü merkezinde olup, Akçakoca-Düzce yoluna yaklaşık 1,9 km, Düzce il merkezine (Belediye binası) yaklaşık 17,6 km, Ankara-İstanbul Anadolu otoyolu Düzce gişelerine yaklaşık 22 km mesafededir. Elektrik, yol, su ve telefon hizmeti vardır. Doğalgaz imkanı yoktur. Taşınmaz rakımının 298-322 metre, eğiminin ise doğudan batı yönüne alçalarak % 11 olduğu tespit edilmiştir.Kıymet konusu olan 130 ada 5 nolu parsel üzerinde 4 adet yapı bulunmaktadır. A harfi ile gösterilen yapı 2 katlı olup, çatısı kiremit kaplı, zemin kat pencereleri ahşap, bodrum kat pencereleri pvcdir. Dış cephesi kısmen sıvalı boyalı, kısmen sıvasız ve boyasızdır. Brüt taban alanı 75.00 m² , toplam brüt alanı 150 m² dir.Yapı III. Sınıf A grubu yapıdır. Yıpranma ve aşınma oranı %50 olarak hesaplanacaktır. Yapının İçerisine girilememiştir. B harfi ile gösterilen yapı 2 katlıdır. Çatısı kiremit kaplıdır. Çatıda güneş enerji paneli bulunmaktadır. Pencereler ahşap görünümlü pvcdir. Dış cephesi sıvalıve boyalıdır. Yapı sınıfı III.sınıf A grubu yapı olup, yıpranma ve aşınma oranı %20 olarak hesaplanacaktır. Brüt taban alanı 95.00 m², (balkon dahil) toplam alanı 200,00 m² dir. . B harfi ile gösterilen yapı 2 katlıdır. Çatısı kiremit kaplıdır. Çatıda güneş enerji paneli bulunmaktadır. Pencereler ahşap görünümlü pvcdir. Dış cephesi sıvalıve boyalıdır. Yapı sınıfı III.sınıf A grubu yapı olup, yıpranma ve aşınma oranı %20 olarak hesaplanacaktır. Brüt taban alanı 95.00 m², (balkon dahil) toplam alanı 200,00 m² dir. . C harfi ile gösterilen yapı 2 katlıdır. Çatısı kiremit kaplıdır. Pencereler ahşaptır. Dış cephesi sıvalıve boyalıdır. Yapı oldukça yıpranmış ve bakımsız durumdadır. Yapı sınıfı III.sınıf A grubu yapı olup, yıpranma ve aşınma oranı %60 olarak hesaplanacaktır. Brüt taban alanı 85.00 m², toplam alanı 170,00 m² dir. D harfi ile gösterilen yapı üstü sac sundurma L şeklinde olup, Beton zemin üzerine kuruludur.Brüt taban alanı 230,00 m² dir. Yapı II. Sınıf A grubu yapıdır. Yıpranma ve aşınma oranı %30 olarak hesaplanacaktır. Kıymet takdirinin belirlenmesinde taşınmazın bulunduğu konum ve kullanıma uygunluğu gibi hususlar göz önünde bulundurulmuş ayrıca Binaların m² normal inşaat maliyet bedellerini gösterir cetveline göre Çevre ve Şehircilik Bakanlığının 16.07.1985 tarihli ve 85/9707 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile yürürlüğe giren Mimarlık ve Mühendislik Hizmetleri Şartnamesinin 3.2 maddesi gereğince mimarlık ve mühendislik hizmet bedellerinin hesabında kullanılacak olan 2022/3 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri kullanılmıştır. Hesaplamalarda 02.12.1982 gün ve 17886 Sayılı RESMİ GAZETE de yayınlanan Aşınma Oranları kullanılmıştır.
Adresi:
Yayla Köyü, 130 Ada, 5 Parsel Sayılı Taşınmaz,Düzce Merkez / DÜZCE
Yüzölçümü: 7.139,39 m2
Arsa Payı :
İmar Durumu:
Yok
Kıymeti: 726.772,53 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 24/07/2024 – 10:47
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 31/07/2024 – 10:47
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 22/08/2024 – 10:47
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 29/08/2024 – 10:47″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Düzce Merkez İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Düzce Merkez yayla Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Düzce Merkez İlçesindeki Sadece İki Katlı Betonarme Ev Ve Kahvehane Ve Ahır Ve Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Düzce Merkez İlçesindeki 31.07.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ