Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
EDİRNE
İCRA DAİRESİ
2018/3709 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Edirne İli Lalapaşa İlçesi Çömlekakpınar Köyü 115 Ada 1 Parsel sayılı, Üzerinde bir kargir ev bir kargir ahır bulunan arsa vasıflı, 804 m2 yüzölçümlü, 1/8 HİSSEsi malik adına kayıtlı taşınmaz satışa konudur.
Taşınmaz ve çevresindeki parsellerde ikamet amaçlı konutlar ve basit tarımsal yapılar bulunmaktadır. Köy içerisinde yer alan tüm altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Arsa birim m2 arsa için 1.000,00 TLolarak değer tespit edilmiştir.
Taşınmaz üzerinde tek kattan oluşan 105 m2 taban oturumlu, 3A yapı sınıfında, yığma yapı tarzında,tek katlı konut + garaj, 1/B yapı sınıfındayığma yapı tarzında inşa edilmiş, tek katlı,150 m2 alanlı, odunluk /depoolarak kullanılanyapılar bulunmaktadır.
A- 105 m2 taban oturumlu, tek katlı, 3/A yapı sınıfında, yığma yapı tarzında inşa edilmiş,konut + garaj,döşemelerin odalarda parke kaplama, ıslak hacimlerde seramik kaplı olduğu, sobalı, 3 oda , mutfak ve banyo mahallerinden oluşan, III A yapı sınıfı (Konutlar) olan mesken vasfında yapı tespit edilmiştir.
İki katlı Yapı ve Dekorasyon Değeri:105 m2 x 12.250,00 TL = 1.286.250,00 TL Amortisman (Yıpranma) Oranı (%40) : – 514.500,00 TL Yapının Maliyet Değeri: 1.286.250,00 TL – 514.500,00 TL=771.750,00 TL
Tek Katlı Yapı Değeri : 771.750,00 TL Düzeltme Değeri:-1.750,00 TL Düzeltilmiş Toplam Değeri:770.000,00 TL
B- 150 m2 alanlı tek katlı, briket malzemeden yığma yapı tarzında, tek hacimden oluşan, I/B yapı sınıfı (Basit Padok , Büyük ve Küçük baş Hayvan Ağılları) olan Depo/Samanlık vasfında yapı tespit edilmiştir. Yerinde yapılan tespitlerde yapının bakımsız olduğu görülmüştür.
Depo Yapı ve Dekorasyon Değeri : 150 m2 x 2.100,00 TL= 315.000,00 TL Amortisman (Yıpranma) Oranı (%50) : -157.500,00 TL Yapının Maliyet Değeri: 315.000,00 TL – 157.500,00 TL= 157.500,00 TL Tek Katlı Yapı Değeri : 157.500,00 TL Düzeltme Değeri: +500,00 TL Düzeltilmiş Toplam Değeri: 158.000,00 TL Arsanın Değeri( 804 m² x 1.000,00 TL/m²) : 804.000,00 TL Düzeltme Değeri: -00,00 TL Düzeltilmiş Arsa Toplam Değeri: 804.000,00 TL Arsa+Yapıların Toplam Değeri: 770.000,00 TL +158.000,00 TL + 804.000,00 TL= 1.732.000,00 TL
Borçlu HİSSEsine düşen değer : 216.500,00 TL
Yüzölçümü: 804 m2 (1/8 HİSSE borçluya ait) Arsa Payı : – HİSSE : 1/8
İmar Durumu:
Köy yerleşik alan sınırları içerisinde kalmakta olup, Köy Yerleşik alanı içerisinde kalan kısım için 1/25000 Ölçekli Edirne İli Çevre Düzeni Plan Notlarında 3.3.1.3 Köy Yerleşik Alanlarında;
d) Bu alanlarda yer alacak yapılar için; Maksimum Yükseklik (H): 6,5mt (2 Kat) Maksimum İnşaat Alanı Kat Sayısı (EMSAL):0,60 olacaktır.
e) Zemin katın tarıma yönelik araçların depolanması için kullanıldığı yapılarda; Maksimum Yükseklik (H): 7,5mt (2 Kat)olacaktır. Bu durumlarda, zemin kat kesinlikle konut amaçlı kullanılamaz.
1) Yapı yaklaşma mesafeleri, yapının kullanım şekline ve civardaki yapılaşma durumuna göre ilgili idaresince belirlenir. Kıymeti: 216.500,00 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
Edirne 2. Asliye Hukuk Mahkemesi’nin 21/07/2022 tarih 2022/225Esas sayılı haciz yazıları ile ihtiyati haciz – 22/07/2022 tarih ve 3220 yevmiye
Kesinleşmemiş mahkeme kararı vardır (Edirne 2. Asliye Hukuk Mahkemesi’nin 09/03/2023 tarih 2022/225Esas sayılı mahkeme müzekkeresi ile) – 09/03/2023 tarih ve 1474 yevmiye
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 26/12/2024 – 14:35
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 02/01/2025 – 14:35
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 23/01/2025 – 14:35
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 30/01/2025 – 14:35″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Edirne Lalapaşa İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Edirne Lalapaşa çömlekakpınar Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Edirne Lalapaşa İlçesindeki Sadece Üzerinde Bir Kargir Ev Ve Bir Kargir Ahır Bulunan Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Edirne Lalapaşa İlçesindeki 02.01.2025 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ